記者從北京市建設(shè)委員會(huì)獲悉，今年1至2月份，北京市商品住宅期房均價(jià)為每平方米5779元，同比每平方米下降58元，降幅為1％。     據(jù)了解，商品住宅期房買賣價(jià)格低于每平方米7000元的占商品住宅總套數(shù)的75.23％，其中低于每平方米5000元的占40.62％。持續(xù)上漲的房價(jià)終于放緩了腳步。北京市商品住宅期房仍然供不應(yīng)求，商品房價(jià)格居高不下，使越來越多的購房人將目標(biāo)鎖定二手房。     雖然商品住宅期房價(jià)格下降，但前兩個(gè)月，北京市商品期房均價(jià)為每平方米6538元，同比每平方米上漲了310元，漲幅為5.0％。     今年前兩個(gè)月，北京全市商品房買賣成交40123套，475.67萬平方米，同比分別增長19.8％和24.7％。其中，商品住宅買賣成交38733套，441.2萬平方米，同比分增長19.5％和7.4％。截至到2月底，北京市空置一年以上的商品房為474.95萬平方米，同比增長了20.5％。                                                        （鄭莉莉）