????4月1日，青島市城鄉(xiāng)建設委發(fā)布了各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點工作牽頭部門聯(lián)系方式，如果符合前期文件規(guī)定的既有住宅，在業(yè)主對加裝電梯事宜醞釀、協(xié)商、達成共識的基礎上，實施主體可按程序向各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點工作牽頭部門提出書面申請。昨天，記者咨詢各區(qū)市該工作牽頭部門獲悉，目前僅有李滄區(qū)一例申請，其他區(qū)市暫沒有居民或單位提出正式申請。據(jù)了解，去年12月，我市印發(fā)了《青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案的通知》，規(guī)定了試點范圍為本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設并投入使用，未列入未來10年內(nèi)住房征收、拆除計劃，且符合加裝電梯條件的住宅。

????探訪>>> 居民最關(guān)心自己出多少錢

????昨天，記者從李滄區(qū)建管局獲悉，全市首例申請加裝電梯的居民樓出現(xiàn)在黑龍江路663號1號樓。昨天下午，記者來到現(xiàn)場，居民孟女士向記者介紹了情況。 “我們這棟樓建于2005年，雖然時間并不長，但樓層確實太高了。居民上下樓太不方便。正好從媒體上看到了這個消息，跟大家伙一商量，大家一拍即合。 ”孟女士說。由于一樓居民的樓下是兩層網(wǎng)點，且網(wǎng)點層高較高，一樓居民爬上樓也相當于接近3層的高度了。

????“我們最關(guān)心的是居民自己要出多少錢？”孟女士和另外兩名鄰居向記者詢問了起來。按照之前公布的方案，加裝主體可以書面委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關(guān)手續(xù)。

????記者了解到，這棟居民樓里既有老人也有年輕人，而年輕人也不愿意爬樓。 “樓層太高了，我們爬到樓頂起碼得10分鐘，而且這棟樓的樓梯比較陡。再說，等我們年老了，一樣也需要電梯。 ”一名年輕人告訴記者，裝電梯同居民的年齡沒有關(guān)系，而是大家都想更方便出行。

????“我們已經(jīng)接到了居民的電話申請，但還有很多流程要走?！崩顪娼ü芫止ぷ魅藛T介紹，他們已經(jīng)詳細告知了居民需要提交的材料。

????回應>>> 申請細則還需進一步完善

????除李滄區(qū)外，昨天下午，記者分別咨詢了其他區(qū)市住宅加裝電梯試點工作牽頭部門，多數(shù)區(qū)市相關(guān)工作人員表示目前沒有居民提出申請?！敖裉煊?0多個電話咨詢老樓加裝電梯的，但都沒有表態(tài)是否會提出申請。 ”昨日，市南區(qū)城市建設局工作人員告訴記者，來電咨詢的市民多數(shù)還是咨詢政策，很多人只知道有了政策，但對具體怎樣實施并不了解，還有一些人咨詢政府的補貼額度等。

????多個區(qū)市相關(guān)工作人員也介紹，目前這項工作的一些細節(jié)問題尚未落實，還需要進一步完善。 “原則是政府主導，業(yè)主承擔主要費用，但具體到政府補貼額度、一樓住戶強烈反對加裝、后期的維修維護等問題尚未有標準?！币幻ぷ魅藛T介紹，這些都需要在實際案例中來一步一步解決。 政策>>> 需三分之二以上業(yè)主同意 根據(jù)去年12月份發(fā)布的 《青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案的通知》，我市老樓加裝電梯將按照書面申請、前期準備、辦理手續(xù)、施工驗收四個程序開展?？梢园惭b電梯的老樓為依法建設使用，未列入未來10年內(nèi)住房征收、拆除計劃，且符合加裝電梯條件的住宅。具體條件上，安裝電梯要經(jīng)過本棟住宅樓建筑面積和業(yè)主兩個 “三分之二以上”同意，加裝電梯所在單元則要全體業(yè)主同意。涉及占用小區(qū)土地的，要聽取業(yè)主意見，可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。住宅本身不能存在結(jié)構(gòu)安全隱患，加裝后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全，存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，須及時消除隱患。符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑和消防等法律法規(guī)和標準規(guī)范的規(guī)定，符合歷史文化名城保護和城市風貌保護的相關(guān)規(guī)定，符合日照間距相關(guān)要求，電梯擬設位置應在原建設項目用地界址范圍內(nèi)。

