央產(chǎn)房的上市出售掀起了二手房市場(chǎng)的一個(gè)小高潮，借此良機(jī)，北京信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向消費(fèi)者公布一些二手房的特點(diǎn)，以更好地幫助大眾在二手房屋方面的消費(fèi)。

    地理位置

　　二手房的地理位置大多處于市區(qū)(央產(chǎn)房的地理位置更好一些)；

　　小區(qū)配套設(shè)施

　　二手房的小區(qū)配套設(shè)施相對(duì)比較成熟、全面：教育、醫(yī)療、健身、超市、小賣(mài)部等齊全完備，
滿足居民的不時(shí)之需；保安對(duì)小區(qū)內(nèi)外、居民情況相對(duì)了解、熟悉，使得安全更有保障；

　　物業(yè)管理及費(fèi)用

　　二手房的物業(yè)管理相對(duì)成熟，居民已經(jīng)與物業(yè)公司建立了良好的關(guān)系，物業(yè)費(fèi)用相對(duì)低廉(一些央產(chǎn)房甚至沒(méi)有物業(yè)費(fèi)用)；

　　交通條件

　　二手房的交通環(huán)境一般比較便利，同時(shí)為居民節(jié)省了資源：一個(gè)月40元的月票基本可以解決交通問(wèn)題，即使是打車(chē)也節(jié)省了費(fèi)用，私家車(chē)也比較節(jié)省油耗，更為主要的是現(xiàn)代社會(huì)時(shí)間就是金錢(qián)，交通便利將節(jié)省大量的時(shí)間，以創(chuàng)造更多的價(jià)值，更好的生活；

　　房屋構(gòu)造

　　二手房的房屋構(gòu)造大部分不太符合現(xiàn)代人居住要求，戶型較老是其缺點(diǎn)，一般上個(gè)世紀(jì)九十年代的房屋尤其是末期的房屋戶型還是比較人性化的，能夠滿足大眾的生活需求；戶型以小戶型為主，大面積的房屋很少；

　　價(jià)格

　　二手房的價(jià)格普遍明顯低于同地區(qū)一手房?jī)r(jià)格，二環(huán)地區(qū)為一手房的63%，CBD輻射區(qū)域?yàn)?2%，CBD地區(qū)為45%，中關(guān)村地區(qū)為70%，亞、奧地區(qū)為52%，方莊地區(qū)為81%；總價(jià)便宜；

　　購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

　　二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為避免因房地產(chǎn)知識(shí)和法律知識(shí)不足而導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)房者可找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司做代理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司會(huì)提供房地產(chǎn)、法律咨詢服務(wù)，由經(jīng)紀(jì)人為購(gòu)房者把關(guān)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；

　　手續(xù)

　　二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)簡(jiǎn)便，購(gòu)房者在辦理完過(guò)戶手續(xù)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證；

　　售前咨詢

　　二手房的購(gòu)房者可以選擇信得過(guò)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司做代理，由經(jīng)紀(jì)公司提供房源信息，房源信息廣泛、選擇余地大，經(jīng)紀(jì)公司也可以為購(gòu)房者度身定做置業(yè)、投資方案；

　　售后服務(wù)

　　二手房的售后服務(wù)相對(duì)規(guī)范，有問(wèn)題經(jīng)紀(jì)公司可出面解決，而且購(gòu)房者與經(jīng)紀(jì)公司是建立在信任的基礎(chǔ)上開(kāi)始合作的，避免了不必要的麻煩，同時(shí)一些經(jīng)紀(jì)公司還推出了更好的服務(wù)措施：如信一天推出了向購(gòu)房者免費(fèi)推薦裝修公司的舉措，保證業(yè)主的裝修質(zhì)量和安全；信一天還為央產(chǎn)房的購(gòu)房者贈(zèng)送一年的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，使購(gòu)房者享受更為全面的售后服務(wù)；

　　貸款

　　二手房買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)在既可以全額付款，也可以貸款買(mǎi)房，而且有實(shí)力的經(jīng)紀(jì)公司現(xiàn)在與銀行系統(tǒng)的合作也日益加強(qiáng)和完善，可以做八成三十年的按揭貸款服務(wù)，而且貸款手續(xù)方便、快捷。