????本報訊（記者 王永先 王安） 社區(qū)商業(yè)建設再傳利好消息！近日，市經(jīng)貿(mào)委等九部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步加快社區(qū)商業(yè)發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》）。按照《意見》規(guī)劃，到2010年，在市區(qū)初步建立起以農(nóng)貿(mào)市場（生鮮超市）、中小超市、便利店、餐飲店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店、洗染店、金融等8種必備性業(yè)態(tài)為主的社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點網(wǎng)絡。此外，市南、市北、四方和李滄區(qū)90％以上，嶗山、城陽和黃島區(qū)80％以上社區(qū)的居民在步行8分鐘的范圍內(nèi)，可滿足蔬菜副食品等日?；鞠M需求。

????網(wǎng)點規(guī)劃今年十月底出爐

????按照《意見》規(guī)定，今年我市將新增社區(qū)連鎖便利店、小超市120處以上，全市市區(qū)80％以上的社區(qū)配置蔬菜副食品便民連鎖網(wǎng)點。目前，市經(jīng)貿(mào)委等九部門已經(jīng)啟動新增商業(yè)網(wǎng)點和業(yè)態(tài)配置規(guī)劃工作，規(guī)劃方案將于今年10月底揭曉。

????《意見》同時規(guī)定，各區(qū)要按照城市總體規(guī)劃和社區(qū)商業(yè)規(guī)劃的要求，結(jié)合舊城改造和城市建設，針對不同類型的商業(yè)社區(qū)，有重點地抓好社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點設施建設。在老社區(qū)要充分利用好現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點設施，以及社區(qū)內(nèi)閑置的辦公用房、廠房、倉庫、車庫等，不斷調(diào)整和優(yōu)化社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，重點配置居民滿足生活基本需求的必備性業(yè)態(tài)；在已建成但缺少商業(yè)網(wǎng)點設施的社區(qū)，可設置統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一標準、美觀實用、面積適中的輕型建筑用于發(fā)展便民社區(qū)商業(yè)；在新建社區(qū)要預留足夠的網(wǎng)點設施，合理配置各種業(yè)態(tài)和業(yè)種，不斷提高社區(qū)商業(yè)的檔次和水平。

????每千人擁有一個農(nóng)貿(mào)市場

????在社區(qū)商業(yè)的建設上，九部門認為應該與該社區(qū)的住宅總量、公共服務設施數(shù)量和居住人口的規(guī)模相適應。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點設施建筑面積按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》確定的千人指標進行配置，其中每千人擁有生鮮超市（或農(nóng)貿(mào)市場）營業(yè)面積宜在80平方米以上。

????同時，針對各地不同建筑特點，《意見》對社區(qū)商業(yè)的建設配置方式進行了明確規(guī)范，一般可分為組團式、沿街式和多點式三種。組團式指在一座單體建筑規(guī)模5000平方米以上的建筑內(nèi)，集中配置中小超市、便利店、餐飲店等社區(qū)商業(yè)必備性業(yè)態(tài)和選擇性業(yè)態(tài)，商住功能分離，配套服務齊全，在新建居民社區(qū)推薦采取組團式的配置方式；沿街式指在部分沿街商業(yè)網(wǎng)點，相對集中地引進超市、餐飲等商業(yè)服務設施，滿足居民對生活必需品就近消費的需要，在老城區(qū)的社區(qū)中推薦采取沿街式的配置方式；多點式指在老城區(qū)中歷史形成的，相對較為分散的商業(yè)服務設施。

????八分鐘實現(xiàn)“一站式消費”

????由于社區(qū)商業(yè)的目標就是便民，《意見》將社區(qū)商業(yè)配置的業(yè)態(tài)業(yè)種分為必備性業(yè)態(tài)和選擇性業(yè)態(tài)，必備性業(yè)態(tài)必須能夠滿足居民日?；旧钚枨?，主要包括農(nóng)貿(mào)市場或生鮮超市、中小超市、便利店、餐飲店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店、洗染店、金融等8種業(yè)態(tài)。選擇性業(yè)態(tài)主要用于滿足居民多樣化、個性化消費需求，主要包括食雜店、維修店、書籍音像店、照相（或沖?。┑?、浴池、物資回收、運動健身、茶室咖啡店、花店、家庭服務等10種。一般的社區(qū)商業(yè)必須以優(yōu)先配置必備性業(yè)態(tài)，保證社區(qū)內(nèi)居民可實現(xiàn)在步行8分鐘的范圍內(nèi)，滿足購物、餐飲等日常消費需求。

????按照居民的最遠消費距離，200米以內(nèi)應配置有便利店；300米以內(nèi)應配置有餐飲店、醫(yī)藥店；500米以內(nèi)應配置有中小超市、美容美發(fā)店、洗染店；800米以內(nèi)應配置有農(nóng)貿(mào)市場或生鮮超市、金融服務網(wǎng)點和24小時營業(yè)的醫(yī)藥店或醫(yī)藥服務窗口。

????連鎖門店將成主力

????在社區(qū)商業(yè)的形式上，連鎖門店將成為絕對主力。我市將在社區(qū)中優(yōu)先發(fā)展便利店、中小超市和大眾餐飲店等業(yè)態(tài)，通過規(guī)?；?、規(guī)范化和品牌化的連鎖經(jīng)營方式，逐步改變社區(qū)商業(yè)的相關(guān)問題，提高社區(qū)商業(yè)的組織化程度和商業(yè)層次，保障居民消費安全。同時，引導社區(qū)連鎖門店拓展服務范圍，提供早餐、報刊、小醫(yī)藥等便民服務項目，滿足社區(qū)居民多樣化、個性化的消費需求。

????同時，對于下崗失業(yè)人員開辦的社區(qū)商業(yè)便民網(wǎng)點，我市將按照有關(guān)規(guī)定進行認定，認定通過的則可享受稅費優(yōu)惠、資金補貼和小額擔保貸款等政策。此外，市財政還將每年安排一定額度的專項資金，用于扶持示范商業(yè)社區(qū)和社區(qū)連鎖門店的建設。各區(qū)也要按照不低于1：1的比例給予資金配套，支持示范商業(yè)社區(qū)的規(guī)劃和改造。