除濟寧外，山東全省首套房貸利率執(zhí)行4.0%，二套房執(zhí)行4.4%

10月27日，記者在山東省政府新聞辦舉行的“數(shù)說山東看發(fā)展”系列新聞發(fā)布會上了解到，今年以來，中國人民銀行山東省分行精準有力落實穩(wěn)健貨幣政策，發(fā)揮貸款市場報價利率（LPR）作用，引導降低貸款利率水平；落實調整優(yōu)化差別化住房信貸政策，降低二套房貸利率政策下限，推動有序調整存量首套住房貸款利率，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行；維護好存貸款市場競爭秩序，為實體經(jīng)濟高質量發(fā)展創(chuàng)造良好金融環(huán)境。

（發(fā)布會現(xiàn)場）

據(jù)中國人民銀行山東省分行副行長王京輝介紹，在人民銀行貨幣政策工具引導下，今年以來，1年期、5年期以上貸款市場報價利率（LPR）分別累計下降20個、10個基點。貸款市場報價利率（LPR）下降后，人民銀行山東分行及時推動其向貸款端傳導，引導全省貸款利率水平下行。1－9月份，全省新發(fā)放各項貸款、企業(yè)貸款加權平均利率分別為4．16％、4．19％，同比分別下降0．19個百分點和0．22個百分點，處于歷史最低水平。

值得一提的是，在8月31日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局出臺調整優(yōu)化差別化住房信貸政策后，人民銀行山東分行指導山東省市場利率定價自律機制召開會議，確定了山東省二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。目前，全省二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點，加點幅度較之前下調40個基點，當前執(zhí)行4．4％利率水平。全省首套房貸利率，除濟寧市外其他各地市均為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，當前執(zhí)行4．0％利率水平；濟寧市符合新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調整長效機制要求，當前執(zhí)行3．85％利率水平。個人住房貸款實際利率的下行，有利于更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

此外，為全面落實降低存量首套房貸利率政策，人民銀行山東省分行立即在其網(wǎng)站和微信公眾號發(fā)布了《關于山東省各地市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限情況的公示》，便于老百姓查詢掌握關切信息，同時，人民銀行山東省分行指導銀行制定存量首套個人住房貸款利率調整方案，加快完成系統(tǒng)改造，以電子化批量操作方式集中調降利率，最大限度讓客戶少跑腿。各銀行批量調降存量房貸利率工作已于9月25日至10月1日政策實施首周完成，其他需借款人提供證明材料、銀行予以認定的情況，也將在月底前完成。

據(jù)王京輝介紹，老百姓普遍反映，存量房貸利率的降低減少了利息負擔，增加了投資和消費的信心和能力。此項政策已惠及全省380萬筆、1．59萬億元住房貸款，將顯著降低借款人在貸款期內的利息支出，據(jù)測算，在貸款期內可為借款人節(jié)約利息支出約1450億元。預計政策效應會持續(xù)顯現(xiàn)，助力實體經(jīng)濟持續(xù)恢復。