市物業(yè)辦兌現(xiàn)承諾再答網(wǎng)友 滿意度

【貼號(hào):81】留言板 區(qū)物業(yè)辦張坤遠(yuǎn)為何阻撓溫哥華換物業(yè)？！ 溫哥華即將召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論更換物業(yè)的問(wèn)題，但區(qū)物業(yè)辦張坤遠(yuǎn)科長(zhǎng)就在今天上午告訴業(yè)主大會(huì)籌備組：

1、首次業(yè)主大會(huì)不叫業(yè)主大會(huì)，不能加入會(huì)議內(nèi)容和表決議題，在籌備組拿出山東省物業(yè)管理?xiàng)l例：籌備組履行下列職責(zé)：　　(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容；　　(二)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則；張坤遠(yuǎn)又解釋說(shuō)業(yè)主大會(huì)的內(nèi)容就是職責(zé)二所規(guī)定的，不能加入更換物業(yè)公司的議題和內(nèi)容。還規(guī)定業(yè)主大會(huì)不能進(jìn)行更換物業(yè)公司的討論，在籌備組拿出管理?xiàng)l例：第三十二條　業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；時(shí)，張坤遠(yuǎn)又解釋說(shuō)不能進(jìn)行討論，不許決定，換物業(yè)的問(wèn)題不許加進(jìn)小區(qū)規(guī)則里。請(qǐng)問(wèn)：業(yè)主大會(huì)沒(méi)有議題和內(nèi)容還叫業(yè)主大會(huì)嗎？二問(wèn)：業(yè)主大會(huì)來(lái)決定物業(yè)的去留，但是業(yè)主大會(huì)不討論不決定這個(gè)事，怎么換啊？三問(wèn)：張坤遠(yuǎn)是出于什么目的和出發(fā)點(diǎn)來(lái)阻撓溫哥華換物業(yè)？

你好：國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》都對(duì)業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉做出了詳細(xì)規(guī)定，首次業(yè)主大會(huì)主要是選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內(nèi)容只要不違背相關(guān)法律法規(guī)，籌備組可以根據(jù)具體情況討論決定。

【貼號(hào):83】留言板 嶗山區(qū)物業(yè)辦張坤遠(yuǎn)權(quán)大于法,請(qǐng)問(wèn)王主任對(duì)此如何作答？ 張坤元明確說(shuō)，1、換物業(yè)不許討論，不許表決2、換物業(yè)的問(wèn)題不許加進(jìn)小區(qū)規(guī)則里，3、物權(quán)法籌備組的工作職責(zé)第一條：(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容；張坤元要求本次業(yè)主大會(huì)不得加內(nèi)容。 請(qǐng)問(wèn)：您對(duì)此如何作答?

你好：國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》都對(duì)業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉做出了詳細(xì)規(guī)定，首次業(yè)主大會(huì)主要是選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內(nèi)容只要不違背相關(guān)法律法規(guī)，籌備組可以根據(jù)具體情況討論決定。

【貼號(hào):87】留言板 嶗山區(qū)物業(yè)辦--新天物業(yè)的保護(hù)傘！??！ 對(duì)于溫哥華花園物業(yè)問(wèn)題，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)極其重視，區(qū)物業(yè)辦張坤遠(yuǎn)卻是極力阻撓小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備。 張坤元明確說(shuō)，1、換物業(yè)不許討論，不許表決2、換物業(yè)的問(wèn)題不許加進(jìn)小區(qū)規(guī)則里，3、物權(quán)法籌備組的工作職責(zé)第一條：(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容；張坤元要求本次業(yè)主大會(huì)不得加內(nèi)容。

你好：國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》都對(duì)業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉做出了詳細(xì)規(guī)定，首次業(yè)主大會(huì)主要是選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內(nèi)容只要不違背相關(guān)法律法規(guī)，籌備組可以根據(jù)具體情況討論決定。

