問(wèn)：我有3年都未交物業(yè)費(fèi),原因在于：1999年底入住時(shí),房子的塑鋼窗一直有問(wèn)題,物業(yè)雖然帶著修窗的人來(lái)給解決了每戶(hù)的部分維修問(wèn)題,也口頭承諾余下部分給解決或抵扣物業(yè)費(fèi),因此我也一直未交物業(yè)費(fèi)。由于塑鋼窗未維修妥當(dāng),一下雨就往家里滲水,請(qǐng)問(wèn),像我這樣一直拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主能否起訴物業(yè)公司。
    答：交物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的基本義務(wù),有些業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)公司服務(wù)不滿(mǎn),而拒絕交納物業(yè)費(fèi),而許多業(yè)主也都是這樣做的。實(shí)際上,這種方法很被動(dòng)。一則,不利于小區(qū)管理；二則,如被物業(yè)公司起訴,勢(shì)必?cái)≡V。房屋質(zhì)量保修問(wèn)題應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。物業(yè)有權(quán)拖延欠費(fèi)業(yè)主的報(bào)修嗎