住房公積金管理中心二答 滿(mǎn)意度

    11月16日,青島市住房公積金管理中心黨組書(shū)記、主任劉永林同志做客民生在線，圍繞“心系百姓、情筑家園”為主題和網(wǎng)民進(jìn)行了在線的交流。網(wǎng)談參與人數(shù)5053人，網(wǎng)民在線有效發(fā)帖93個(gè)，劉主任現(xiàn)場(chǎng)回答網(wǎng)民提問(wèn)51個(gè)。網(wǎng)談氣氛良好。網(wǎng)談結(jié)束后,青島市住房公積金管理中心盡快組織各部門(mén)對(duì)于網(wǎng)談現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有回答完的問(wèn)題進(jìn)行二次答復(fù)。匯總?cè)缦?

    【貼號(hào):2】

    青島現(xiàn)在各方面采取措施限制公積金貸款，但我覺(jué)得不能將我們這些正常使用公積金的人限制掉。公積金貸款有三種情況不被認(rèn)定是二次貸款，其中一種情況是：職工曾申請(qǐng)住房公積金貸款，結(jié)清后，因離婚所購(gòu)住房歸屬配偶，再申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，如能提供有效的證明材料，可不認(rèn)定為二次貸款；我現(xiàn)在正是這種情況，但再次申請(qǐng)公積金貸款卻被拒絕了，理由是我的前夫有兩套房子。我想問(wèn)一下，這個(gè)理由正確嗎？我是正常繳納公積金的公民，請(qǐng)書(shū)記做主。非常感謝。王月霞 15908999081

    回復(fù)意見(jiàn)：您好。根據(jù)我們調(diào)查的情況，經(jīng)與您電話(huà)聯(lián)系溝通，根據(jù)青島市目前的貸款政策，若您現(xiàn)在購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，需按二次公積金貸款的政策執(zhí)行。

    【貼號(hào):4】

    andrew0327 公積金

    公積金能不能異地使用

    回復(fù)意見(jiàn)：您好。我市已暫停異地繳存公積金在本市購(gòu)房住房公積金貸款業(yè)務(wù)。如您在我市繳存住房公積金到外地購(gòu)房，是否能在購(gòu)房地辦理住房公積金貸款，須向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢(xún)具體的政策規(guī)定。

    【貼號(hào):6】

    青島俺家 我的公積金

    問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題：1、我已辦理了公積金貸款，要辦理提前還款手續(xù)，可以隨時(shí)去大廳辦理嗎？2、青島的無(wú)房戶(hù)補(bǔ)貼政策還有嗎？以前說(shuō)有，但錢(qián)在哪??？賬戶(hù)也在你們那管理？補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為什么不上調(diào)？記得以前是按1800元每平米的房?jī)r(jià)計(jì)算的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)每平方都大大超過(guò)8100了。制定政策的那幫人都是有房一族，你們也該考慮考慮到無(wú)房戶(hù)的疾苦。

    回復(fù)意見(jiàn)：您好。公積金貸款提前還款業(yè)務(wù)包括提前結(jié)清和提前部分還款業(yè)務(wù)，您如需辦理上述業(yè)務(wù)，可到受理您貸款的管理處提出申請(qǐng)。有關(guān)住房補(bǔ)貼政策問(wèn)題，由我市房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)，您可向他們反映并提出您的意見(jiàn)和建議。

    【貼號(hào):9】

    不大愛(ài)發(fā)言 關(guān)于公積金二次貸款問(wèn)題

    劉主任您好： 很高興有機(jī)會(huì)咨詢(xún)您一個(gè)關(guān)系自己和許多人切身利益的問(wèn)題。我現(xiàn)在在青島工作，房子在城陽(yáng)（只此一套），城陽(yáng)的房子是用公積金貸款買(mǎi)的，目前尚在還貸中。本來(lái)計(jì)劃近期還清貸款、賣(mài)了城陽(yáng)的房子，用公積金貸款在市內(nèi)買(mǎi)一套，但看到前期政策說(shuō)像這種情況5年內(nèi)不再批準(zhǔn)公積金貸款，如果這樣的話(huà)對(duì)家庭生活和孩子上學(xué)影響很大。我們這些人不是炒房的，政策非得一刀切嗎？請(qǐng)您解釋一下。謝謝。

