白皮書(shū)詳解2011-2013年青島保障房新規(guī)劃(圖)

    青島新聞網(wǎng)11月19日訊 昨天，我市出臺(tái)《2010年青島市住房保障狀況白皮書(shū)》，最新規(guī)劃2011年至2013年廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房建設(shè)情況。2011年至2013年，青島將建設(shè)保障性住房和限價(jià)商品住房6萬(wàn)套，市區(qū)將開(kāi)工建設(shè)限價(jià)商品房3萬(wàn)套，預(yù)計(jì)至2013年，我市至少有10萬(wàn)戶中低收入家庭住房困難得到改善和解決。

    2011至2013年廉租住房制度新規(guī)定

    《2010年青島市住房保障狀況白皮書(shū)》規(guī)定其申請(qǐng)條件。根據(jù)我市廉租住房政策規(guī)定，同時(shí)符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員（以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人），可以申請(qǐng)廉租住保障：

    （1）家庭成員應(yīng)具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年（含）以上；（2）家庭人均月收入不超過(guò)610元；（3）家庭人均住房建筑面積在10平方米（含）以下；（4）家庭財(cái)產(chǎn)在家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍（含）以下；（5）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

    廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式，貨幣補(bǔ)貼是指政府向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房的保障方式。實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)人提供住房,并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。

    新建廉租住房采取配建為主的方式,建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)，廉租住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，新建廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在50平方米以內(nèi)。按照我市出臺(tái)的《廉租住房和公共租賃住房裝修配套標(biāo)準(zhǔn)》要求，統(tǒng)一廉租建設(shè)項(xiàng)目的裝修和配套標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)做到“面積不大、功能齊全”，滿足低收入家庭的基本入住要求。

    政府投資配建的廉租住房,竣工后由市房屋行政管理部門(mén)接管為國(guó)有直管房產(chǎn),委托房屋所在地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位經(jīng)租。

      2011至2013年公共租賃住房制度新規(guī)定

    申請(qǐng)條件上，同時(shí)符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員可以申請(qǐng)我市公共租賃住房：（1）家庭成員具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少有一人應(yīng)達(dá)到5年以上；（2）人均住房建筑面積10平方米以下；（3）人均月收入高于廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)（610元），且最高不超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房收入標(biāo)準(zhǔn)（1277元），即人均月收入介于610-1277元之間；（4）家庭財(cái)產(chǎn)總額在家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限4倍以下。正享受廉租住房保障、已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭不得申請(qǐng)公共租賃住房。

    建設(shè)要求方面，在建設(shè)模式上，我市主要采取集中建設(shè)和分散配建相結(jié)合的方式，套型建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)，根據(jù)《廉租住房和公共租賃住房裝修和配套標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)定公共租賃住房要實(shí)施必要的裝修，鋪裝地板，安裝節(jié)能燈具，廚房、衛(wèi)生間的墻面和地面鋪貼瓷磚，安裝廚柜、洗菜盆、衛(wèi)生潔具等必要設(shè)施，滿足低收入家庭的基本入住要求。

    后期管理上，我市公共租賃住房竣工驗(yàn)收后，由市房屋行政管理部門(mén)接管為國(guó)有直管房產(chǎn)，委托房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位經(jīng)租。區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)按照我市城市公有房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，做好租金收繳、維修養(yǎng)護(hù)以及房屋使用情況定期檢查等日常管理工作。公共租賃住房不予辦理承租家庭的戶籍遷入手續(xù)。市、區(qū)房屋行政管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位經(jīng)租管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

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     2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃配租（售）保障性住房建設(shè)項(xiàng)目表

     2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃開(kāi)工保障性住房建籌項(xiàng)目表