近年來(lái)，房屋中
介越來(lái)越多地出現(xiàn)在津城的大街小巷，市民們也樂(lè)于通過(guò)中介將空置的房屋出租，以此作為一種投資的方式�？山鼇�(lái)，不少房屋中介都做起了“日租”的生意，
外面的招牌上也赫然地寫(xiě)上“高校租房”的字樣。這幾個(gè)字著實(shí)令人難以理解，有多少大學(xué)生按天來(lái)租房？他們?yōu)槭裁匆刺熳夥�？日租房都用�?lái)干什么呢？帶著這些疑問(wèn)，記者對(duì)這帶著幾分神秘色彩的日租房進(jìn)行了調(diào)查。
200元即可“入會(huì)” 百套房屋隨用隨租
在位于鞍山西道的天津大學(xué)對(duì)面，記者走進(jìn)了一家外面掛著“高校日租”牌子，名為“金百誠(chéng)房地產(chǎn)”的房屋中介內(nèi)。見(jiàn)到記者，老板很熱情地打起招呼：“想租什么房，我們這有日租的，也有月租的，條件不錯(cuò)�！庇浾邌�(wèn)：“日租房什么價(jià)格？”老板連忙介紹：“都是一室一廳，基本上都60塊，還有80塊的，裝修稍好一點(diǎn)。中介費(fèi)只收50塊”“里面都有什么呀？”“什么都有，家具、電視、熱水器，床上用品齊全�！庇浾咭贿厼g覽墻上貼著的各種房間價(jià)目表，一邊詳裝不解地問(wèn)：“看你這外面寫(xiě)著高校租房，都是大學(xué)生來(lái)租嗎？”“可不是嘛，這附近天大、南大，還有師大北院的學(xué)生，一到放假，準(zhǔn)有來(lái)租的，有時(shí)供不應(yīng)求。”記者接著問(wèn)：“這么多學(xué)生來(lái)租，我要是想常租，會(huì)有空房嗎？”老板忙說(shuō)：“放心，我這有100套日租房呢，只要你花200元辦一張會(huì)員卡，包你一年隨用隨租，不過(guò)要提前一天打電話通知我�！崩习暹�特別授意：“辦會(huì)員卡實(shí)惠，有4次就夠本兒了，你要是單租不見(jiàn)得有空房，還得多花中介費(fèi)�！�
當(dāng)記者提出想看看房時(shí)，老板說(shuō)：“有什么可看的！你要是只租一天，房東是不會(huì)讓你看的。再說(shuō)，現(xiàn)在房屋都租出去了，你也沒(méi)法看。”隨后，記者找個(gè)理由離開(kāi)了這家中介。
中介老板忙著為記者找房源
房源少客戶多 日租房市場(chǎng)火爆的秘密
看來(lái)，與月租房相比，日租房的確有不小的市場(chǎng)，但為什么這么火爆呢？帶著這個(gè)疑問(wèn)，記者又來(lái)到另一家日租房中介。這家與前一家中介情況大同小異，也是收取50元中介費(fèi)，提供60元到90元價(jià)格不等的房間。當(dāng)記者問(wèn)他為什么日租房這么火時(shí)，老板說(shuō)，愿意把空房子拿出來(lái)日租的房東太少了，因?yàn)槿兆猬嵥槭虑楸容^多，學(xué)生們對(duì)房中的物品又不是特別上心，所以房東要經(jīng)常檢查屋子里的東西有沒(méi)有損壞、丟失，實(shí)在是太累——房源少、用的人多，這就是日租房火爆的原因。記者瀏覽墻上的房間價(jià)目表發(fā)現(xiàn)，這里提供的房子與前一家中介幾乎差不多，看來(lái)，出租房子的人是在幾家不同的中介同時(shí)登記。這樣一算，100套房子同時(shí)在幾家中介流通，房源的確是不多。
為了一睹日租房的真容，記者決定親身體驗(yàn)一次。見(jiàn)到記者有租房的意向，老板忙說(shuō)：“趕緊訂了吧，房子可特別緊俏，一到周末，很多大學(xué)生都會(huì)提前預(yù)訂。里面條件不錯(cuò)，有床，有電視，還有暖瓶和熱得快，好多學(xué)生都帶女朋友來(lái)這，絕對(duì)安全�！崩习逡环捳f(shuō)出了日租房火爆的另一個(gè)原因。
日租房?jī)?nèi)衛(wèi)生狀況令人憂
安全無(wú)保障衛(wèi)生條件差 日租房暗疾不少
