????“今天領(lǐng)到這個(gè)證很高興，也很激動(dòng)。 ”接過(guò)從國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明手中遞過(guò)來(lái)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，青島市民徐建軍十分激動(dòng)。昨天上午9時(shí)許，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心見證了歷史性的一刻。徐建軍拿到的是全國(guó)首批、山東省第一本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，而青島則有幸成為全國(guó)第一個(gè)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的副省級(jí)城市。

????現(xiàn)場(chǎng) 六位市民拿到測(cè)試證書

????3月1日，青島市房地產(chǎn)交易中心正式更名為青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。昨天上午，該中心進(jìn)行了系統(tǒng)升級(jí)后的調(diào)整測(cè)試，之后開始正式受理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理業(yè)務(wù)。

????昨日上午，國(guó)土資源部部長(zhǎng)、黨組書記姜大明為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人市民徐建軍頒發(fā)了全國(guó)首批、山東省第一本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。 “今天領(lǐng)到這個(gè)證很高興，也很激動(dòng)，過(guò)去是房地產(chǎn)證，現(xiàn)在變成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這是咱們國(guó)家依法治國(guó)、落實(shí)《物權(quán)法》的一個(gè)非常好的舉措，是老百姓能夠確權(quán)、維權(quán)的一件大好事，這是一種進(jìn)步，而且這個(gè)流程也比較順暢?！毙旖ㄜ娂?dòng)地說(shuō)。記者看到，徐建軍手中持有的證書編號(hào)為37000000001號(hào)，他表示自己在市南區(qū)魯商首府購(gòu)置了一套100多平方米的商品房，山東省1號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》對(duì)自己居住這套房子有特別的意義。

????昨日上午，一共有六位市民在系統(tǒng)測(cè)試中拿到了屬于自己的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。拿到全省2號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的市民梁作深，登記的房產(chǎn)是一套回遷房?！斑@是我名下的第一套房，有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證感覺心里挺踏實(shí)的，感覺私人的不動(dòng)產(chǎn)享受到了法律保護(hù)?！绷鹤魃畋硎?，“跟以前的房產(chǎn)證相比，新證上的圖多了。以前就一個(gè)戶型圖，這個(gè)還有自己的房子在樓座中的位置圖。內(nèi)容更詳細(xì)了，對(duì)老百姓是個(gè)好事！ ”

????進(jìn)度 年底前實(shí)現(xiàn)全市發(fā)新證

????“我市市本級(jí)以外的其他區(qū)市暫不發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，在完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合前，繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版的權(quán)屬證書。具備頒發(fā)新版證書條件后，才能停止發(fā)放舊版證書，條例實(shí)施前分散登記時(shí)依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效。 ”昨日，市國(guó)土資源房管局副局長(zhǎng)付榮云接受記者采訪時(shí)表示，下一步，我市將按照國(guó)家關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)工作開展的工作安排，健全配套制度，逐步銜接過(guò)渡，統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施。

????今年，我市將做好工作銜接，細(xì)化工作流程，實(shí)現(xiàn)市本級(jí)統(tǒng)一規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記；重點(diǎn)督促指導(dǎo)其他區(qū)市盡快完成機(jī)構(gòu)、職責(zé)整合，力爭(zhēng)在年底前實(shí)現(xiàn)全市全面完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；2016年，在國(guó)土資源部會(huì)同相關(guān)部門制定不動(dòng)產(chǎn)登記配套法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實(shí)際，制定我市不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)范性文件，進(jìn)一步規(guī)范完善不動(dòng)產(chǎn)登記工作；2017年，根據(jù)國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，建設(shè)我市信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和增進(jìn)登記信息的部門互通，上下互聯(lián)。同時(shí)，建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)信息公開查詢系統(tǒng)，方便社會(huì)，依法查詢。

????收費(fèi) 個(gè)人查詢房屋檔案10元起

????據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢范圍有嚴(yán)格規(guī)定，只有權(quán)利人和利害關(guān)系人才能夠查詢，而相關(guān)部門（如司法部門等）需要查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，也必須提供查詢目的和查詢證件。