【貼號(hào):88】留言板 對(duì)嶗山區(qū)張坤遠(yuǎn)違法包庇新天物業(yè)的質(zhì)疑 對(duì)于即將召開(kāi)的溫哥華業(yè)主大會(huì)，嶗山區(qū)物業(yè)科張坤元科長(zhǎng)明確對(duì)籌備組的業(yè)主說(shuō)，首次業(yè)主大會(huì)：1、換物業(yè)不許討論，不許表決2、換物業(yè)的問(wèn)題不許加進(jìn)小區(qū)規(guī)則里，3、山東省物業(yè)管理?xiàng)l例籌備組的工作職責(zé)第一條：(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容；張坤元要求本次業(yè)主大會(huì)不得加內(nèi)容（業(yè)主要把換物業(yè)表決加到內(nèi)容里）。4、首次業(yè)主大會(huì)不是業(yè)主大會(huì)（因?yàn)樯綎|省物業(yè)管理?xiàng)l例32條：第(四)節(jié)，明確規(guī)定：業(yè)主大會(huì)有權(quán)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；）對(duì)于以上4條張坤遠(yuǎn)掌握法規(guī)卻明顯違反法規(guī)，褻瀆法規(guī)，請(qǐng)問(wèn)青島市物業(yè)管理辦公室王西濤副主任 ，對(duì)以上4點(diǎn)會(huì)不會(huì)要求張坤遠(yuǎn)依法改正？對(duì)張坤遠(yuǎn)這種行為會(huì)不會(huì)給處分？

你好：國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》都對(duì)業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉做出了詳細(xì)規(guī)定，首次業(yè)主大會(huì)主要是選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內(nèi)容只要不違背相關(guān)法律法規(guī)，籌備組可以根據(jù)具體情況討論決定。

【貼號(hào):201】留言板 王主任，請(qǐng)您為我們做主吧，不要視而不見(jiàn)了。 對(duì)于即將召開(kāi)的溫哥華首次業(yè)主大會(huì)，嶗山區(qū)物業(yè)科張坤遠(yuǎn)科長(zhǎng)對(duì)籌備組成員明確說(shuō)本次業(yè)主大會(huì)： 1、不能討論換新天物業(yè)、不許有關(guān)于選聘物業(yè)的表決； 2、小區(qū)章程里不得體現(xiàn)選聘物業(yè)公司的事項(xiàng)； 3、省物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定籌備組的工作職責(zé)第一條：確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容；張坤元要求本次業(yè)主大會(huì)不得加內(nèi)容。 4、首次業(yè)主大會(huì)不能行使省物業(yè)管理?xiàng)l例第32條關(guān)于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)規(guī)定包括第4節(jié)：選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 對(duì)于張坤遠(yuǎn)科長(zhǎng)是不是包庇新天物業(yè)我們不去討論，我們溫哥華業(yè)主想問(wèn)主任：1、嶗山區(qū)物業(yè)科的違規(guī)決定能否更正？2、張坤遠(yuǎn)科長(zhǎng)會(huì)得到什么處罰？

你好：國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》都對(duì)業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉做出了詳細(xì)規(guī)定，首次業(yè)主大會(huì)主要是選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內(nèi)容只要不違背相關(guān)法律法規(guī)，籌備組可以根據(jù)具體情況討論決定。

【貼號(hào):111】留言板 要求開(kāi)除張坤遠(yuǎn) 對(duì)于即將召開(kāi)的溫哥華首次業(yè)主大會(huì)，嶗山區(qū)物業(yè)科張坤遠(yuǎn)科長(zhǎng)對(duì)籌備組成員明確說(shuō)本次業(yè)主大會(huì)： 1、不能討論換新天物業(yè)、不許有關(guān)于選聘物業(yè)的表決； 2、小區(qū)章程里不得體現(xiàn)選聘物業(yè)公司的事項(xiàng)； 3、省物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定籌備組的工作職責(zé)第一條：確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容；張坤元要求本次業(yè)主大會(huì)不得加內(nèi)容。 4、首次業(yè)主大會(huì)不能行使省物業(yè)管理?xiàng)l例第32條關(guān)于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)規(guī)定包括第4節(jié)：選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 對(duì)于掌握政策有解釋政策權(quán)利的張坤遠(yuǎn)科長(zhǎng)，這樣執(zhí)法違法行為，是不是已經(jīng)到了可以開(kāi)除張坤遠(yuǎn)的法規(guī)界限了？請(qǐng)王主任回答謝謝！

