從統(tǒng)計部門獲悉，一季度山東省房地產(chǎn)價格依然保持較大幅度的上漲，商品房和二手房銷售價格分別上升了9.7%和13.9%。有關專家認為央行實行的一系列限制房價政策尚未發(fā)揮作用，并預計今年房價將繼續(xù)上漲，但增幅將減緩。

　　調(diào)查顯示，一季度我省房屋銷售價格同比上升10.9%，其中商品房和二手房同比分別上升9 .7%和13.9%。青島、威海、日照、臨沂和德州5個城市房屋銷售價格升幅達到兩位數(shù)，其它各市房價升幅在2.8%-9.8%之間。

　　商品房銷售價格上升9.7%。一季度，我省商品房銷售價格同比上升9.7%。住宅中的經(jīng)濟適用房上升7.1%，普通住宅上升10.3%，高檔住宅上升14.1%；非住宅中的辦公樓上升5.7%，商業(yè)娛樂用房上升6.8%。

　　二手房銷售價格也上升了13.9%。調(diào)查顯示，一季度全省二手房價格同比上升13.9%，其中住宅上升15.2%，非住宅上升11.5%。

　　專家分析，我省居民改善住房條件的迫切需求仍然是刺激房地產(chǎn)市場升溫的重要因素。據(jù)城市居民住戶調(diào)查，一季度我省城市居民人均購房與建房支出為79.51元，同比增長15.5%。需求因素促進了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也推動了房屋銷售價格較快上漲。而房屋建筑材料和費用價格上升也是房屋價格上漲的重要因素。

　　有關調(diào)查也顯示，一季度我省商品房銷售額為74.1億元，比上年同期增長88.2%，商品房銷售面積為342.6萬平方米，比上年同期增長50.6%。專家認為，中國人民銀行從3月17日起調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策還沒有對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生大的影響，房地產(chǎn)市場依然比較活躍。專家同時預計今年我省房價將繼續(xù)呈現(xiàn)上漲勢頭，但漲勢趨穩(wěn)。(記者　張子森)

編輯：林彥婷