時評:首付30萬市區(qū)難買房 大學(xué)生租房不丟人

???【青青島視點】

????最近媒體報道說，青島的租房價格上漲了近兩成。市南區(qū)一套小戶型房子漲到了2000元，四方和李滄區(qū)也到了1400元。報道中提到，房租上漲的動力主要來自即將畢業(yè)的大學(xué)生。

????當(dāng)然，造成房價上漲的動力也不能忽視通脹的因素，在商品價格走高的背景下，房租上漲也是順理成章的事。至于說房租上漲是不是由于房源緊俏導(dǎo)致的，筆者認為值得商榷，從筆者的的觀察來看，市區(qū)內(nèi)似乎并不缺少房源。

????筆者是06年畢業(yè)的，那時候，高房價也早已成為人們議論的焦點，但盡管如此，首付10萬左右還是能夠在市區(qū)買到一套小戶型房子的，而如果選擇在四方和李滄，那么可以買到一套戶型相當(dāng)不錯的房子。筆者身邊的不少同齡人都在那時候買了房子。但僅僅四年之后，特別是09年春節(jié)之后，房價幾乎增長了一倍，現(xiàn)在對一個畢業(yè)不久的大學(xué)生來說，若不是有良好的家庭條件，想在市區(qū)內(nèi)買房子非常困難。因為即便拿出30萬的首付，選擇的余地也非常小了。

????這就產(chǎn)生了一種現(xiàn)實，一個剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，當(dāng)他準備邁出校門在這個城市打拼的時候，他發(fā)現(xiàn)通過自身的努力在這里安家落戶的可能性非常渺茫，甚至?xí)械浇^望。這時候的選擇不外乎三種：一是努力打拼，幾年后不惜榨干父母的積蓄和自己的血汗繳納首付，然后成為“房奴”；二是租房??；三是選擇離開。

????當(dāng)你不想成為“房奴”又舍不得離開時，為什么不能選擇租房?。窟@雖是無奈的選擇，但確為最恰當(dāng)?shù)倪x擇。租房住，在省去幾十萬首付的同時，也能減輕父母的負擔(dān)，不再拖累家人，同時，一兩千元的房租也能夠負擔(dān)得起。

????青島的房屋租售比早已超標，市南區(qū)80萬左右的房子月租才1600元，要50年才能收回投資，超過國際一般水平一倍還多！對一個青澀的學(xué)生來說，為什么要為前人造就的泡沫“埋單”？

????而且，買房子還要承擔(dān)風(fēng)險。目前，青島的房價已經(jīng)達到甚至超過許多發(fā)達國家的水平，市南區(qū)買一套高層房子的錢，可以在日本買到一套別墅，而我們的收入還不到人家的十分之一。這種投資風(fēng)險可能在十年內(nèi)不會出現(xiàn)，但是誰能保證中國的房價能一直漲下去？

????其實租房住挺好的，可以根據(jù)工作地點隨時調(diào)整住所的位置，經(jīng)濟上也能更寬裕，拿著本來該付首付的錢，做個理財投資，或者嘗試著創(chuàng)業(yè)，挖掘第一桶金，有什么不好？（任俊峰）