????煙臺(tái)樓市十一火爆依舊 節(jié)后15熱盤順勢(shì)漲價(jià) ????[提要]每年的十一都是樓市異?;鸨臅r(shí)期,但是今年的十一在“新五條”的影響之下,是否能夠依然堅(jiān)挺,成為所有人關(guān)注的焦點(diǎn)。搜房網(wǎng)在十一后迅速對(duì)煙臺(tái)樓市各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì),結(jié)果真的應(yīng)了搜房調(diào)查中購房者的看法“越調(diào)越漲”。 ????每年的十一都是樓市異常火爆的時(shí)期,但是今年的十一在“新五條”的影響之下,是否能夠依然堅(jiān)挺,成為所有人關(guān)注的焦 ????網(wǎng)簽8樓盤十一共售126套房 ????據(jù)煙臺(tái)房地產(chǎn)交易網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示,參與煙臺(tái)網(wǎng)簽的8個(gè)樓盤,在十一期間共銷售126套房。這個(gè)數(shù)據(jù)相比其9月的周平均銷售量大幅增長。 ????據(jù)思源經(jīng)紀(jì)對(duì)煙臺(tái)各樓盤銷售情況統(tǒng)計(jì),9月底時(shí),煙臺(tái)市所有樓盤的周平均銷售量在200多套。而十一期間,僅8樓盤銷售量就達(dá)到了126套。 ????這樣的銷售量讓所有為十一煙臺(tái)樓市捏了一把汗的人,長長的松了口氣。在9月30日搜房網(wǎng)發(fā)布的調(diào)查中,就有40%以上的網(wǎng)友認(rèn)為調(diào)控不會(huì)起效果,會(huì)越調(diào)越漲。這樣的預(yù)測(cè)在一線城市反應(yīng)如何記者不予評(píng)論,但是在煙臺(tái)這樣的三線城市,則顯得特別的準(zhǔn)。 ????買房就像買白菜 ????最后的統(tǒng)計(jì)結(jié)果是這樣,那么十一期間的煙臺(tái)樓市是怎樣的盛況呢?十一期間不少樓盤舉行了活動(dòng),搜房網(wǎng)有幸參與了其中的一些?;顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)盛況空前,不少前來旅游的游客,都“順便”在煙臺(tái)置了業(yè)。 ????其中不少投資性質(zhì)的海景樓盤,火爆程度更是令人咋舌。有網(wǎng)友用“買房就跟買白菜”一樣來形容當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景。不少外地人一問價(jià)格,再一問位置,甚至連房子都沒有看就直接下單買房。如此的盛況,何愁成交量上不去。 ????十一之后15樓盤順勢(shì)提價(jià) ????十一真的成為了煙臺(tái)樓市的轉(zhuǎn)折,幾乎所有人都猜中了這樣的結(jié)果。但是肯定不是所有人都認(rèn)為這個(gè)轉(zhuǎn)折是向上的。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,十一之后,煙臺(tái)共有15個(gè)樓盤進(jìn)行提價(jià),提價(jià)范圍集中在100-500之間。還有部分樓盤計(jì)劃在10月中旬前后提價(jià)。 ????這樣的情況想必出乎了大部分人的意料。但是更讓人感到驚訝的是提價(jià)的樓盤不僅僅有養(yǎng)馬島附近的海景樓盤,更多的卻是以剛需為主力的平價(jià)樓盤,價(jià)格多集中在4000-6000元每平米。面對(duì)這樣的漲價(jià),不僅購房者一頭霧水,連不少業(yè)內(nèi)人士也覺得疑惑。 ????分析人員指出:可能與低開高走策略有關(guān) ????面對(duì)疑惑,搜房網(wǎng)對(duì)漲價(jià)樓盤近半年來的數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析。發(fā)現(xiàn)其中有部分樓盤是因?yàn)橥瞥龅姆吭床煌?,房價(jià)有所上漲;另一部分樓盤則是因?yàn)槠涞烷_高走的銷售策略而漲價(jià)。 ????據(jù)搜房調(diào)查了解,煙臺(tái)有不少樓盤在營銷方面都采用了低開高走的策略。在開盤當(dāng)天價(jià)格很低,隨著越來越多的人知道了樓盤的詳細(xì)信息,而房源越來越少,房價(jià)也逐漸上漲,當(dāng)然,也有樓盤建設(shè)程度的情況包含在內(nèi)。 ????十一煙臺(tái)樓市的火爆,讓煙臺(tái)樓市的開發(fā)商看到了煙臺(tái)樓市的堅(jiān)挺,隨著營銷策略的完善,價(jià)格的調(diào)整也將在今年最后的一兩個(gè)月里有所體現(xiàn)。 |