????記者昨日從市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)下月將公開出讓3幅地塊，除了建設(shè)商品住宅及商業(yè)設(shè)施外，還將按規(guī)劃住宅建筑面積20%的比例配建公共租賃住房和產(chǎn)權(quán)型人才公寓，其中人才公寓銷售均價(jià)5280元/平方米。

????三地塊均在紅島核心區(qū)

????掛牌出讓公告顯示，地塊一位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)火炬路以南、岙東路以西，土地面積為35843.4平方米，建設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施及城鎮(zhèn)住宅，其拍賣起叫價(jià)為1153元/平方米，競(jìng)買保證金為2300萬(wàn)元。

????地塊二位于岙東路以西、規(guī)劃中32號(hào)線以東、新業(yè)路以北，商服和城鎮(zhèn)住宅建設(shè)占比各為11.66%和88.34%，土地面積107162.5平方米，拍賣起叫價(jià)為1365元/平方米，競(jìng)買保證金為9000萬(wàn)元。

????地塊三位于規(guī)劃中32號(hào)線以東、新業(yè)路以南，岙東路以西，土地面積100099.6平方米，商服所占比重較大，為57.08%，其拍賣起叫價(jià)為1370元/平方米，競(jìng)買保證金為6000萬(wàn)元。

????按住宅面積20%建公租房

????按公告要求，三幅土地將均按規(guī)劃住宅建筑面積20%的比例配建公共租賃住房和產(chǎn)權(quán)型人才公寓這兩類保障性住房，兩者的比例各為10%，其中，建設(shè)公共租賃住房不少于36587.4平方米、不低于610套；建設(shè)人才公寓住房不少于36587.4平方米。每幅地塊的競(jìng)得人，須將本幅地塊內(nèi)20%比例的公共租賃住房和產(chǎn)權(quán)型人才公寓集中配建在地塊一內(nèi)，或出資由地塊一競(jìng)得人代建。

????公告同時(shí)要求，公租房的套型建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，其中二室戶占比不低于10%。這些公租房將實(shí)施統(tǒng)一管理，優(yōu)先面向紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)符合市政府規(guī)定條件的引進(jìn)人才、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員配租。產(chǎn)權(quán)型人才公寓嚴(yán)格按照規(guī)定實(shí)施建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，功能齊全、配套完善，2014年底前開工建設(shè)。產(chǎn)權(quán)型人才公寓可售面積銷售合同均價(jià)5280元/平方米，實(shí)際銷售價(jià)格按照樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在上下不超過(guò)10%的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價(jià)格，但總平均銷售價(jià)格不得高于銷售合同均價(jià)。