房主過世

    產(chǎn)權(quán)如何辦過戶

    瑞昌路的侯先生咨詢：十年前他購買一處房改房，雖然已經(jīng)支付全部房款，并且當(dāng)年就入住該房屋，但是他至今未與原房主辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。最近他想出售這套房屋，但房地產(chǎn)交易中心需要他與原房主補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。不幸 的是房主早已去世。他想知道，這種情況下，該如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)？

    答：房主已經(jīng)去世的，可以由其子女協(xié)助配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。首先房主子女以遺產(chǎn)繼承的方式取得該房產(chǎn)，然后以其子女的名義辦理產(chǎn)權(quán)過戶。如果房主的子女拒絕售房，或者不配合辦理過戶，侯先生可以通過法院判決，強(qiáng)制要求房主子女完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。楊超