????青島新聞網(wǎng)記者從市房產(chǎn)開發(fā)管理局獲悉，今年一季度我市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資191.9億元，同比增長11.4%；各類房屋新開工面積440萬平米，同比增長152.2%；新建商品房銷售面積184.4萬平方米，同比增長23%。

????今年以來，國家、省、市連續(xù)出臺一系列房地產(chǎn)新政。除了國家層面的降首付、降利率外，我市又在首套房認定以及黃島區(qū)、高新區(qū)購房落戶方面降低了門檻，樓市去庫存速度大大加快。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度我市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資191.9億元，同比增長11.4%；各類房屋新開工面積440萬平米，同比增長152.2%；新建商品房銷售面積184.4萬平方米，同比增長23%。

????市房地產(chǎn)開發(fā)管理局市場處處長孫靖介紹,按照中央的有關(guān)精神，加強供給側(cè)改革，青島也是進一步暢通棚戶區(qū)改造和商品房的渠道，另外將這些非住宅的庫存量積極轉(zhuǎn)化為電商用房，還有就是包括創(chuàng)客空間在內(nèi)的一系列用途的轉(zhuǎn)變。通過這些措施，進一步促進我市房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

????據(jù)了解，我市已于近期出臺辦法，用于推進政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)工作。下一步，還將針對目前庫存區(qū)域、業(yè)態(tài)發(fā)展不平衡問題，從土地用途、項目定位、購買方式、經(jīng)營模式等方面進行改革。加快解決城市基礎(chǔ)配套和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后、配套不足等問題，提升新建居住區(qū)人口聚集能力，促進均衡補短板。

????記者在魯商藍岸項目看到，已經(jīng)開盤的一期項目銷售已經(jīng)基本結(jié)束，項目負責(zé)人楊治中介紹，3月份以后，新房市場迅速升溫，庫存得到快速消化?！敖衲昴瓿跷覀?nèi)齑娴挠媱澏荚撚卸俣嗵?，這就是去年、前年的庫存量，現(xiàn)在用了三個半月的時間把這些庫存量全部消化光了，也就說現(xiàn)在整個項目推出的以往的房源是一套都沒有了。今年基本用了四個月的時間完成了去年全年的銷售量，定的任務(wù)是五個億，大概在五到六月份我們就能完成全年任務(wù)?！睏钪沃薪榻B說。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）