根據(jù)中介老板提供的號(hào)碼，記者撥通了李先生的電話，與其約定見(jiàn)面的時(shí)間和地點(diǎn)，交租房訂金。11月3日晚7時(shí)，記者如約來(lái)到位于南開(kāi)區(qū)玉泉路玉皇里一樓的一個(gè)單元。這是一間一室一廳的獨(dú)單，屋內(nèi)有一套簡(jiǎn)單家具、一臺(tái)電視，一張雙人床上有兩個(gè)枕頭和一床棉被，設(shè)施再簡(jiǎn)單不過(guò)了，根本不象中介描述的那樣。記者看到，由于長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有打掃，房屋的白墻已經(jīng)發(fā)灰。那張雙人床，坐上去吱吱作響，床上擺放著已經(jīng)看不清顏色的棉被和兩個(gè)枕頭，一張臟兮兮的床單看上去也讓人作嘔。一套簡(jiǎn)單的組合家具里空無(wú)一物，相反，家具表面的灰塵卻足可以讓人擦上一陣。
李先生對(duì)記者說(shuō)，在出租的房子里，這個(gè)條件已經(jīng)算不錯(cuò)了。況且，很多租房的學(xué)生根本不在乎這些“硬件設(shè)施”，“其實(shí)，只要能有張床就足夠了�！庇浾邠�(dān)心地問(wèn)：“這里人來(lái)人往的，衛(wèi)生怎么保證啊？”李先生說(shuō)：“你可以自己帶個(gè)床單�！痹谠�(xún)問(wèn)中記者了解到，由于“日租房”經(jīng)常是天天換人，同一把房屋鑰匙不斷在許多人手中傳來(lái)傳去，因而“日租房”的安全也是個(gè)顯而易見(jiàn)的問(wèn)題。臨走時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)在床邊一個(gè)隱蔽處還放著一個(gè)紙簍，一團(tuán)團(tuán)用過(guò)的衛(wèi)生紙堆在里面。
交過(guò)訂金后，李先生還特別囑咐記者，走時(shí)只需把鑰匙鎖在屋里就行，他自己會(huì)過(guò)來(lái)取。不過(guò)最后一句話讓記者百思不得其解，他說(shuō)：“如果有人問(wèn)起，就說(shuō)你是我的親戚�！�
政府學(xué)校兩為難 日租房合法性遇尷尬
日租房的出租行為是否合法，記者從公安、工商和房管部門(mén)得到不同的答案。據(jù)公安部門(mén)介紹，凡是出租房屋的人都必須在當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯泜浒�，而且每次租給他人都要做詳細(xì)登記。但是在這一規(guī)定下，日租房“一天一換人”根本不可能做到經(jīng)常去登記。據(jù)工商部門(mén)介紹，房屋中介屬服務(wù)行業(yè)，只要具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，均可進(jìn)行各類(lèi)房屋的租賃業(yè)務(wù)。也就是說(shuō)，工商部門(mén)管的是“人”，至于出租什么類(lèi)型的房屋就不要管轄范圍之列了。但日租房是居民私房私下出租，不像正式經(jīng)營(yíng)的旅館對(duì)住客實(shí)行聯(lián)網(wǎng)登記，由公安部門(mén)進(jìn)行經(jīng)常性檢查，因此易被犯罪分子抓到可乘之機(jī)，大學(xué)生租住不安全。此外，日租房的衛(wèi)生、消防等都不能保證，因此不宜租用。房管部門(mén)給記者解釋是：房管部門(mén)無(wú)權(quán)干涉業(yè)主使用自家產(chǎn)權(quán)房的行為，同時(shí)房管部門(mén)的管理對(duì)象是房屋，可以說(shuō)是“管房不管人”，至于房屋被出租用于什么用途不在房管部門(mén)的管理范圍。
如此看來(lái)，在多頭管理卻又管理不到位的環(huán)境下，日租房才有了如此火爆的市場(chǎng)。記者也這才明白李先生說(shuō)的最后那句話的含義。既然管理日租房比較困難，那么只能對(duì)學(xué)生加以嚴(yán)格控制和規(guī)范了。天津大學(xué)學(xué)工部副部長(zhǎng)張衛(wèi)國(guó)對(duì)記者說(shuō)，根據(jù)學(xué)校有關(guān)規(guī)定，大學(xué)生一般情況下不得在外租房，生病或確實(shí)學(xué)習(xí)需要在外租房要經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)，對(duì)于日租房，學(xué)生不得去租。
