市規(guī)劃局長(zhǎng)王亞軍二答網(wǎng)友 滿(mǎn)意度

    50、【貼號(hào):140】

    大港二路1號(hào)，周邊近期有無(wú)拆遷計(jì)劃，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)區(qū)域是怎樣規(guī)劃的？如果近期沒(méi)有拆遷計(jì)劃，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)為百姓做一件實(shí)事，先給我們按上暖氣和天然氣吧。因?yàn)橹苓呉呀?jīng)鋪設(shè)了供熱和天然氣管道。謝謝！

    答復(fù)意見(jiàn)：您好！經(jīng)了解，大港二路及周邊區(qū)域已列入市北區(qū)政府三年拆遷改造計(jì)劃，目前正在進(jìn)行改造方案論證和前期摸底調(diào)查等工作。同時(shí)，對(duì)涉及雙氣問(wèn)題，區(qū)政府也在抓緊協(xié)調(diào)解決。我局將協(xié)同做好改造方案前期規(guī)劃論證等工作，加快推進(jìn)改造項(xiàng)目的實(shí)施，以切實(shí)改善居民居住條件，提升城區(qū)功能，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

    51、【貼號(hào):145】

    吉林支路周邊舊城改造項(xiàng)目是怎樣規(guī)劃的，是民宅？還是商?。空?qǐng)問(wèn)吉林支路4號(hào)、8號(hào)青醫(yī)幼兒園和宿舍在此改造范圍嗎？這個(gè)區(qū)域啥時(shí)能動(dòng)遷？

    答復(fù)意見(jiàn)：您好！您提到的位置位于市北區(qū)政府確定的吉林支路兩側(cè)舊城改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，根據(jù)初步論證方案，該區(qū)域用地將規(guī)劃建設(shè)安置房、商住房和相應(yīng)的配套設(shè)施，市北區(qū)政府已將其列入三年拆遷改造計(jì)劃，目前正在進(jìn)行改造方案論證和前期摸底調(diào)查等工作。相關(guān)情況，市北區(qū)政府和規(guī)劃部門(mén)將通過(guò)信息渠道對(duì)外發(fā)布，歡迎您繼續(xù)予以關(guān)注。謝謝！

    52、【貼號(hào):147】

    王局長(zhǎng)你好：請(qǐng)問(wèn)易州路36號(hào)到42號(hào)，即墨路以北什么時(shí)間能拆？謝謝！

    答復(fù)意見(jiàn)：您所說(shuō)的地塊未納入市北區(qū)2010年的拆遷改造計(jì)劃中，今年不會(huì)拆遷。您所說(shuō)的地塊規(guī)劃改造情況，我們將隨時(shí)通過(guò)規(guī)劃局網(wǎng)站等信息渠道對(duì)外發(fā)布。

    53、【貼號(hào):149】

    市北區(qū)泰山路131號(hào)，近期有無(wú)拆遷計(jì)劃？謝謝！

    答復(fù)意見(jiàn)：您好！您提到的位置市北區(qū)政府已將其列入三年舊城拆遷改造計(jì)劃，目前正在進(jìn)行改造方案論證和前期摸底調(diào)查等工作，今年不會(huì)拆遷。相關(guān)情況，市北區(qū)政府和規(guī)劃部門(mén)將通過(guò)信息渠道對(duì)外發(fā)布，歡迎您繼續(xù)予以關(guān)注。謝謝！

    54、【貼號(hào):150】

    111 東天山小區(qū)規(guī)劃混亂

    樓外立面顏色不協(xié)調(diào)、樓間距和排列雜亂無(wú)章、不考慮將來(lái)的交通問(wèn)題、中海一號(hào)高度破壞浮山天際線(xiàn)。這些都是 貴局的高水平規(guī)劃？？？如何解釋?zhuān)?

    答復(fù)意見(jiàn)：您好！“東天山小區(qū)”項(xiàng)目位于天山小區(qū)東、銀川西路北， 2003年11月，我局批準(zhǔn)了東天山小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃，該方案充分考慮日照影響、沿街界面、周邊環(huán)境、透山透綠等因素，建筑密度較低、綠地率較大，規(guī)劃多個(gè)小區(qū)進(jìn)出道路，院區(qū)環(huán)境較好。經(jīng)多方案比較以及專(zhuān)家評(píng)審，2004年3月我局批準(zhǔn)了該區(qū)域建筑設(shè)計(jì)方案，同時(shí)確定了該區(qū)域多層及小高層建筑以屋頂紅瓦、建筑主體暗紅色、局部白色或淡黃色為主調(diào)的建筑外立面色彩。東天山小區(qū)規(guī)劃及建筑方案通過(guò)景觀空間、建筑空間的組合，以及周邊生態(tài)景觀的引入，創(chuàng)造具有個(gè)性化的、高品質(zhì)、高品位的標(biāo)志性高檔住宅社區(qū)。

    再次感謝市民對(duì)“民生在線(xiàn)”的參與以及對(duì)規(guī)劃工作的支持和關(guān)注，我局將積極采納合理的意見(jiàn)及建議，在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，創(chuàng)造更加和諧、美好的城市環(huán)境。

