獨家:二套房認定悄然松動 房價漲跌更難捉摸

李滄寶龍開盤遭瘋搶

青島新聞網(wǎng)6月29日訊 按照住建部出臺的二套房認證細則，“外地人在欲購房當?shù)貨]有一年以上納稅或社保記錄的，應視為二次購房?！庇浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前青島的大多數(shù)樓盤并未受到新政困擾，外地人購房仍可享受首套房的各種優(yōu)惠。

上周日，李滄寶龍廣場住宅以每平7410元起價開盤，當天90%的房源被搶購。據(jù)了解，此次寶龍開盤的三個樓座中，6號樓憑借遠離街道等優(yōu)勢最為搶手，導購小姐對記者說

開盤3樓座只剩十余戶臨街房 二套房認定悄然松動

昨天記者來到這個樓盤的售樓處，本次開盤的3個樓座只剩下十余戶臨街的房源?？捶康娜巳匀环浅６?，售樓小姐應接不暇，忙得團團轉(zhuǎn)，再次讓人領略“賣房像賣菜”的強勢做派。

記者詢問剩下的房源什么時候推出，售樓小姐說：“大約在十天之后，但我建議你考慮剩下的這些房源，因為再次開盤時你還是不一定能買到，因為太搶手了?！?/p>

在售樓處，記者遇到了一位外地想要購房的張先生。他對記者說：“我剛來青島，沒有相關的納稅證明和社保記錄，先前一直以為必須按二套房執(zhí)行。但來到這里發(fā)現(xiàn)，還是可以按首次購房享受優(yōu)惠，所以想出手了?！?/p>

據(jù)了解，寶龍廣場93平套二戶型總價大約在73萬左右。如果是二套房，首付要一半即37萬，利率上浮1.1倍；如果是按首套購房執(zhí)行，只需30%首付21萬，利率85折優(yōu)惠。

記者隨后又采訪了萬科在城陽的魅力之城三期（尊域）項目。銷售小姐告訴記者，目前外地客戶只要名下沒有房產(chǎn)，即使沒有社保記錄，也仍然可以享受首套房待遇。

上周新房成交1387套 樓市突然回暖

相關數(shù)據(jù)顯示，青島上周新房成交1387套，數(shù)字很可觀。其中城陽區(qū)一周新房成交295套，位居第一位；開發(fā)區(qū)新房成交207套，位居第二位；隨后是膠南市，一周成交178套；嶗山區(qū)、李滄區(qū)上周分別成交了145套和116套。而市南、市北成交量較少，分別為20和32套。

就在半個月前，市內(nèi)幾個區(qū)相繼出現(xiàn)零成交，為何一段時間下來，樓市成交又突然回暖呢？