但實(shí)際運(yùn)行情況呢？天津師范大學(xué)一位老師告訴記者：“雖然教育部和學(xué)校都出臺(tái)了學(xué)生不準(zhǔn)在校外租房的規(guī)定，但由于連年擴(kuò)招的影響，學(xué)生的就讀方式有很多類(lèi)型，并且學(xué)校方面也存在宿舍房間緊張的狀況，在管理上就難免會(huì)出現(xiàn)紕漏�！边@位老師還說(shuō)，“現(xiàn)在高校學(xué)生雖然已是成年人，但社會(huì)經(jīng)驗(yàn)卻顯得不足。這種日租房其實(shí)是變相地鼓勵(lì)學(xué)生到校外租房，賺取學(xué)生的錢(qián)。如果學(xué)生不經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)偷偷溜出去“瀟灑”，萬(wàn)一出了事，就不知道該誰(shuí)負(fù)責(zé)了。”
白學(xué)軍教授接受記者采訪
租房學(xué)生多數(shù)別有用意 素質(zhì)教育任重道遠(yuǎn)
天津師范大學(xué)的白學(xué)軍教授長(zhǎng)期從事青少年的心理和行為研究，他在接受記者采訪時(shí)表示，日租房對(duì)青少年來(lái)說(shuō)是一種新鮮事物，但他們?cè)谧非笮迈r感的同時(shí)，不能正確區(qū)分其合理性、合法性，也不能正確地把握尺度，很容易對(duì)個(gè)人的發(fā)展和家庭負(fù)擔(dān)造成不好的影響。據(jù)白教授近日對(duì)周?chē)鷮W(xué)生做的一次調(diào)查顯示，日租房用來(lái)做異地情侶“團(tuán)聚”的地方，這種情況大概占50%以上；學(xué)校戀人們共度周末、節(jié)假日的“好去處”，大概20%；同學(xué)周末聚會(huì)或者生日聚會(huì)，大概占到20%；用于安置來(lái)訪親朋或考前臨時(shí)抱佛腳等，這種用途占到10%左右。
白教授說(shuō)，從調(diào)查來(lái)看，70%的學(xué)生租日租房別有用意，他們都是在用自己的春天揮霍未來(lái)，同時(shí)也說(shuō)明這些大學(xué)生沒(méi)有把真正的感情放在第一位，而只是在嘗試一時(shí)的快感。他們沒(méi)有把性和真正的愛(ài)情擺正位置，而是在體驗(yàn)一種“情感快餐”。從倫理學(xué)角度上說(shuō)，他們這是違背性道德的，是一種畸形的愛(ài)情，不利于這些成長(zhǎng)中的孩子的身心發(fā)展。
此外，白教授也想跟那些受利益驅(qū)使而出租“日租房”的人說(shuō)幾句：君子愛(ài)財(cái)，取之有道，這種非正常手段是最不可取的，甚至是違法的。日租房的產(chǎn)生，使有序的房屋出租一下子失去了管理，而且也嚴(yán)重干擾了正常的社會(huì)秩序，甚至給犯罪分子留下了可乘之機(jī)給他們提供了一個(gè)非常隱蔽的棲息地。如果出現(xiàn)這種情況，負(fù)責(zé)出租房子的這幾個(gè)人便難逃干系。
日租房BBS：日租房提供了最后的“私人空間”
某高校大學(xué)生唐某：日租房很早以前就有了，但真正被一些大學(xué)生租房族接受是在“禁租令”出臺(tái)后，因?yàn)槿兆夥孔畲笙薅鹊亍胺奖恪绷怂麄儭Ｋf(shuō)，學(xué)�，F(xiàn)在時(shí)不時(shí)來(lái)寢室檢查，自己不敢長(zhǎng)期在校外住，日租房成了最好的選擇。
某高校大學(xué)生李某：“我覺(jué)得這種日租房很適合我們這些球迷。因?yàn)樗奚釠](méi)有電視，以前看球賽只能去網(wǎng)吧或是路邊的餐廳，現(xiàn)在有日租房出租，看球賽就方便多了。還有，如果有外地同學(xué)過(guò)來(lái)玩，去旅館住太貴，這種日租房正好適合我們�！�
某高校大學(xué)生陳某：對(duì)于校園情侶來(lái)說(shuō)，日租房提供了便利。以前我和女朋友長(zhǎng)期在外租房，但“禁租令”出臺(tái)后，學(xué)校查得嚴(yán)了，我們只好各自搬回寢室住，日租房給我們提供了最后的“私人空間”。
某高校大學(xué)生趙某：現(xiàn)在租房一般要先交3個(gè)月房租作為“定金”，而且還要計(jì)算水、電、氣的使用量，比較麻煩，所以適合那些需要準(zhǔn)備研究生考試、不喜歡住宿舍等有特殊要求的學(xué)生；而日租房不用管水電等瑣碎事情，早上住進(jìn)去，轉(zhuǎn)天早上出來(lái)交鑰匙就行了，因方便快捷大受年輕人的歡迎。
編輯：魏巍