    回復(fù)意見(jiàn)：您好，感謝您對(duì)我市住房公積金事業(yè)的關(guān)心與關(guān)注。今年7月21日，我市住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，其中對(duì)二次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭采取了限制措施，這一方面是貫徹國(guó)家的有關(guān)調(diào)控政策，另一方面是基于我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)行現(xiàn)狀。今年以來(lái)，我市住房公積金的資金使用率持續(xù)攀高，高點(diǎn)達(dá)到81.43%，目前仍在80.68%，超出資金使用的警戒水平。由于我市絕大部分繳存職工尚未利用住房公積金貸款解決住房問(wèn)題，因此，為保證貸款資金的持續(xù)需求，我市出臺(tái)了對(duì)二次及以上申請(qǐng)公積金貸款的限制措施。這一政策措施，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性、公平性和保障性。有關(guān)住房公積金貸款政策，我市會(huì)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化以及資金運(yùn)行現(xiàn)狀，動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，歡迎您繼續(xù)關(guān)注并提出您的意見(jiàn)和建議。

    【貼號(hào):10】

    happyfeeling 關(guān)于對(duì)公積金需在第一次貸款還清起五年后方可第二次貸款的意見(jiàn)。

    我認(rèn)為有關(guān)部門(mén)制定的五年后才可第二次公積金貸款的規(guī)定有些一刀切，不符合實(shí)際情況，對(duì)一些改善住房要求的居民來(lái)說(shuō)非常不合理，也不符合國(guó)家實(shí)行公積金制度的初衷。 試想，炒房投機(jī)者有幾個(gè)是用公積金貸款炒作的，制定這樣一個(gè)規(guī)定能對(duì)炒房投機(jī)起到多大的遏制作用，是弊大于利還是利大于弊。 如果真是想滴水不漏地把投機(jī)炒房者的資金來(lái)源全部斷絕，是不是可以對(duì)這一規(guī)定在進(jìn)行完善，比如對(duì)于沒(méi)有住房的居民，可以放寬這一規(guī)定，比如賣(mài)住房一年后可以再次使用公積金貸款， 而且對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的居民無(wú)論什么情況，都不能使用公積金貸款，這樣是不是可以更人性化一些，是不是可以更好地滿(mǎn)足那些真正需要改善住房，或者無(wú)房戶(hù)購(gòu)買(mǎi)自住房居民的需求，也符合國(guó)家給職工發(fā)放公積金的初衷。

    回復(fù)意見(jiàn)：意見(jiàn)很中肯，謝謝您對(duì)我市住房公積金事業(yè)的關(guān)心和關(guān)注。由于一些客觀條件的限制，我市目前對(duì)二套住房公積金貸款的限制措施，只能依據(jù)中心內(nèi)部程序登記的信息進(jìn)行認(rèn)定，這種“認(rèn)貸”的限制方式，確實(shí)存在一定的局限。目前，我中心正在根據(jù)住建部等部門(mén)日前發(fā)布的有關(guān)規(guī)范公積金貸款政策的通知要求，著手研究二套住房公積金貸款差別化的政策措施，以更好地貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)對(duì)二套住房貸款的差別化政策措施，歡迎您繼續(xù)關(guān)注并提出您的意見(jiàn)和建議。

    【貼號(hào):11】

    happyfeeling 關(guān)于在首次貸款還清五年后才可以二次公積金貸款規(guī)定的意見(jiàn)

    對(duì)于這一規(guī)定，我個(gè)人覺(jué)得應(yīng)該制定的更人性化一些，比如對(duì)于無(wú)房戶(hù)使用公積金購(gòu)買(mǎi)住房的，可以在原住房賣(mài)掉后一年之后即可以使用公積金貸款，而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的居民，則無(wú)論什么情況都不能使用公積金貸款，這樣是不是可以對(duì)居民的改善性住房購(gòu)買(mǎi)需求做的更人性化和靈活一些。

    回復(fù)意見(jiàn)：您好，感謝您對(duì)我市住房公積金事業(yè)的關(guān)心與關(guān)注。今年7月21日，我市住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，其中對(duì)二次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭采取了限制措施，這一方面是貫徹國(guó)家的有關(guān)調(diào)控政策，另一方面是基于我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)行現(xiàn)狀。今年以來(lái)，我市住房公積金的資金使用率持續(xù)攀高，高點(diǎn)達(dá)到81.43%，目前仍在80.68%，超出資金使用的警戒水平。由于我市絕大部分繳存職工尚未利用住房公積金貸款解決住房問(wèn)題，因此，為保證貸款資金的持續(xù)需求，我市出臺(tái)了對(duì)二次及以上申請(qǐng)公積金貸款的限制措施。這一政策措施，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性、公平性和保障性。有關(guān)對(duì)二套住房公積金貸款差別化政策措施問(wèn)題，目前，我中心正在根據(jù)住建部等部門(mén)日前發(fā)布的有關(guān)規(guī)范公積金貸款政策的通知要求，著手研究切合我市實(shí)際的執(zhí)行措施。歡迎您繼續(xù)關(guān)注并提出您的意見(jiàn)和建議。