    55、【貼號(hào):151】

    湖南路26號(hào)老房子已經(jīng)是重度危房了，請(qǐng)問(wèn)政府是怎樣規(guī)劃的，去年辦事處對(duì)此房進(jìn)行了整修，居民很感謝，可是只靠簡(jiǎn)單的修修補(bǔ)補(bǔ)是解決不了“危房”問(wèn)題的。這類(lèi)百年老房子請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)研究一下應(yīng)該是拆遷？或者是置換？

    答復(fù)意見(jiàn)：湖南路26號(hào)位于安徽路歷史文化保護(hù)區(qū)，現(xiàn)狀基礎(chǔ)配套設(shè)施嚴(yán)重不足、建筑年久失修、結(jié)構(gòu)日益破敗、居住環(huán)境“臟、亂、差”等問(wèn)題日漸凸現(xiàn)，居民要求改善的壓力甚大。經(jīng)了解，市南區(qū)政府尚未列入具體拆遷改造計(jì)劃。下一步，我局將積極協(xié)調(diào)市南區(qū)政府，綜合考慮歷史街區(qū)保護(hù)、改善居住環(huán)境、完善配套設(shè)施，積極探索保護(hù)和利用的新途徑，分類(lèi)提出保護(hù)與改造措施，實(shí)現(xiàn)科學(xué)保護(hù)和合理利用。

    56、【貼號(hào):155】

    關(guān)于海天大酒店重建的方案的建議目前，海天大酒店要在原地重建?，F(xiàn)在正在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)和審批。建議市發(fā)改委“十二五”規(guī)劃編制中關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目。把海天重建項(xiàng)目建設(shè)成青島新的地標(biāo)行建筑。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目是青島國(guó)信集團(tuán)進(jìn)行操作，國(guó)信集團(tuán)是青島市政府的投資公司。海天大酒店是山東省第一個(gè)五星級(jí)酒店。通過(guò)二十多年的努力，榮獲過(guò)全球服務(wù)業(yè)最高獎(jiǎng)項(xiàng) —— 五星鉆石獎(jiǎng)。有自己的旅游服務(wù)品牌“海天之間一個(gè)家”?，F(xiàn)在，青島市區(qū)前海一線(xiàn)可以用來(lái)建設(shè)的土地資源已經(jīng)很少了。要提高土地的利用率，就要提高建筑的容積率。海天大酒店占地53.55畝（35664.3平方米）。建議海天重建容積率在13%—15%之間。即地面上建筑面積容積率為13%時(shí)為463536平方米。容積率為15%時(shí)，地面上建筑面積為534965平方米。地上建筑主體為兩個(gè)塔樓。一個(gè)是白金五星級(jí)豪華酒店建筑，為圓形塔樓，直徑為39.8米，樓高238.8米（按建筑寬高比為6）。樓層80層。平均層高為3米。其中標(biāo)準(zhǔn)客房層層高為2.7米?？头繉佑写蠹s63層到66層。每層有20間標(biāo)準(zhǔn)單間。實(shí)際客房布置在普通客房層為16間標(biāo)準(zhǔn)單間和兩個(gè)雙套間（兩間套套房在南邊位置）。每間標(biāo)準(zhǔn)單間客房面積（不含浴室和門(mén)廳）大于30平方米。每間標(biāo)準(zhǔn)客房單元面積大于36平方米。符合國(guó)家《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定 GB/T14308-2003》白金五星級(jí)客房標(biāo)準(zhǔn)。有兩套總統(tǒng)套間（至少占五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單間），有四套豪華四套間，在安排八套三套間。加上雙間套和標(biāo)準(zhǔn)單間，大約有1100多間套客房。使海天大酒店成為新的豪華白金五星級(jí)酒店。酒店主體建筑面積為10萬(wàn)平方米。海天重建另一個(gè)建筑為方型塔樓，為出租辦公和出租公寓等城市綜合體。主體結(jié)構(gòu)為組合筒（束筒），有9個(gè)筒體，每個(gè)20米X 20米。塔樓主體邊長(zhǎng)60米，樓高388米（塔樓的寬高比為6.5）。地上有90層，地下有三層地下室，方型塔樓主體面積30萬(wàn)平方米. 地下室總面積10萬(wàn)平方米。其中有一萬(wàn)平方米的地下停車(chē)場(chǎng)，可以停放2000輛小汽車(chē)。地面有四層裙房，為酒店大堂、多功能廳、各種風(fēng)味餐廳、商場(chǎng)、健身中心和其他酒店公共設(shè)施。這個(gè)項(xiàng)目大體總面積大約在55萬(wàn)平方米左右?？梢蕴峁﹥扇f(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。（海天大酒店兩千員工，出租辦公和其他出租商業(yè)面積1.8萬(wàn)人崗位）。最大人員容納量5萬(wàn)人，可以使重建后的海天大酒店有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益...。

    答復(fù)意見(jiàn)：您好！關(guān)于海天大酒店重建的方案的建議非常好，我們已經(jīng)認(rèn)真進(jìn)行了學(xué)習(xí)研究。目前，市國(guó)信集團(tuán)正在就海天大酒店重建進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)。下一步，我局將積極吸納您的建議，加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案科學(xué)論證，安排好建筑群功能布局，妥善解決好交通問(wèn)題，合理開(kāi)發(fā)地下空間，協(xié)同建設(shè)單位深入做好項(xiàng)目規(guī)劃論證工作，力爭(zhēng)把海天大酒店重建頂級(jí)品牌酒店和我市的地標(biāo)性建筑。謝謝！