日前，據(jù)順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對北京二手房市場研究調(diào)查顯示，低價位二手房需求明顯縮減，中高檔二手房成交量不斷上升。

　　一直以來二手房市場以低端需求為主，但目前這種現(xiàn)狀正在改變。順馳經(jīng)紀(jì)數(shù)據(jù)顯示：去年，總價在20萬－35萬元之間的二手房成交量比重高達60.9%.今年上半 年，其比重降低到了38%，至8月份，已降至35%.另據(jù)中大恒基市場研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年8月份，21萬－30萬元的二手房交易量與7月份相比下降了2%，且有逐漸下跌趨勢；相反，50萬元以上的二手房成交總量大幅上漲，比7月份增長了4.5%.此外，據(jù)順馳經(jīng)紀(jì)的分析數(shù)據(jù)顯示，目前，買家對二手房戶型的需求也在改變。

　　去年，60平方米以下的一居室成交量占總成交量的32.4%，80－120平方米的三居僅占8.5%.而從截至今年8月份的成交數(shù)據(jù)看，二、三居的需求激增，三居成交量已高達18.5%，相反，一居的成交量下降到22.6%.對此，這兩家公司的分析人士認(rèn)為，這是由于購房者的需求已經(jīng)從基本功能型發(fā)展到了舒適型。此外，受整個市場房價上漲的影響，部分潛在的新房購買者轉(zhuǎn)向了二手房市場。 袁秀麗

　特約編輯　文迪