買房提醒

    近日，上海市各商業(yè)銀行實(shí)行發(fā)還抵押房產(chǎn)證的新做法，這對(duì)廣大辦理按揭的業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一件好事。不過(guò)，按揭中介機(jī)構(gòu)就特別提醒市民：此做法出臺(tái)后，容易被不良分子鉆空子騙財(cái)，購(gòu)房市民應(yīng)該留心。

    提前拿證省卻麻煩

 &nb sp;  未供完樓就能取回房產(chǎn)證，大部分的貸款購(gòu)房業(yè)主對(duì)此都表示歡迎。

    多位正在供樓的市民高興地表示，會(huì)盡快到銀行取回房產(chǎn)證，因?yàn)檗k理戶口和小孩子讀書都需要房產(chǎn)證原件，以前辦理手續(xù)時(shí)要到銀行申請(qǐng)拿復(fù)印件蓋章證明，現(xiàn)在就免了不少麻煩。

    買二手房先查產(chǎn)權(quán)

    廣大市民紛紛叫好之下，對(duì)商業(yè)銀行不再扣起房產(chǎn)證的做法，就有按揭中介業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)心：未供完樓就能拿回房產(chǎn)證，容易讓一些不良分子鉆空子，以抵押了的房產(chǎn)證進(jìn)行房屋買賣，騙取訂金。

    按揭中介人士指出，現(xiàn)在通過(guò)大中介公司進(jìn)行的二手房屋買賣，都要到房管局查冊(cè)，確定房屋有沒(méi)有被抵押，保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。但在部分小型中介公司或者私人進(jìn)行的交易，部分市民并不知道查冊(cè)的重要性，常�？吹椒慨a(chǎn)證就輕易交付訂金。如此一來(lái)，如果不良分子提供的是未供完樓銀行就發(fā)回房產(chǎn)證原件，市民在二手房交易過(guò)程中，就很容易被不良分子借房產(chǎn)證騙取訂金后溜之大吉。

    因此，按揭中介人士提醒購(gòu)買二手房的市民，無(wú)論是通過(guò)中介公司交易，還是私人進(jìn)行交易，都必須先到房管局對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查冊(cè)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，以避免落入購(gòu)房陷阱。

    另外，市民購(gòu)房時(shí)還要留意看房產(chǎn)證上的“他項(xiàng)權(quán)情況”一欄，如果注明房屋已經(jīng)被抵押了，就表示該房屋不能進(jìn)行買賣了。海霞