????昨天上午，城陽仲村新型小區(qū)內(nèi)鑼鼓喧天，一大早，居民就來到現(xiàn)場等待抓鬮分房。據(jù)悉，這里是城陽城市中心區(qū)最大安置房工程，目前一期已完工并投入使用，當(dāng)天669戶居民共分得1338套房。明年剩余的800余戶居民也將搬進(jìn)高檔小區(qū)。
????669戶居民喜分新房
????清晨6時，居民早早來到現(xiàn)場。“終于等到這一天！馬上就可以‘回家’了！”52歲的老衣說，舊村改造開始后，他幾乎每天都過來看，隨著時間的推進(jìn)，原來的破舊平房不見了，一棟棟現(xiàn)代化居民樓拔地而起。
????仲村社區(qū)有1500余戶6000余名居民，2011年8月份，社區(qū)實行舊村改造，所有居民暫時在外租房居住?！捌陂g，社區(qū)每年要投入3000余萬元，相當(dāng)于一天8萬元，用于居民租房安置?！敝俅迳鐓^(qū)居委會書記李孝敬說，按照政策，每戶3口一年15000元的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，每多一口人一年追加5000元。
????改造后的居民樓分小高層和多層兩種，其中，多層41個樓座，小高層32個樓座。目前，一期已經(jīng)交房，669戶2200余人率先住上多層樓房?！案鶕?jù)進(jìn)度，明年這個時候，剩下的800余戶3000余人也將搬進(jìn)小高層?！崩钚⒕凑f。
????拿出1個億給小區(qū)配套
????根據(jù)政策，每戶居民按4間平房的標(biāo)準(zhǔn)，將分到兩套樓房，其中，選擇小高層的，總面積在180平米左右，選擇多層的，總面積160平米左右。
????剛抓到新房，居民們就迫不及待參觀自己未來的居所。記者走進(jìn)小區(qū)，最先進(jìn)入視野的是一個塑膠操場。過了操場，一排排嶄新的居民樓出現(xiàn)在眼前。樓頂上是清一色的太陽能熱水器，樓下就是停車場，樓座之間工人們正在緊張綠化。剛進(jìn)入4樓房間，居民江先生就迫不及待打開自家窗戶，寬闊的瀝青路、一排排行道樹…… “所有居民住宅都采用地暖、雙氣。”社區(qū)工作人員說。
????“這次改造總投資12億元，建筑面積47萬平米，除了建設(shè)居民樓，社區(qū)還將投資1億元,配套建設(shè)老年大學(xué)、活動中心、農(nóng)貿(mào)市場、學(xué)校、幼兒園等。”李孝敬說，同時，在小區(qū)綠化上，社區(qū)聘請專業(yè)設(shè)計公司，按照每平米450元標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，僅綠化一項投資就達(dá)千萬元。
????老人孩子“上學(xué)”都免費(fèi)
????“社區(qū)老年大學(xué)成立于上世紀(jì)80年代末，是全國第一所村級老年大學(xué)?！崩钚⒕凑f，學(xué)員全部是50歲到80歲的老人，共800余人，劃分為22個班，平均每隔5天集中上半天課，聘請退休教師講授養(yǎng)生保健、和諧家庭、法律法規(guī)等知識。舊村改造完成后，新建的社區(qū)老年大學(xué)也將重新啟用。
????“社區(qū)打造全程教育，孩子上幼兒園、小學(xué)都免費(fèi)。”李孝敬說，社區(qū)入托和上小學(xué)的孩子有550余名，他們上學(xué)的費(fèi)用全部由社區(qū)承擔(dān)，學(xué)校還免費(fèi)提供午餐。此外，城陽區(qū)第十五中學(xué)也落址社區(qū)，實現(xiàn)了社區(qū)孩子就近入學(xué)。同時，社區(qū)還對考上大學(xué)的孩子實行獎勵，考取大專獎勵500元、本科1000元、研究生2000元。
????引進(jìn)高端服務(wù)促就業(yè)和增收
????“以前，社區(qū)主要收入來自出租土地?！崩钚⒕凑f，居民失去土地后，都到附近工廠打工，他們的養(yǎng)老、醫(yī)療等全靠社區(qū)每年500余萬的收益來承擔(dān)。結(jié)合舊村改造，社區(qū)將建設(shè)5萬平米地下網(wǎng)點，建成后全部實行出租的方式。對于居民個人，可租用網(wǎng)點從事經(jīng)營，價格上也享受優(yōu)惠；集體收入上，根據(jù)預(yù)算，僅地下網(wǎng)點這一項，每年就可為社區(qū)增加1500萬元的收益。
????“未來，社區(qū)將重點引進(jìn)高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)?！崩钚⒕凑f，舊村改造完成后，空出的土地將重點發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。目前，社區(qū)正著手洽談，有意引進(jìn)超市一類的世界500強(qiáng)企業(yè)。此外，結(jié)合青島實驗中學(xué)的落戶，社區(qū)欲打造學(xué)區(qū)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步促進(jìn)居民就業(yè)和增收。
