重慶市民6年買得起房只能做神仙

????作者：梁萍

????不算不知道，一算嚇一跳。面對(duì)望而生畏的房?jī)r(jià)，過(guò)去許多地方的許多人一直在做著一道算術(shù)題。那就是，我們到底工作多少年可以購(gòu)買到一套產(chǎn)權(quán)屬于自己的商品房？這雖然是道很簡(jiǎn)單的運(yùn)算題目，然而其結(jié)果卻令人目瞪口呆。因?yàn)?，這個(gè)結(jié)果將我們能買得起房的希望，向后推遲了若干年，甚至在有的地方于有些人，恐怕辛辛苦苦一輩子也是一件如癡心妄想而“死不瞑目”的事。

????重慶市的房?jī)r(jià)，雖不及北京上海那么高得“欲驚天上人”，但是也并非“墊后”于全國(guó)“排行榜”之末。因?yàn)?，從《全?guó)35個(gè)大中城市2009年1-4月一手商品住宅成交單價(jià)》排列表來(lái)看，重慶名列第26位。這個(gè)名次已接近全國(guó)中下范圍房?jī)r(jià)了，但重慶市的“房?jī)r(jià)形勢(shì)”也依然“嚴(yán)峻”而不容我們所“樂(lè)觀”。

????然而，近日重慶市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆在接受國(guó)內(nèi)十家知名媒體的總編輯卻說(shuō)，重慶調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)是：一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。6年半的時(shí)間，雖然還是有點(diǎn)長(zhǎng)，但是相對(duì)于“天價(jià)房”地區(qū)的狀況，只要稍微“煎熬”一下就可很快過(guò)去，見(jiàn)到“彩虹”的。所以，重慶人能買得起房的春天，相對(duì)而言是不再模糊遙遠(yuǎn)了。

????這是頗為令人欣慰的事。不過(guò)，副市長(zhǎng)的這一“定心丸”，還是有些讓我們“忐忑不安”。因?yàn)?，縱觀重慶市目前的“全局”，我們是疑云陡繞心間，而且愈濃愈沉。在重慶，一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，其6年半的家庭收入，果真能買起一套中低檔的商品房嗎？對(duì)此，副市長(zhǎng)是怎么算的，我們暫時(shí)是不得而知。不過(guò)，我們自己可以來(lái)算一算。

????2009年還要幾個(gè)月才能畫上句號(hào)，所以，目前是暫時(shí)無(wú)法統(tǒng)計(jì)出重慶市職工本年度的平均工資收入數(shù)字。于是，我們就只有拿2008年的數(shù)字來(lái)作為計(jì)算了。據(jù)重慶市統(tǒng)計(jì)局于今年4月份發(fā)布的消息稱，2008年全市職工的平均工資為26985元?，F(xiàn)在，我們就以一個(gè)三口之家來(lái)計(jì)算，

????然后，我們?cè)賮?lái)看重慶市一套商品房每平方米的均價(jià)。6年半后的房?jī)r(jià)，其會(huì)是一個(gè)怎樣的情況呢？這是沒(méi)人敢準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的。不過(guò)，根據(jù)過(guò)去的情況來(lái)看，未來(lái)那絕對(duì)是不會(huì)低于現(xiàn)在或過(guò)去近三兩年的。所以，現(xiàn)在我們還是拿現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，作為6年后的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算。記得，在8月13日，重慶市召開(kāi)的自主新聞發(fā)布會(huì)上，市政府新聞發(fā)言人周波表示，1-7月主城區(qū)共銷售商品住房1141.57萬(wàn)平方米，商品住宅建筑面積銷售均價(jià)為3953元/平方米。

????接著，我們?cè)賮?lái)看一套所謂中低檔商品房的總價(jià)格。當(dāng)然，這還關(guān)系到一個(gè)關(guān)鍵的數(shù)字。那就是所購(gòu)商品的交易面積。一個(gè)普通三口之家，該買多大的房子呢？據(jù)《重慶晨報(bào)》7月24日?qǐng)?bào)道，重慶市目前的人均居住面積為29.7平方米。于是，6年后不應(yīng)比此“落后”吧？！因此，我們就以此為計(jì)。那么，一個(gè)三口之家未來(lái)所購(gòu)的房子，其面積就是89.1平方米了。于是，整套房子的總價(jià)格就為352212元。

????最后，一個(gè)結(jié)論就出來(lái)了。6年半后的工資總和為350805元，6年半后的一套房子總價(jià)格為352212元。這是兩個(gè)幾乎相近的數(shù)字。買得起，買得起，那確實(shí)是買得起?？磥?lái)，副市長(zhǎng)的目標(biāo)能在預(yù)期內(nèi)完全實(shí)現(xiàn)。也看來(lái)，副市長(zhǎng)是與筆者一樣的方法和數(shù)據(jù)資料等算出來(lái)的。在重慶，一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6年半后的家庭收入果真可買得起一套中低檔商品房。

????不過(guò)，副市長(zhǎng)把所有市民似乎都看作是“神仙”了。因?yàn)椋雎砸粋€(gè)問(wèn)題，一個(gè)非常重要的問(wèn)題。那就是，一個(gè)三口之家的成員在6年半這期間是要吃要喝，要穿要住，以及要看病要讀書和要贍養(yǎng)父母等等。這可是一筆龐大的開(kāi)銷，應(yīng)從工資中支出的。于是，即使是6年半后，其所剩也是與房?jī)r(jià)相等的35萬(wàn)元，相差甚遠(yuǎn)。所以，在重慶，一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6年半后的收入可買得起房的話，仍然是“天方夜譚”。