本報(bào)訊：房地產(chǎn)業(yè)是近幾年來(lái)的熱門行業(yè)，其發(fā)展速度一直非常迅猛。資料顯示：未來(lái)四到五年內(nèi)，北京市將投資2800億元用于奧運(yùn)工程和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。對(duì)于建筑、房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)人才來(lái)說(shuō)，北京無(wú)疑已經(jīng)成為最具吸引力的城市之一。與其產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展截然相反的是房地產(chǎn)和建筑等相關(guān)行業(yè)人才配套嚴(yán)重跟不上，致使很多企 業(yè)出現(xiàn)了短時(shí)間人才饑荒的現(xiàn)象：房地產(chǎn)業(yè)人才告急！有報(bào)告顯示，今年建筑及房地產(chǎn)行業(yè)用人需求增長(zhǎng)25%，空缺將達(dá)6.4萬(wàn)人。

　　■高級(jí)管理和經(jīng)營(yíng)人才最稀缺

　　建筑及房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)高級(jí)人才的需求持續(xù)高熱，據(jù)介紹，目前建筑及房地產(chǎn)行業(yè)需求的高級(jí)人才主要集中在總經(jīng)理、營(yíng)銷經(jīng)理、投融資經(jīng)理、成本控制總監(jiān)、市場(chǎng)總監(jiān)、銷售總監(jiān)、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師、技術(shù)總監(jiān)、客戶總監(jiān)、人力資源總監(jiān)、項(xiàng)目管理咨詢師、高級(jí)建筑師、高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理、資深城市規(guī)劃師、園林景觀總設(shè)計(jì)師、裝飾設(shè)計(jì)總監(jiān)等10余個(gè)熱門職位。

　　■高素質(zhì)人才流動(dòng)加劇

　　房地產(chǎn)行業(yè)人才一旦緊張，人才流動(dòng)也急速增大。有資料表明，房地產(chǎn)行業(yè)人才流動(dòng)已在熱門行業(yè)中位居首位。目前的流動(dòng)已經(jīng)不再是普通的置業(yè)顧問(wèn)策劃人員了，大量的中高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才也加入了流動(dòng)大潮。其中，在建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的流動(dòng)人才中3年以下工作經(jīng)驗(yàn)的人員流動(dòng)性最大，供給量最大，占到總流動(dòng)人才的51%�；鄄┭芯空{(diào)查表明：從流動(dòng)人才的學(xué)歷層次構(gòu)成看，大專和本科畢業(yè)的人才供給量最大，占到了總量的87%。從流動(dòng)人才的職稱等級(jí)結(jié)構(gòu)比較看，55%的流動(dòng)人才是中高級(jí)職稱的人員，這部分人才的流動(dòng)性較強(qiáng)，市場(chǎng)供給量較大。

　　■項(xiàng)目經(jīng)理最難招聘

　　隨著近段時(shí)間大量高品質(zhì)樓盤的涌現(xiàn)和一些標(biāo)志性建筑項(xiàng)目的啟動(dòng)，高素質(zhì)和高水平的項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員將成為2004年北京建筑及房地產(chǎn)行業(yè)人才需求的熱點(diǎn)。而目前正在人才市場(chǎng)流動(dòng)的人才中，超過(guò)55%都是部門經(jīng)理以下職級(jí)的人員，部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理占32%，高級(jí)職位只占13%。同時(shí)，正在流動(dòng)的高級(jí)人才中，工程技術(shù)類高級(jí)人才占了66%。人力資源專家指出，這種狀況與企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理人才的需求出現(xiàn)了矛盾。

　　此次調(diào)查也表明，在談及2004年最難招聘的人才時(shí)，近30%的被調(diào)查企業(yè)認(rèn)為項(xiàng)目經(jīng)理是最難招聘的職位，近19%的企業(yè)認(rèn)為中層管理人員最難招聘。

　　■專業(yè)技術(shù)人才最走俏

　　從2004年建筑及房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)各類職位人才的需求看，行業(yè)對(duì)專業(yè)技術(shù)職位的人才需求量最大，占到總需求量的61%；行業(yè)對(duì)管理類職位的人才需求量占總需求的34%；對(duì)高管職位的人才需求量占總需求的5%。

　　據(jù)介紹，2004年建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)緊缺的人才主要為六類，其中建筑師和規(guī)劃設(shè)計(jì)人員最缺，占了緊缺各類人才的37%，專業(yè)工程師次之，占了緊缺各類人才的19%，排名第三的監(jiān)理工程師占了緊缺各類人才的15%，第四位為財(cái)務(wù)管理與投資人員占了緊缺各類人才的15%，排名第五位的為電氣工程師占了緊缺各類人才的7%，排名第六的項(xiàng)目經(jīng)理占了緊缺各類人才的7%。

　　特約編輯：振強(qiáng)