白皮書詳解2011-2013年青島保障房新規(guī)劃(圖)
保障性住房幫助眾多中低收入家庭解決住房條件 2011至2013年經(jīng)濟適用住房制度新規(guī)定 我市申購經(jīng)濟適用住房的基本條件為：（1）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；（2）申請家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申請人財產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍；（4）申請家庭人均住房建筑面積不超過10平方米（含）。 根據(jù)我市規(guī)定，經(jīng) 經(jīng)濟適用住房自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購房時以經(jīng)濟適用住房價格購買的面積部分，按照成交價格與購買價格差價的50％，向政府交納土地收益。 2011至2013年限價商品住房制度新規(guī)定 新的白皮書規(guī)定，我市申購限價商品住房的基本條件為：（1）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；（2）申請家庭上年度人均收入不高于22992元；（3）申請人財產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍；（4）申請家庭人均住房建筑面積不超過20平方米（含）。 市國土資源行政管理部門根據(jù)限價商品住房建設(shè)計劃,編制限價商品住房建設(shè)用地年度計劃,并在全市年度土地供應(yīng)計劃中統(tǒng)籌安排。限價商品住房的建設(shè)用地實行附加條件出讓,其附加條件由市國土資源行政管理部門根據(jù)同地段商品房屋銷售價格、規(guī)劃條件等制定。按照國家規(guī)定，限價商品住房套型建筑面積嚴(yán)格控制在85平方米以內(nèi)。 上市交易。限價商品住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。5年后需要上市交易的,應(yīng)當(dāng)將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的50%,向政府交納土地收益等價款。 今后三年住房保障展望 申請保障房門檻降低 根據(jù)市政府發(fā)布的《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》要求，2011-2013年，我市將繼續(xù)著眼市民需求，堅持政府投入，堅定不移地做好住房保障工作，讓更多住房困難家庭改善住房條件，實現(xiàn)住有所居。 新三年規(guī)劃有三個主要特點，一是區(qū)域全覆蓋，保障范圍由四區(qū)擴展到七區(qū)；二是門檻再降低，住房保障的收入線和住房線標(biāo)準(zhǔn)提高，申請條件進(jìn)一步降低；三是發(fā)展可持續(xù)，新規(guī)劃考慮了與上一期規(guī)劃的有機銜接，考慮了保障性住房內(nèi)部比例關(guān)系，考慮了保障性住房建設(shè)規(guī)模和商品住房市場之間的關(guān)系，并著手建立保障性住房建設(shè)投融資機制，實現(xiàn)住房保障事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 根據(jù)新三年規(guī)劃的安排，今后三年我市住房保障工作總的思路是：擴大保障范圍。降低準(zhǔn)入門檻，將更多的住房困難群體納入保障范圍。在上一規(guī)劃期解決住房最困難、收入最低的3.5萬戶家庭的基礎(chǔ)上，下一規(guī)劃期，擬按照2009年度的人均可支配收入水平將申請公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)由上一規(guī)劃期月均1277元調(diào)整至月均1864元；住房線標(biāo)準(zhǔn)由上一規(guī)劃期人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。該標(biāo)準(zhǔn)一定三年不變。同時，本期規(guī)劃還確定，將逐步改善和解決新就業(yè)職工、引進(jìn)人才和在我市有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的外來務(wù)工人員等群體的住房問題。 點擊進(jìn)入>>> 青島發(fā)布2010年至2013年住房保障白皮書 |
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