本報(bào)訊 來自市統(tǒng)計(jì)局的有關(guān)資料顯示，今年三季度，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)銷依然活躍，房屋銷售價(jià)格繼續(xù)攀升，與去年同期相比，價(jià)格上升12.9％；與上季度相比，上升2.0％；前三季度，累計(jì)上升13.7％。

    從商品房分類看，我市住宅商品房?jī)r(jià)格漲幅仍較大，今年三季度比去 年同期上升16.4％，比上季度上升1.5％。從三季度我市各樓盤開發(fā)情況看，我市住宅商品房開發(fā)，大多集中在市南區(qū)的寧夏路以北和市北區(qū)的東部一帶三級(jí)地段區(qū)域，價(jià)格在每平方米5500元至6500元，且多為高層住宅，而多層住宅的樓盤開發(fā)較少。今年三季度，位于五六級(jí)地段的李滄區(qū)房?jī)r(jià)也由去年的每平方米3000元上升到3600元。

    今年三季度，受市場(chǎng)需求影響，我市房屋銷售二級(jí)市場(chǎng)依然活躍。由于目前我市房?jī)r(jià)過高，小戶型的“二手房”比較搶手，有的“二手房”價(jià)格甚至高于同地段商品房?jī)r(jià)格，從而使我市三季度私有住房?jī)r(jià)格比去年同期上升10.1％。

    我市三季度地價(jià)上升，是拉動(dòng)我市房屋銷售價(jià)格繼續(xù)攀升的另一個(gè)原因。據(jù)分析，在房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)中，我市的土地價(jià)格已占房?jī)r(jià)的50％以上。從我市土地交易情況看，今年三季度，土地交易價(jià)格比去年同期上升1.8％。我市三級(jí)地段的土地出讓價(jià)已達(dá)到每平方米3000多元，此地段房屋開發(fā)售價(jià)也將因此而達(dá)到每平方米6000元左右。

    有關(guān)人士指出，房?jī)r(jià)與居民收入有較高的關(guān)聯(lián)度。從我市居民收入情況看，今年1－9月份城市居民人均可支配收入為8126.05元，比去年同期增長(zhǎng)10.1％，收入漲幅大大低于房?jī)r(jià)漲幅，我市房?jī)r(jià)與收入比也因此在不斷拉大。（劉芳濱 高義茂）