甜西瓜_727 鹽灘村經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證至今沒有辦下來,打電話問開發(fā)商,他們也沒有給出具體原因及時(shí)間,就這么一直拖著。想問一下陳局長,是否知道是什么原因,何時(shí)能辦出房產(chǎn)證?謝謝! 陳培新 您好,非常感謝您對我們工作的支持。經(jīng)初步了解,該小區(qū)為鹽灘村舊村改造項(xiàng)目,分為兩期實(shí)施。您所提到的20、22號樓屬一期工程,緊鄰二期工程的規(guī)劃路,需與二期工程同步配套,因此目前未能實(shí)施封閉管理。關(guān)于發(fā)票和辦理房產(chǎn)手續(xù)事宜,據(jù)開發(fā)建設(shè)單位反饋,目前正在辦理建設(shè)項(xiàng)目面積實(shí)測和備案等相關(guān)手續(xù),待手續(xù)辦理后,預(yù)計(jì)在年內(nèi)即可開具發(fā)票,辦理房地產(chǎn)登記。請您積極與開發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系,我們也將加大協(xié)調(diào),以便盡快解決您的問題。 留言板 嶗山區(qū)雖然不是市內(nèi)四區(qū),可是不論其地理位置還是當(dāng)前的法杖狀況,都不比市區(qū)差,為什么高科園的居民沒有申請保障性住房的資格,尤其是嶗山區(qū)房價(jià)奇高的情況下。 陳培新 您好,非常感謝您對我們工作的支持。根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(人民政府令第199號)及《青島市限價(jià)商品住房管理辦法》(人民政府令第198號)相關(guān)規(guī)定,上述辦法適用于市內(nèi)四區(qū),五市三區(qū)參照執(zhí)行。據(jù)了解,目前嶗山區(qū)政府正在著手研究制定相關(guān)意見,您可以直接到嶗山區(qū)政府進(jìn)行咨詢。 我愛夕陽 美特好后面的拆遷房,拆遷戶們幾乎每戶都超過應(yīng)補(bǔ)償面積要了多套房子,他們買的均價(jià)為6036元/平米,然后他們轉(zhuǎn)手高價(jià)賣出,這又該怎么處理? 陳培新 您好,非常感謝您對我們工作的支持。經(jīng)了解,該項(xiàng)目為錯(cuò)埠嶺舊村改造項(xiàng)目,就地被拆遷居民的拆遷補(bǔ)償按照我市有關(guān)的拆遷政策規(guī)定執(zhí)行,其安置房源在辦理權(quán)屬登記后可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體拆遷安置政策可以向市房屋拆遷管理部門咨詢。 留言板 陳局長:您好!青島市近幾年房地產(chǎn)市場快速發(fā)展,市政府、國土局的努力工作成績有目共睹,在此對你們深表謝意! 近期潛艇學(xué)院準(zhǔn)備搬遷,原址土地商業(yè)開發(fā),我們是潛艇學(xué)院原來的老宿舍樓居民,距離潛艇學(xué)院一米之隔,市政府、國土局能否協(xié)調(diào)開發(fā)商將其江西路周邊的老樓一并規(guī)劃、改造,以提升該區(qū)域的整體功能和形象,避免同一區(qū)域新、舊建筑反差太大?也改善民生! 陳培新 這位網(wǎng)友,您所提的問題不屬于我局管理范圍,建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。 空天 請問 沙子口登嬴,小河?xùn)|村 有沒有舊村改造規(guī)劃 陳培新 這位網(wǎng)友你好。您反映的問題不屬我局職責(zé)范圍,建議咨詢嶗山區(qū)政府有關(guān)部門。謝謝! 詩情畫衣 帶有拆遷居民安置的出讓土地,由于城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因造成不能及時(shí)拆遷,所以不能按土地出讓合同規(guī)定的日期開工建設(shè),這種情況怎么辦? 陳培新 根據(jù)土地管理的相關(guān)規(guī)定,土地出讓合同簽訂后,如受讓人確有正當(dāng)理由不能按約定時(shí)間開工建設(shè)的,可向出讓人申請后,簽訂變更協(xié)議,予以延期。 果然是這樣 請問陳局長,李村北山一路二路三路的房屋是否有拆遷計(jì)劃 陳培新 這位網(wǎng)友,您所提的問題,不屬于我局管轄范圍。建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。 留言板 請問您一下,永年路三號有沒有拆遷計(jì)劃。什么時(shí)間能拆。望能 給一答案。謝 陳培新 這位網(wǎng)友,您所提的問題不屬于我局管轄范圍,建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。 