上班首日僅賣出24套房 售樓處多大門緊閉(圖)

　　昨天是春節(jié)假期過后上班的第一天，記者在市區(qū)多處售樓處調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，不少售樓處依然是大門緊閉，預計明后兩天才能開門迎客。受到限購及利率調(diào)整等因素的影響，春節(jié)后島城的樓市一片冷清，昨天全天新房成交僅有24套。

　　售樓處里大門緊閉

　　春節(jié)期間，島城樓市成交冷清，節(jié)后的情況如何？昨天，記者調(diào)查了市區(qū)部分售樓處。在四方區(qū)一新建項目的售樓處，記者看到，售樓處兩側貼著過年的春聯(lián)，但門沒有開，一位住在附近的市民對記者說，聽說過了正月初九才正式開門。在李滄區(qū)一項目的售樓處，記者遇到了同樣的情況。市北區(qū)山東路附近的一個樓盤的售樓處雖然已開門，但前來看房的市民寥寥無幾。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，青島在年前出臺了限購令，要求購房人在購房時要如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，并提交房地產(chǎn)交易登記機構出具的關于擁有住房情況的證明。 “即使有些市民想買房子，這兩天也正忙著到交易中心開住房證明。估計再過兩天市場就緩過勁來了。 ”有關人士分析說。

　　一天僅賣24套房

　　青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，昨天，島城新房成交為24套，這一數(shù)據(jù)已遠遠超過了春節(jié)期間的個位數(shù)的成交量，但與往日的成交相比，依然很低。

　　統(tǒng)計顯示，昨天成交的新房中，住宅共有22套，其中，90平方米以下的普通住宅成交了20套。成交的新房都分布在哪些區(qū)域？據(jù)介紹，昨天，市北區(qū)成交了1套面積84平方米的住宅，李滄區(qū)成交了2套住宅，面積為210平方米，城陽區(qū)成交了1套住宅，面積87平方米，黃島區(qū)成交了2套住宅，面積175平方米。另外，即墨成交了3套住宅，膠州成交了4套住宅，膠南成交了6套住宅，平度成交了6套住宅，萊西市成交了1套住宅。

　　“從成交量的分布來看，五市的成交量要高于七區(qū)。 ”有關人士分析說。

　　郊區(qū)項目影響不大

　　“年前出臺了限購令，青島如今已進入了限購時代。 ”一位業(yè)內(nèi)人士介紹說，此次限購區(qū)域為七區(qū)，包括市內(nèi)四區(qū)和嶗山、城陽和黃島，而在五市購房則沒有限制。 “對于一些投資者來說，可能會把資金投向郊區(qū)的樓市。 ”分析認為，目前，五市的房地產(chǎn)市場各不相同，其中，膠南由于受到海底隧道等重大基礎設施建設的影響，其房價近幾年已上升到了一定的程度，而即墨、萊西、平度和膠州等地的房地產(chǎn)市場近幾年處于平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，并沒有出現(xiàn)房價瘋漲的情況。因此，面對郊區(qū)的市場，購房者可作出自己的選擇。記者 蘆智峰

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　　網(wǎng)上熱炒中國房價排行榜記者調(diào)查其實是一條舊聞

　　其中稱青島房價排17位是指去年7月的交易價格

　　晚報訊春節(jié)期間，一則“《2010年中國城市房價排行榜》日前公布”的消息被多家知名網(wǎng)站轉發(fā)。青島一些專業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)站“錦上添花”，加上了青島的數(shù)據(jù)——2010年青島房價全國排名第17位，房價為8962元/平方米。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有關青島房價數(shù)據(jù)是去年7月的單月統(tǒng)計數(shù)據(jù)，并非2010年全年的交易均價，而且，所謂“青島房價排名17”也是一則舊聞，早在去年9月份已被各家網(wǎng)站熱炒過了。

　　網(wǎng)上消息稱，日前，《2010年中國城市房價排行榜》揭曉，杭州房價躍居榜首，新房均價達25840元/平方米，創(chuàng)歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米，位列第三。而早在去年9月30日，同樣的新聞已出現(xiàn)在網(wǎng)上。

　　那么，發(fā)布排行榜的是一家什么機構呢？記者在網(wǎng)上查閱后得知，發(fā)布排行榜的是一家名為“宜居城市研究室”的機構，該機構的網(wǎng)站上關于“宜居城市研究室”介紹稱：該機構是中國領先的宜居城市研究機構，旨在幫助用戶了解中國城市的宜居環(huán)境。

　　根據(jù)宜居城市研究室網(wǎng)站主頁所述，該排行榜統(tǒng)計依據(jù)是：1.官方統(tǒng)計公布的數(shù)據(jù);2.實地調(diào)研;3.代表性樓盤抽樣統(tǒng)計。不過，在青島，相關的主管部門從來沒有公布過房屋的交易均價，不知這家機構是如何推算出青島的房屋均價的？不少市民希望我市的統(tǒng)計部門能夠及時公布月度新房交易價格，為廣大市民購房提供參考和指導。（蘆智峰）