????“如果上面這些條件都符合，實施主體可以撥打住宅所在地的牽頭部門電話，并提出書面申請。 ”市城鄉(xiāng)建設委相關(guān)負責人表示，受理申請后，牽頭部門將進行現(xiàn)場踏勘，提出初步審核意見。經(jīng)初步審核同意后，由牽頭部門組織實施主體、業(yè)主委員會代表、區(qū)（市）有關(guān)部門和單位等召開可行性論證會，綜合參會各方意見，確定是否同意加裝電梯。明確同意的，實施主體方可依法開展后續(xù)工作。

????提醒 資金主要來源自籌加上補助

????《實施方案》規(guī)定，加裝電梯的資金來源主要包括：業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項維修資金、財政補助資金和社會投資等。業(yè)主自籌資金部分，應根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。財政補助資金部分，由相關(guān)區(qū)（市）政府落實，實施財政補助的期限為2016年至2020年。市級財政對區(qū)（市）進行獎補，獎補辦法另行制定。

????加裝電梯的設計方案，應當在所在小區(qū)、棟和單元的主要出入口顯著位置進行公示，征求全體業(yè)主的意見，公示期不少于10個工作日，公示的設計方案應當達到方案設計的編制深度要求。

????業(yè)主還要簽訂加裝電梯協(xié)議，共同作出書面約定。約定的事項包括對加裝電梯的前期工作費用 （包括結(jié)構(gòu)安全鑒定、勘察、設計、方案公示等）、工程建設和安裝費用的預算及其籌集方案；擬加裝電梯的配置方案（包括電梯型號、電梯尺寸、運行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容）；電梯維護保養(yǎng)方式及其運行維護保養(yǎng)費用分擔方案（包括電費、維修保養(yǎng)費、管理費、電梯更新費等）；與不同意加裝電梯的業(yè)主展開協(xié)商，并對利益受損業(yè)主進行補償?shù)馁Y金籌集預案。

????住宅加裝電梯分為“四步走”

????按照規(guī)定，首先是實施主體向各區(qū)市牽頭部門提出書面申請，區(qū)（市）政府牽頭部門進行現(xiàn)場踏勘，提出初步審核意見，經(jīng)初步審核同意后，由區(qū)（市）政府牽頭部門組織實施主體、業(yè)主委員會代表、區(qū)（市）有關(guān)部門和單位等召開可行性論證會，綜合參會各方意見，確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實施主體方可依法開展工作。

????接下來進入前期準備階段，實施主體委托有資質(zhì)的設計單位進行加裝電梯設計,設計單位應對加裝電梯的設計方案負責。加裝電梯的設計方案應進行公示，公示期不少于10個工作日,在公示期內(nèi)收到異議的，實施主體應與異議人協(xié)商達成一致意見。

????第三步是手續(xù)辦理階段，包含規(guī)劃管理手續(xù)、施工許可手續(xù)、監(jiān)督檢驗手續(xù)等。

????最后是竣工驗收階段。 鏈接 各區(qū)市牽頭部門聯(lián)系方式 市南區(qū)城市建設局 88729565市北區(qū)城市管理局 81631023李滄區(qū)建管局 87639166嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局 88999780黃島區(qū)城市管理局 86161667城陽區(qū)城建局 87866290膠州市城鄉(xiāng)建設局 82289223即墨市城鄉(xiāng)建設局 86530208平度市城鄉(xiāng)建設局 88337208萊西市城鄉(xiāng)建設局 87420797高新區(qū)建設局 66966606 本版撰稿攝影 記者 孫啟孟 原野 通訊員 王彬