jiangshanhenshui 請問李滄區(qū)文安路翰林苑是不是商品房啊,為什么一直辦不了網(wǎng)簽 陳培新 文安路3號翰林苑房地產(chǎn)項(xiàng)目存在司法查封問題,依法暫時(shí)不能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。待相關(guān)法院解除司法查封后,方可予以辦理。 留言 浮山后一小區(qū)有一片很大的空地,已?4??會(huì)是浮山新區(qū)的百年大計(jì)吧? 陳培新 上述土地用地手續(xù)我局已按規(guī)定將其作為浮山后舊村改造項(xiàng)目用地為青島鑫基房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理。按照改造方案,上述土地規(guī)劃用途為浮山后配套教育設(shè)施用地,并由青島鑫基房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行代建。據(jù)了解,因該公司前期投入拆遷成本巨大及拆遷費(fèi)用未及時(shí)返還等原因造成其資金困難,青島鑫基房地產(chǎn)未能完成該教育配套設(shè)施的代建工作。下步,我局將積極協(xié)調(diào)規(guī)劃、市政等部門對該區(qū)域的違章建筑、亂倒垃圾等現(xiàn)象進(jìn)行查處,并督促青島鑫基房地產(chǎn)盡快進(jìn)行開工建設(shè)。 留言板 局長您好: 我是香港東路85號拆遷居民,我們從2007年10月搬遷,合同說2年半回遷??墒侵钡浆F(xiàn)在房屋原址只有一些新樓盤開發(fā),我們的樓房原址還是絲毫沒有動(dòng)工跡象。我們?nèi)プ稍?,卻說還沒有掛牌,我們不太明白。想咨詢一下局長,我們那里到底屬于哪個(gè)開發(fā)商?房子到底什么時(shí)候才能開始動(dòng)工?我們是否能按時(shí)回遷?謝謝! 陳培新 這位網(wǎng)友,您所提的問題不屬于我局的業(yè)務(wù)職能,建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢。 shg_08 1.現(xiàn)在房價(jià)是節(jié)節(jié)攀高,開發(fā)商捂盤不售,或者借機(jī)抬價(jià),應(yīng)該如何治理?小區(qū)有很多房子寧愿空著用磚把門窗封死也不賣,這是不是資源浪費(fèi)?政府對這種浪費(fèi)視而不見嗎? 2.二手房市場的火爆現(xiàn)象政府是如何看待的? 3.如何讓家庭收入在3000左右的老百姓買到房子? 陳培新 為規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售秩序,我局推行了商品房網(wǎng)上銷售備案制度,市民可通過“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢商品房銷售情況,每個(gè)樓盤的銷售套數(shù)、未售套數(shù)、價(jià)格區(qū)間等信息一目了然,實(shí)現(xiàn)了商品房銷售的公開、透明。對于開發(fā)單位捂盤惜售違規(guī)行為,我局將加大查處力度,也歡迎廣大市民積極舉報(bào),一經(jīng)查實(shí)將嚴(yán)肅處理。 今年以來,二手房市場出現(xiàn)了成交量持續(xù)增長,成交價(jià)格節(jié)節(jié)升高的趨勢,主要原因是:一是政府對舊城改造力度加大,改善性住房需求增加;二是今年年初政府出臺(tái)支持居民購房五項(xiàng)優(yōu)惠政策,市場存量房屋交易也逐漸增多;三是投資性住房需求增加,但是今年政府也加大了保障性住房建設(shè)力度,在一定程度上也起到了平抑房價(jià)的作用。因此,預(yù)計(jì)在今后一段時(shí)期內(nèi),二手房市場將保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢。 為解決中低收入家庭的住房困難問題,我市近年來不斷加大經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、廉租房的建設(shè)力度,面向社會(huì)配售(租)房源數(shù)量也將不斷增加,從而滿足廣大中低收入家庭的住房需求。 也在海邊住 八大峽靠近團(tuán)島部隊(duì)一帶可能改造嗎?現(xiàn)在正在進(jìn)行海底隧道的建設(shè)。 陳培新 這位網(wǎng)友,您所提的拆遷改造問題不屬于我局的業(yè)務(wù)職能,建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢 |