市人防辦于波副主任網(wǎng)談 滿意度

    留言板 興隆家園地下車位(庫)屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售的。

    根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定：“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！遍_發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的地下車庫收益歸全體業(yè)主共有。

    于主任，是不是應該這樣理解？

    于波 網(wǎng)友您好!非常感謝您對人防工作的關(guān)系支持!《人民防空工程建設管理規(guī)定》第51條規(guī)定，防空地下室所需資金由建設單位籌措。依據(jù)上述規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的人防工程是由建設單位（即開發(fā)商）按國家有關(guān)規(guī)定投資建設的，因此小區(qū)內(nèi)建設的人防工程應由開發(fā)商使用管理并享受收益。認為應是全體業(yè)主的說法是一種誤解，因為按照建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第九條明確規(guī)定，人防工程面積不計入公用建筑面積。從上述規(guī)定可以看出，購房者購房款中并未包含人防工程建設費用。因此，小區(qū)內(nèi)建設的人防工程的投資人應為開發(fā)商，而非全體業(yè)主?！　』谏鲜龇治?，開發(fā)商無權(quán)出售作為國防資產(chǎn)的人防地下室的，但作為投資人其有權(quán)按規(guī)定使用管理人防地下室，并享受收益。

    他鄉(xiāng)故人 我想知道防空警報信號有哪幾種？鳴響時間是怎樣規(guī)定的？災情警報信號鳴響時間是怎樣規(guī)定的？

    于波 這位網(wǎng)友您好!人民防空警報信號分為預先警報、空襲警報和解除警報三種。 1、預先警報鳴36秒，停24秒，反復3遍為一個周期，時間3分鐘；2、空襲警報鳴6秒，停6秒，反復15遍為一個周期，時間3分鐘；3、解除警報為一長聲，時間3分鐘。災情警報信號：鳴15秒，停10秒，再鳴5秒，停10秒，反復3遍為一個周期，時間2分鐘。

    留言板 車位很緊，小區(qū)的地下車庫是人防工程，物業(yè)和開發(fā)商向業(yè)戶出售使用權(quán)50年，可以買嗎，不賣就要停在馬路上了

    于波 這位網(wǎng)友您好!感謝您對人防工作的關(guān)注。人防地下車庫產(chǎn)權(quán)歸國家所有，物業(yè)和開發(fā)商不得進行買賣。但物業(yè)和開發(fā)商擁有使用權(quán)，按照有關(guān)法律規(guī)定，其使用權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓。

    考格漢 人防辦是怎樣組織開展社區(qū)人民防空教育？

    于波 這位網(wǎng)友您好!應當采取播發(fā)錄像片、開設宣傳專欄、組織防空防災知識講座、發(fā)放各類防人防知識手冊和傳單、張貼宣傳掛圖、組織群眾文藝活動和防空防災演練等靈活多樣的形式，廣泛進行人防基礎知識、政策法規(guī)和自救互救技能的教育培訓，使居民增強防空防災意識，掌握防空防災的基本要領，提高遇敵空襲和發(fā)生災害事故時的生存能力。

    青青 于主任您好：我在龍山地下商場租了你們的推拉經(jīng)營，前一陣子，從青島晚報、半島都市報上看到市政府下文從9月1號起，要求租賃的房屋和攤位必須到青島市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，而且我們也聽說明年上半年國家要出臺新的房地產(chǎn)管理法，租賃房屋不備案的要罰房租的30%，現(xiàn)在我們租了你們龍山地下商場的不少業(yè)戶都在擔心這件事情，請問于主任人防辦什么時間去為我們辦理房屋租賃證，以維護我們這些業(yè)戶的合法權(quán)益？

    于波 這位網(wǎng)友您好！您反映的龍山經(jīng)營攤位是否需要備案登記的問題，我們已提交市有關(guān)部門。目前，正在研究中。待有明確意見后，我們會及時向您反饋！

    留言板 書院落路被搞的一蹋糊涂!人行道是全是大管子,還隔個幾米建個大的水泥墩,把整個道全堵了!說是人防工程?請問人防是什么東東?這些明管以后還拆除嗎?不會是防人工程吧?

    于波 感謝您對人防工作的關(guān)心！李滄書院路商業(yè)街人防工程是經(jīng)國家人防辦批準立項的重點人防工程項目，2009年列入國家發(fā)改委人防工程建設計劃。該工程今年3月份開工建設，采取逆作法施工，40余天時間即恢復了書院路路面交通。目前，該工程正在組織主體建設，計劃明年上半年完成。屆時，將對臨時管線進行恢復，對人行道進行清理。

    留言板 李村書院路人防工程，路面開挖對兩邊的小商鋪有沒有補償？

    于波 這位網(wǎng)友您好！感謝您對人防工作的關(guān)心支持！書院路商業(yè)街人防工程開工建設以來，得到了周邊業(yè)戶的大力支持和配合。工程建成后，也將進一步整合書院路商業(yè)街地上地下資源，提升商圈競爭力，達到互惠互贏的效果。

    空對地 搞人防工程建設可以享受哪些優(yōu)惠政策？

    于波 這位網(wǎng)友您好!人民防空工程建設項目（包括配套設施及附屬工程）享受國防工程和社會公益性項目有關(guān)優(yōu)惠政策。政府出資建設的人防工程建設用地依法實行行政劃撥方式供應，在年度用地計劃中給予優(yōu)先安排，切實保證供應。采取多種渠道吸引和支持社會資金建設除指揮工程和涉密項目外的人民防空工程。凡投資建設符合人防要求的地下工程，在建設和平戰(zhàn)結(jié)合開發(fā)利用等方面，按照國家規(guī)定享受國防工程和社會公益性項目的優(yōu)惠政策。人防工程所需供水、供電、供氣、供暖和通信等，有關(guān)部門要優(yōu)先保障，并按規(guī)定給予優(yōu)惠價格。對新建人防工程的選址、施工、出入口位置及相應的地面配套工程，有關(guān)部門應予支持。對使用自籌人防經(jīng)費、人防事業(yè)收經(jīng)費或集資修建與城市建設相結(jié)合的人防工程及地面配套設施，經(jīng)批準免收城市基礎設施配套補助費等行政事業(yè)收費。