分析

    小張與麗麗結(jié)婚5年后，小張單位分給他們一套房子。一年后，小張申請購買此房，同時交納了購房款。

    這期間，小張與麗麗感情破裂，經(jīng)法院調(diào)解，二人協(xié)議離婚。因為當時還沒有取得該房屋所有權(quán)，雙方協(xié)商此房由小張使用。就在小張離婚后一個 月，有關(guān)部門給他頒發(fā)了房產(chǎn)證，他有100％的房屋所有權(quán)。

    今年3月，麗麗提起訴訟，要求分割該房。而小張認為，雖然自己是在與麗麗的婚姻關(guān)系存續(xù)期間交納的購房款，但有關(guān)手續(xù)并未辦妥，所以尚未取得該房屋的所有權(quán)。該房屋的所有權(quán)是在雙方離婚后取得的，應(yīng)屬自己的個人財產(chǎn)，不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

    法院審理后認為，此房是在小張與麗麗在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請購買，并交納房款的，雖然雙方離婚時還未取得該房的所有權(quán)，但將來取得所有權(quán)已確定。因而，該房應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，雖然雙方已離婚，但房屋仍依法分割，據(jù)此判決，此房歸小張所有，小張應(yīng)付給麗麗房屋折價款的一半。

    《婚姻法》及有關(guān)法律規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所有收入和購置房產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈的財產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)�！北景钢�，所購的公房應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)。同時，對此房所有權(quán)的取得，是婚姻關(guān)系期間的一種期待物權(quán)，而且這種期待權(quán)利的實現(xiàn)是確定的，即將來完全有可能得到此房，因此，應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)來分割。