6.5年買一套房是可預(yù)期民生福祉

????作者：湯勁松

????一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入將買得起一套中低檔商品房。在“2009重慶內(nèi)陸開放高地論壇”上，重慶市市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆曾這樣進(jìn)行預(yù)期。

????從6月底國土部公布的數(shù)據(jù)來看，涉及重慶的55個(gè)樓盤，平均開盤價(jià)是3670元/平方米。相關(guān)數(shù)據(jù)也表明，重慶的房?jī)r(jià)與國內(nèi)大城市同比，是最低的。這印合了此前黃奇帆副市長(zhǎng)“關(guān)于房?jī)r(jià)，市政府一直在控制，并且在全國各地政府中控制得比較好”的說法。現(xiàn)在，重慶又為市民購房提供一個(gè)令人振奮的預(yù)期。就此而言，重慶市民無疑是幸福的。

????安居才能樂業(yè)。這既切合中國傳統(tǒng)社會(huì)心理，也與“宜居重慶”提出的“百姓買得起房住得起房”的理念相吻合。需要提醒的是，在當(dāng)前房?jī)r(jià)高企的大環(huán)境下，最大程度地實(shí)現(xiàn)“住有所居”這種基本民生權(quán)利，難度可想而知。也正因此，“6.5年的收入可買一套房”，就成為了一個(gè)權(quán)威明晰的政策信號(hào)，成為重慶人可期待可觸摸的宜居目標(biāo)。

????“政府怎么控制地價(jià)是控制房?jī)r(jià)的關(guān)鍵中的關(guān)鍵?！秉S奇帆副市長(zhǎng)的這個(gè)判斷，其實(shí)是切中房?jī)r(jià)高企的一個(gè)重要死結(jié)。當(dāng)前，在一些地方，政府和房地產(chǎn)商之間存在著糾纏不清的利益關(guān)系，一些地方政府不愿讓利于民，甚至與民爭(zhēng)利，這是造成人們買不起房的重要原因。而重慶承諾“絕不讓面粉貴過面包”，就表明了政府不與民爭(zhēng)利的堅(jiān)定決心。這種以民生利益福祉為己任的姿態(tài)，無疑將極大地熨帖

????抑制房?jī)r(jià)是項(xiàng)系統(tǒng)性的復(fù)雜工程，控制地價(jià)只是其中重要一環(huán)。值得期待的是，重慶在抑制房?jī)r(jià)方面，還特別注意控制房地產(chǎn)盲目投資，按照需求來合理控制住房建設(shè)面積，并且不斷提供保障性住房。這意味著，政府通過有效平衡房地產(chǎn)投資與固定資產(chǎn)全社會(huì)投資的比例，來避免房產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。通過對(duì)民眾住房預(yù)期方面的實(shí)際考量，一切從實(shí)際出發(fā)，不空談，不好高鶩遠(yuǎn)。而這些全局性的舉措，非政府力量是不能達(dá)致的。

????當(dāng)然，公眾宜居目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，還需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大環(huán)境作為支撐。作為內(nèi)陸的經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地，經(jīng)過一系列“請(qǐng)進(jìn)來、走出去”的經(jīng)貿(mào)舉措，重慶經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的潛力已被激活。僅舉一例：上月“惠普和富士康兩個(gè)世界500強(qiáng)同時(shí)簽約重慶”的大手筆，已足以讓重慶民眾對(duì)未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展充滿希望。相信隨著重慶“長(zhǎng)江上游的經(jīng)濟(jì)中心、金融中心和貿(mào)易中心”等建設(shè)目標(biāo)的漸次成型，在總體經(jīng)濟(jì)得到大發(fā)展的宏觀語境下，只要政府秉持還利于民的理念，民眾必然能得到更大的實(shí)惠，盡享發(fā)展的盛宴。在這樣的語境下，相關(guān)的住房政策，就自然會(huì)推行得順風(fēng)順?biāo)貞c市民的“宜居”的夢(mèng)想，自然也就會(huì)走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

????“6.5年買一套房”，就是一項(xiàng)顧及絕大多數(shù)人利益訴求的民生政策。這項(xiàng)政策的利好能最大化地傳遞給民眾，將會(huì)極大地平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房?jī)r(jià)調(diào)控之間的矛盾，使“宜居重慶”的戰(zhàn)略目標(biāo)獲得順利實(shí)現(xiàn)，帶給廣大市民現(xiàn)在就可以預(yù)期的強(qiáng)大利益與福祉。