煙臺(tái)樓市銷售慘淡 為賣房強(qiáng)迫售樓人員陪聊

????今年3月出臺(tái)的房產(chǎn)新政確實(shí)抑制了房?jī)r(jià)的一路上揚(yáng)，煙臺(tái)房?jī)r(jià)一度平穩(wěn)，與此同時(shí)，卻給煙臺(tái)樓市帶來(lái)不同程度的影響。房產(chǎn)新政實(shí)施已半年，昨日，記者走訪市場(chǎng)得知，為了賣房，樓盤不談房子談感情，中介公司一個(gè)月只做了一單生意，家裝市場(chǎng)也持續(xù)慘淡。

????二手樓市：房源少了，問(wèn)的也少了

????在位于迎春大街的某房產(chǎn)中介公司，店員小李剛剛帶領(lǐng)一名客戶看完了天合城的房子，客戶表示有意向，但是希望價(jià)格能

????小李已經(jīng)在房產(chǎn)中介行業(yè)做了3年，他說(shuō)生意最好的時(shí)候還是去年，幾乎每個(gè)月都能賣掉上百套二手房?！澳菚r(shí)候，根本不愁沒(méi)房子賣，更不愁沒(méi)人買。”作為房產(chǎn)中介里的“老人”，那時(shí)候小李幾乎不需走街串巷找房子，自然會(huì)有市民來(lái)電登記，有了房源自己再往網(wǎng)上一發(fā)布，求購(gòu)的市民就會(huì)源源不斷?！白詈玫臅r(shí)候我一個(gè)月賺了1萬(wàn)塊錢?！钡D(zhuǎn)過(guò)年尤其是3月后，房源一度稀缺，求購(gòu)者大幅度減少，“連問(wèn)的人都少了”。4月至7月的4個(gè)月里，小李所在的這個(gè)分店一共做了不到10套生意。

????一線樓盤：賣房不談房子卻談感情

????不止房產(chǎn)中介，在最前線的新樓盤直接感受到了房產(chǎn)新政的壓力，為了賣房，各樓盤也是各出奇招，不談房子談感情。

????在我市某知名樓盤的售樓中心，售樓先生小吳正在陪一位顧客聊天，如果仔細(xì)聽(tīng)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)聊天內(nèi)容實(shí)際跟房子毫無(wú)關(guān)系?！肮疽?，只要顧客對(duì)房子表現(xiàn)出意向，我們就要對(duì)顧客進(jìn)行一對(duì)一的溝通，溝通內(nèi)容不限，時(shí)間必須達(dá)到一個(gè)半小時(shí)，不然我們就會(huì)被扣分。”小吳告訴記者，只要顧客喜歡說(shuō)、有興趣，作為售樓人員就必須陪著，一直把顧客的喜好和特長(zhǎng)給聊出來(lái)，“既建立了感情，也了解了顧客的喜好，這樣我們?cè)谝院笞龌顒?dòng)時(shí)就能根據(jù)顧客興趣來(lái)做?！?/p>

????買房要有一個(gè)半小時(shí)時(shí)間的溝通，雖然這只是房產(chǎn)公司的銷售方式，但從整體來(lái)看，房產(chǎn)銷售仍然艱難?！敖衲甑墓べY跟去年相比差很多，去年我們賣房真不愁，好的時(shí)候月薪5000元左右不成問(wèn)題，但今年到現(xiàn)在賺到的錢只夠吃喝?！?/p>

????家裝市場(chǎng)：挺不住只能關(guān)門轉(zhuǎn)讓

????本以為進(jìn)入秋季就會(huì)迎來(lái)家裝小高峰的馬麗沒(méi)有看到小高峰，生意依然一如既往地低迷。昨日早上，她在自己花了4個(gè)月精心裝修的店門上貼上了“吉房轉(zhuǎn)讓”，黯然地關(guān)掉了店門。

????記者輾轉(zhuǎn)找到了馬麗，她表示：“完全出乎預(yù)期，本以為經(jīng)過(guò)金融危機(jī)后的家裝市場(chǎng)會(huì)在今年迎來(lái)春天，但沒(méi)想到今年還是沒(méi)有驚喜?！瘪R麗和老公經(jīng)營(yíng)著一種進(jìn)口防盜門窗，當(dāng)初選擇煙臺(tái)也是因?yàn)闊熍_(tái)優(yōu)越的投資環(huán)境，但是在經(jīng)營(yíng)的半年時(shí)間里，馬麗的店只做成了一單生意，這讓夫妻二人非常意外。分析原因，馬麗認(rèn)為，除了產(chǎn)品比較高端外，還跟今年的房產(chǎn)新政有很大關(guān)系?！靶抡饕菫榱藟褐瞥捶?，但是新政實(shí)施后或多或少限制了普通市民的買房需求，買房的人少了，裝修的人更少，家裝市場(chǎng)自然不會(huì)像以前那么紅火。”

????在馬麗所在的裝飾材料市場(chǎng)，即使昨日周末，又是秋季家裝高峰，市場(chǎng)內(nèi)也沒(méi)有出現(xiàn)人來(lái)人往的熙攘場(chǎng)面。很多商戶都表示今年家裝市場(chǎng)甚至還不如去年，“差距太大，很多店都挺不住關(guān)門了”。