買房難

　　你是否患上買房后遺癥？104人參與短信調(diào)查，結(jié)果顯示——

　　電影《甲方乙方》中有一句臺詞：“沒有愛情的婚姻是 不幸福的，而沒有房子的婚姻則更不幸福�！边@句話在向人們表明，房子應該是婚姻之外的第二件大事。那么有了房子就有了幸福嗎？本報的調(diào)查結(jié)果顯示事實并非如此，在參與調(diào)查的已經(jīng)擁有住房的104人當中，近四成人表示買房后生活水平降低了。(延伸：全國70城市元月房價漲5.5％)

　　苦澀的結(jié)論 買房買不到幸福

　　一位業(yè)界人士估測，在新購房人群中，每月償付按揭貸款占個人收入比重30%以上的家庭至少有50%以上，而按揭還款占到收入50%的家庭大致有30%左右。如果將20%所得稅、社會保險、醫(yī)療保障、日常生活支出、子女教育等各種必不可少的開銷加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重過高是不容置疑的。

　　這一估測還原到我們本次的調(diào)查上，無疑解釋了“買房買不到幸福的原因”——

　　買房的資金來源：只有8%的人選擇了“家庭積蓄”，50%的人選擇了“銀行貸款”，40%的人選擇了“家庭積蓄、銀行貸款和父母贊助”組合。這表明，在目前的情況下，絕大多數(shù)人的家庭積蓄還沒有多到可以拿去買房子；

　　買房后的家庭資產(chǎn)狀況：靠銀行貸款，短期無能力還清的占62%；

　　買房子月供占家庭收入百分比：“20%～40%”的占到38%、“40%～60%”占到39%……

　　一家投資管理公司負責人認為，按照理論，借款人房貸的月供支出應該控制在月收入的50%～60%以下，而所有的家庭債務占家庭總資產(chǎn)的比例必須控制在55%以下。這一負債水平應當成為中低收入家庭負債的警戒線。本次調(diào)查表明，買房者中有近四成的人月供占到了家庭月收入的一半以上，超過了家庭負債的警戒線。

　　無奈的抉擇 買房是給自己住還是給別人看

　　80%的被調(diào)查者在住房房價漲了20%之后不會考慮賣，他們擔心賣房子的錢無法再買到合適的房子。以張先生為例，他前年初在沙河口區(qū)某小區(qū)買了一套130平方米的住房，時價為3700元/平方米，現(xiàn)在在二手房交易市場上可達到4700～4800元/平方米，他說，他不會出手，因為賣了這套房子，不知道在哪里還能買到這樣價位的房子：“最后折騰自己白忙活了。”

　　市場的不可預見性讓有了房子的人也沒有安全感，買到住房也沒買到安逸。

　　買房子的動機也讓人們感到困惑。盡管55%的人認為大房子對三口之家沒有必要，但仍有30%的人認為大房子比較舒適。壓力來自于“房子是給自己住還是給別人看”的困惑。一位在外企供職的30歲的白領(lǐng)，月收入5000元左右，一出手就買了個120平方米的三室兩廳，月供占去了收入的一半。雖然收入已經(jīng)不低，但買房后壓力仍然極大。面對一個人干嗎要買如此大面積住房的疑問，她說，沒辦法，我們同事家的房子一家比一家大，買個小房子怎么好意思叫別人來玩？

　　房子本身的問題也讓有房者操心。由于房地產(chǎn)交易不同于普通商品的交易，存在著時間跨度大、手續(xù)繁雜、涉及專業(yè)知識多等問題，一些諸如質(zhì)量、管理等后遺癥在買房時又不能及時發(fā)現(xiàn)，購房自然也就成了有房戶尷尬的無奈情結(jié)。同時，絕大多數(shù)的消費者對購房相關(guān)法律、法規(guī)不甚了解，因此很多時候，“購房之旅”也就成了他們難以名狀的“傷心之旅”，甚至是“訴訟之旅”，這成為被調(diào)查者的壓力。（來源：東北新聞網(wǎng)）

責任編輯：林彥婷