你好：國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》都對(duì)業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉做出了詳細(xì)規(guī)定，首次業(yè)主大會(huì)主要是選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內(nèi)容只要不違背相關(guān)法律法規(guī)，籌備組可以根據(jù)具體情況討論決定。

【貼號(hào):174】留言板 嶗山區(qū)物業(yè)辦可以修改法律？ 請(qǐng)問(wèn)主任，嶗山區(qū)物業(yè)辦張坤遠(yuǎn)和新天物有關(guān)負(fù)責(zé)人辦不僅僅是同學(xué)關(guān)系吧，不然為啥冒著蔑視法律的風(fēng)險(xiǎn)維護(hù)新天物業(yè)，看看他對(duì)新天物業(yè)的保護(hù)傘是怎樣撐的吧：張坤元明確說(shuō)，1、換物業(yè)不許討論，不許決定2、換物業(yè)的問(wèn)題不許加進(jìn)小區(qū)規(guī)則里，3、物權(quán)法籌備組的工作職責(zé)第一條：(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容；張坤元要求本次業(yè)主大會(huì)不得加內(nèi)容。前兩天嶗山區(qū)區(qū)長(zhǎng)都說(shuō)了，物業(yè)等業(yè)主委員會(huì)成立了，由業(yè)主決定物業(yè)的去留。難道張坤遠(yuǎn)要凌駕于法律之上嗎？他為啥冒如此大的風(fēng)險(xiǎn)？到底這里邊有啥見(jiàn)不得人的勾當(dāng)？請(qǐng)主任您明察，難道物業(yè)辦的有些人可以修改法律？

你好：國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》都對(duì)業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉做出了詳細(xì)規(guī)定，首次業(yè)主大會(huì)主要是選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內(nèi)容只要不違背相關(guān)法律法規(guī)，籌備組可以根據(jù)具體情況討論決定。

【貼號(hào):127】小溫如風(fēng) 請(qǐng)問(wèn)主任：評(píng)選十佳物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么 新天物業(yè)是在怎樣的背景下被評(píng)上十佳的，十佳的標(biāo)準(zhǔn)就是戰(zhàn)友關(guān)系嗎，請(qǐng)主任到溫哥華看看十佳的管理面貌吧，去物業(yè)辦就沒(méi)有一點(diǎn)監(jiān)管職能嗎，張坤遠(yuǎn)一個(gè)人就能代表法律嗎？他的戰(zhàn)友是怎樣被評(píng)上十佳個(gè)人的，主任能解釋一下嗎

你好：十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)的評(píng)選，我們有一個(gè)綜合的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)全部管理項(xiàng)目綜合考慮的，不是哪個(gè)人決定的。

【貼號(hào):134】留言板 投訴嶗山區(qū)物業(yè)辦不作為

王主任： 你好，我是溫哥華小區(qū)的居民，請(qǐng)問(wèn)一下嶗山區(qū)物業(yè)辦的張坤遠(yuǎn)是否有權(quán)利決定新天物業(yè)必須在我們小區(qū)繼續(xù)危害居民利益？作為公務(wù)人員，張坤遠(yuǎn)明確提出來(lái)自己支持新天物業(yè)公司，不顧群眾的要求，其中的利益關(guān)系，應(yīng)該都明白。對(duì)于張坤遠(yuǎn)的所作所為請(qǐng)問(wèn)市物業(yè)辦能否給老百姓一個(gè)說(shuō)法？

你好：溫哥華小區(qū)正在進(jìn)行業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的選舉工作，后期可由業(yè)主大會(huì)來(lái)決定選聘哪家物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，并可由業(yè)主自己或授權(quán)業(yè)主委員會(huì)通過(guò)各種方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。