答：目前交易中心不提供任何參考價(jià)格，
價(jià)格由掛牌人自行確定，一般可詢問中介或者從報(bào)刊和互聯(lián)網(wǎng)上尋找參考價(jià)格。一般建議你從中介處詢問時(shí) ，可以從買方和賣方兩個(gè)身份來詢問，能夠更準(zhǔn)確地把握市場(chǎng)價(jià)格。而目前網(wǎng)上查詢也是比較科學(xué)的一個(gè)方式。

　　問：通過網(wǎng)上成交，二手房網(wǎng)上交易貸款怎么完成？

　　答：買賣雙方可以尋找與二手房網(wǎng)上交易服務(wù)平臺(tái)指定的房貸、評(píng)估、擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理，他們往往會(huì)針對(duì)買房者個(gè)人的情況選擇最優(yōu)的貸款方案，比較方便快捷。當(dāng)然，假如你覺得個(gè)人房屋貸款不會(huì)有任何問題的話，也可以與參與服務(wù)的會(huì)員銀行聯(lián)系貸款。根據(jù)上家是否有貸款，下家是否要貸款的不同情況，操作流程會(huì)有所不同。

　　問：掛牌時(shí)需要指定房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人嗎？

　　答：一般而言，不太了解房地產(chǎn)交易或者為了省心的賣房者，需要經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)，可以委托給平臺(tái)認(rèn)可的經(jīng)紀(jì)人，也可以在掛牌時(shí)不指定經(jīng)紀(jì)人，而從打電話來的中介中選取。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在這一平臺(tái)上的工作主要是接聽電話、選擇客戶、安排看房、簽約咨詢、貸款咨詢。如果選擇經(jīng)紀(jì)人的話，則必須交納相應(yīng)的中介傭金。

　　對(duì)不想交納中介費(fèi)的客戶來講，可選擇專業(yè)服務(wù)公司，也能為客戶處理貸款過程中的問題。還有一種選擇，就是不選擇任何經(jīng)紀(jì)人和服務(wù)機(jī)構(gòu)，完全“手拉手”完成交易，當(dāng)然這種情況下必須自己非常了解二手房交易流程，對(duì)出現(xiàn)糾紛的各種情況能應(yīng)付自如，這種情況下是不需要交納任何費(fèi)用的。

　　問：手拉手交易成交會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

　　答：在二手房網(wǎng)上交易服務(wù)平臺(tái)下，主要風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在兩方面，一是買賣雙方在簽約前對(duì)交易細(xì)節(jié)的約定存在經(jīng)驗(yàn)不足的問題，房屋價(jià)格是到手價(jià)還是什么價(jià)？一些稅費(fèi)該誰(shuí)掏？交房條件到底怎樣？一是貸款方案難以確定，不知道能貸多少、什么時(shí)候能貸下來、下家貸款銀行的選擇會(huì)受上家貸款銀行的不同而受影響等等，由于約定不夠清楚出現(xiàn)糾紛，或者由于買方辦不了貸款拖延交易時(shí)間等。如果買賣雙方對(duì)這些情況不是很清楚的話，最好找一個(gè)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)代辦簽約。

　　問：上家在網(wǎng)上個(gè)人掛牌的房源，在中介撮合下成交后需要支付中介費(fèi)嗎？

　　答：賣方如果與中介公司已簽訂賣方委托協(xié)議，則需要支付中介傭金。否則，可以不用支付。

　　問：如果手拉手交易，賣家或買家反悔怎么辦？

　　答：由于網(wǎng)上交易是買賣雙方自行撮合平臺(tái)，在合同簽訂之前，賣家或買家反悔屬于洽談失敗。雙方均不承擔(dān)責(zé)任。如果簽約之后，賣家或買家反悔則需要按照合同約定處理，一般會(huì)有定金的處罰條例。