商鋪林立面向高端 濱海商圈三年完成華麗轉身

    三年前百年老建筑多空置

    26日上午，記者在廣仁路步行街內遇到了胡美，2007年從煙臺教育學院畢業(yè)后她首次回到煙臺，可是這里的變化令她意想不到?！爱敵跷覀兇髮W同學經常來海邊看海，順便到步行街里逛逛，可是里面什么都沒有，房子都是空置的。有時還會推門進去看看，還在想這么好的房子沒人住呢?”

    據廣場管理工作人員介紹，此處拆遷后廣仁路步行街里的老建筑閑置了約有4年時間

    記者了解到，政府致力于把廣仁路步行街打造成濱海廣場國際商業(yè)步行街。包括廣仁路、十字街、共合里三條街道。突出體現濱海的韻味，將觀海、聽濤、休閑、娛樂、購物融為一體，將整個街區(qū)打造成國際級西式休閑文化娛樂中心。

    如今這里已經租不到店面

    龍地檀香館是今年7月份剛剛開業(yè)的一家新店面，記者見到該店鋪的王經理時，她正指揮工人進行店內的修飾?！斑€行，現在的生意還是比較紅火的?！蓖踅浝砀嬖V記者。

    龍地檀香館的店鋪面積百余平米，年租金是十幾萬元。王經理說，幸虧租得早，現在這個價錢已經租不到房子了。幾年前還無人問津，現如今有這么火爆嗎?是的，記者走訪發(fā)現，聚集此地的全是有名的商家，休閑、娛樂、餐飲店面一家挨著一家。

    “這里主要是面對高端人士，所以生意不可能像菜市場一樣。”王經理對自己的經營定位非常有信心。

    沒有棋牌和麻將的茶館

    采訪中記者了解到，政府部門“筑巢引鳳”，著手將廣仁路步行街一線打造成濱海廣場國際商業(yè)步行街，將主要面向高端人士。

    在龍地茶樓內，記者見到的進出者均是衣著講究的人士。工作人員介紹，茶樓想吸引的主要是商務人群，而現在這類消費者是比較多的，他們主要在此“談事兒”。茶樓經理說，他們追求的是“雅”，這與商業(yè)步行街的定位也是相符合的，因此，“這里沒有棋牌和麻將、不像菜市場一樣火爆的原因就是雅多于俗”。

    自從步行街內的生意紅火了以后，小溫就經常邀兩三好友來坐坐，聽著海濤喝茶很是愜意。小溫說，煙臺是濱海城市，需要這樣一個規(guī)格相對高的地方供市民和外地游客休閑。

    小溫說，沒來過的市民會以為這里的消費很高，其實他常去的店面是沒有最低消費的，坐多長時間都沒有人趕。

    文化街區(qū)改造有了范本

    與廣仁路一起列入打造計劃的還有朝陽街等老街區(qū)，這些老街目前還處于相對滯后的狀態(tài)，濱海商圈的成功經驗是否值得朝陽街、所城里等老街改造時借鑒呢?

    煙臺山文物管理處主任柳進忠說，煙臺是開埠名城，有著相當濃厚的文化底蘊，廣仁路步行街只是煙臺市區(qū)一隅，像這樣有待開發(fā)利用的街區(qū)在煙臺還有很多，如所城里、朝陽街以及時代廣場等等，廣仁路步行街的成功之路是否可以推廣?

    26日，記者從煙臺華納軻投資顧問有限公司獲悉，當初該公司來煙臺時曾經將朝陽街和時代廣場也納入了開發(fā)之列，不過后來由于種種原因未能成功。對此，宋兆亮說，朝陽街內的建筑產權單位過多，無法及時騰空，另外，作為商業(yè)街區(qū)，里面沒有停車場也是不可能的，這些都是制約朝陽街開發(fā)的難點。當初，朝陽街改造的設計方案甚至都已經拿出了，未能付諸實施不能不說是一種遺憾。

    “鐵打的營盤流水的兵”，廣仁路步行街內的商家并不是來了就不會走了，其中也存在優(yōu)勝劣汰。宋兆亮說，休閑氛圍濃厚的，有人氣的店鋪才能最終立足。

    記者了解到，煙臺華納軻投資顧問有限公司簽訂的相關合同是在此經營20年，“賺的錢將繼續(xù)投入”，這是宋兆亮對自己將來的打算，穩(wěn)定也是老街區(qū)開發(fā)并保持繁榮的先決條件。