齊魯晚報濟南１２月２３日訊（記者 李琥珀 通訊員 梁敏 高偉寧）“選定五個中低價商品房建設地塊，七個拆遷安置用房地塊，改變中高檔住宅偏多，普通住宅偏少的供應結構�！睆模保苍拢玻橙照匍_的濟南城建新聞發(fā)布會上獲悉，省城正通過增加中低價普通商品房供應，加緊經(jīng)濟適用房建設等措施，改善住宅供應結構，穩(wěn)
定房地產(chǎn)價格。
中低價房——
五大地塊齊發(fā)
據(jù)了解，根據(jù)近年來中低價商品房需求增長情況，濟南市建委對開發(fā)微利商品住房的企業(yè)實行鼓勵政策，選定了五個中低價商品房建設地塊，目前已進入實質(zhì)性操作階段。
濟南市建委徐曉明副主任對五個項目進展情況作了一一介紹。
田園新城：省城首個中低價位商品房項目，前期工作正在緊鑼密鼓進行中。項目位于歷城區(qū)王舍人鎮(zhèn)，總用地１８８．４４公頃，可規(guī)劃用地１７２．０７公頃，總建筑面積１７５萬平方米，有６０、７０、８０、９０平方米等多種戶型（最大不超過１４４平方米），建成后可承載約３．８萬人。
徐副主任估計：“項目建成后房價一般不會超過每平方米３５００元”。
天翔項目：位于天橋區(qū)無影山北路以東、規(guī)劃小清河北路以南，規(guī)劃居住用地面積１．２２公頃，總建筑面積２．７４萬平方米，已完成立項、詳細規(guī)劃方案的報批、建設用地規(guī)劃許可證的申領、施工圖紙設計工作。
蔣山項目：位于歷城區(qū)蔣山以北、臨港路以西、花園東路以南，占地１９．６６公頃，總建筑面積２６．９５萬平方米，目前已完成項目立項、規(guī)劃方案的報批。
張莊項目：位于天橋區(qū)，總用地３２．７８公頃，總建筑面積４０．５７萬平方米，已完成項目立項。
順清苑項目：位于天橋區(qū)，藏石路以北，生產(chǎn)路以西，小清河以南，占地１７公頃。
徐副主任指出，僅田園新城、蔣山、張莊、天翔四個項目總建筑面積就達２４５．２６萬平方米，如果進展順利，這五個項目明年將陸續(xù)上市銷售。可以想見，屆時將對改善省城住房供應結構，穩(wěn)定商品房價格產(chǎn)生積極的作用。
經(jīng)濟適用房——
三個項目落地
據(jù)介紹，《濟南市經(jīng)濟適用住房管理辦法》正在擬定之中。濟南市房管局會同規(guī)劃、國土部門，選定了歷城區(qū)張馬片區(qū)、槐蔭區(qū)大金片區(qū)兩個經(jīng)濟適用住房建設項目，并積極選擇新的經(jīng)濟適用住房建設儲備用地，為明年經(jīng)濟適用住房建設做好準備。
應本報記者要求，濟南市房管局住宅保障處王秉剛處長對已“落地”的三個項目作了進一步介紹：
大金莊片區(qū)：位于槐蔭區(qū)，建筑面積１５萬平方米，日前已開工建設。
世紀中華城項目：位于臘山北路、槐蔭區(qū)任莊村村東北方向，一期工程７萬平方米已基本竣工，房型最小４０多平方米，最大９０多平方米。
該項目已由“普通商品房”轉為“經(jīng)濟適用房”，目前正在補辦相關手續(xù)。預計等明年《濟南市經(jīng)濟適用住房管理辦法》出臺，界定購買資格后，即可上市銷售。
張馬片區(qū)：位于歷城區(qū)工業(yè)北路，一期工程占地１２３公頃，建筑面積１３０萬平方米。目前正在進行開工準備工作。
王處長告訴記者，由于所在地企業(yè)擴建或當?shù)鼐用褚蟮难a償標準過高等原因，省城原先確定的三個經(jīng)濟適用房項目進展不夠順利。其中，對歷下區(qū)賢文莊和槐蔭區(qū)匡山兩個項目已宣告“放棄”，濼口項目“正在做工作”。
拆遷安置房——
七大地塊敲定
據(jù)濟南市建委田莊主任介紹，在重點工程拆遷安置用房建設方面，按照“政府組織、企業(yè)參與、市場運作、保本微利”的模式，選定了七個地塊。
其中，已啟動兩個地塊：
北全福地塊：建筑面積７．８萬平方米，一期５個樓座已于近日封頂。整個項目預計明年８月交付使用
藥山小區(qū)：位于天橋區(qū)，建筑面積２０萬平方米，目前８個樓座，４萬平方米已開工建設。
準備開工的三個地塊總建筑面積近１３萬平方米，分別為盤苑小區(qū)（北外環(huán)附近）、濟濼路地塊（糧油轉運站附近）和濼口地塊（濟南編織廠附近）。
正在策劃運作中的地塊是槐蔭區(qū)“美里新居”，占地２０公頃，預計明年開工建設。
另外，配合奧體中心建設，８個村８０００多名居民需拆遷安置，共占地７００多畝，建筑面積近１５萬平方米，目前地塊規(guī)劃設計工作已完成。
責任編輯 劉楠
