寧夏路的陳先生問：最近他接到開發(fā)商的交房通知，他想等到今年6月再辦理入住手續(xù)，開發(fā)商卻要求他從現在開始繳納物業(yè)費。對此，陳先生想知道，他不領取該房屋鑰匙，是否就可以不用繳納物業(yè)費？

    答：業(yè)主不實際入住也應當繳納物業(yè)費。首先從合同約定房屋交接手續(xù)來說，如 果開發(fā)商交付的房屋具備合同約定的交付條件，那么陳先生就應接受房屋鑰匙，否則開發(fā)商可以合同違約追究其違約責任，物業(yè)公司也可以索要物業(yè)費。而且即使陳先生不領取房屋鑰匙，物業(yè)公司也有權索要物業(yè)費。楊超