????對(duì)于查詢費(fèi)用，山東省物價(jià)局也核發(fā)了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如對(duì)于房屋檔案的查詢，個(gè)人查詢產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案，每檔次需交10元，單位每檔次30元；地籍檔案的查詢費(fèi)為，單位每宗次100元，個(gè)人每宗次20元，查詢其他有關(guān)地籍檔案資料每卷次150元。城市低保戶、保障性住房申請(qǐng)人出具房產(chǎn)證明的，不收費(fèi)；農(nóng)村村民查詢自家宅基地的土地檔案資料不需交費(fèi)。

????新老證書五大不同

????一，記載的內(nèi)容不同。老證書記載了兩項(xiàng)內(nèi)容：房屋和土地；而新證書記載的內(nèi)容涵蓋房屋、土地、林權(quán)、海域等，以及下一步要記載的農(nóng)地。

????二，辦理簡(jiǎn)便程度不同。新證書將所有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)集合在一個(gè)證書中記載，便于百姓在以后的流轉(zhuǎn)過(guò)程中，或使用權(quán)屬交易過(guò)程中，不必來(lái)回多個(gè)部門奔波。

????三，附圖內(nèi)容不同。老證書只有房屋附圖，而新證書目前承載了房屋和土地的附圖，下一步還會(huì)將宗地、宗海，以及上面全部的構(gòu)筑物都顯示在上面，圖形信息一目了然。

????四，封面套印公章不同。老證書在首頁(yè)發(fā)證主體套印的是各地方政府的公章；而新證書取消套印公章，因?yàn)榘l(fā)證的登記主體已經(jīng)變?yōu)榈怯洐C(jī)構(gòu)，不再由各地人民政府承載相關(guān)事項(xiàng)。

????五，新增掃碼識(shí)別。老證書只有一個(gè)編號(hào)，而新證書首頁(yè)上方還印有二維碼標(biāo)識(shí)，為了存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，便于下一次受理時(shí)能夠快速查詢。目前主要是證書編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證單元號(hào)碼及相關(guān)的房屋編碼。值得注意的是，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)單元號(hào)是本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記最主要的一項(xiàng)內(nèi)容。通過(guò)單元號(hào)，個(gè)人所有不動(dòng)產(chǎn)的主要信息都貫穿其中。

????全市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

????聯(lián)系方式 青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（總部） 市南區(qū)巫峽路9號(hào) 電話：82660001青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心市北登記一中心 市北區(qū)南京路236號(hào)-2-3 電話：85020865青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心市北登記二中心 市北區(qū)重慶南路120號(hào) 電話：85639738青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心李滄登記中心 李滄區(qū)峰山路117號(hào) 電話：87632119 備注：市南、市北、李滄區(qū)各區(qū)初始登記在不動(dòng)產(chǎn)登記中心總部辦理。預(yù)約服務(wù)網(wǎng)址： 不動(dòng)產(chǎn)登記辦理流程 權(quán)利人持有關(guān)辦證材料到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記符合受理?xiàng)l件的登記機(jī)關(guān)予以受理并出具回執(zhí)申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)地稅窗口審核繳納相關(guān)稅費(fèi)登記機(jī)構(gòu)審核案卷登記機(jī)構(gòu)將審核結(jié)果記載于登記簿權(quán)利人到收費(fèi)領(lǐng)證窗口交費(fèi)并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 農(nóng)村“兩權(quán)”登記發(fā)證青西新區(qū)成全國(guó)試點(diǎn)

????記者從青西新區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，國(guó)土資源部選定青島市、深圳市和重慶市作為全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記和農(nóng)村“兩權(quán)”登記發(fā)證試點(diǎn)地區(qū)。其中，在青島市范圍內(nèi)選定青西新區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心作為“全國(guó)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證示范基地建設(shè)”承擔(dān)單位，主要工作任務(wù)是進(jìn)行農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作示范基地建設(shè)。