????保障房建設(shè)總是牽動人心。記者昨日采訪了解到，2013年我市計劃開工建設(shè)保障性住房16500套。截至目前，全市共落實計劃開工項目57個、房源17699套，完成目標(biāo)任務(wù)的107%。 保障房·目標(biāo)任務(wù)

????今年，我市繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)工作力度。2013年，省政府下達(dá)我市保障性安居工程建設(shè)任務(wù)31500套，其中開工建設(shè)保障性住房16500套。截至目前，全市共落實計劃開工項目57個、房源17699套，完成目標(biāo)任務(wù)的107%。其中，已開工項目31個、房源7677套，占目標(biāo)任務(wù)的47%；其他項目正在加快辦理前期手續(xù)，確保9月底前全部開工建設(shè)。在計劃落實的1.7萬套房源中，公共租賃住房11155套，占總量的63%。

????另據(jù)了解，今年我市計劃共配租配售各類保障性住房9000套，目前，今年第一批擬銷售的項目正在初步梳理中，位于市北區(qū)的凱景廣場項目、李滄區(qū)的惠水路項目及中央公園項目、嶗山區(qū)的西韓經(jīng)濟(jì)適用住房項目、城陽區(qū)的流亭街道北后樓社區(qū)的城明別苑配建項目等擬納入本次銷售，以上項目僅為初步梳理，具體銷售項目和時間將根據(jù)項目進(jìn)度和手續(xù)辦理情況確定。待項目達(dá)到預(yù)售條件時將盡快組織對社會公開銷售。

????記者近日分別前往其中4個項目一一探訪，位于市北、李滄、嶗山的4個項目地理位置均十分優(yōu)越，緊鄰地鐵一期M3線或二期M2線，此外交通、教育、購物等配套也應(yīng)有盡有，居民生活非常便利。已持有經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)予登記通知書的中低收入家庭可關(guān)注這些項目。市住房保障中心主任王育生在近日參加青島政務(wù)網(wǎng)在線訪談時也特別指出，以上項目僅為初步梳理，具體銷售項目和時間將根據(jù)項目進(jìn)度和手續(xù)辦理情況確定，待項目達(dá)到預(yù)售條件時將盡快組織對社會公開銷售。

????還未取得登記資格的且符合申請條件的市民可前往戶籍所在街道辦事處辦理。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；2、人均月收入不超過1864元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

????保障房·現(xiàn)場探訪

????■市北區(qū)凱景廣場項目： 緊鄰地鐵一期M3線

????記者首先來到位于市北區(qū)敦化路與連云港路交會處的凱景廣場項目，工程正在施工。該項目總占地面積約20700平方米,總建筑面積140672.20平方米，綠化率30%，容積率5.0。項目分為高端寫字樓及精品住宅。其中寫字樓共23層，住宅共約670余戶，由五棟板式高層組成。戶型方正南北通透，分別為30層、31層、32層。住宅地下2層停車場，共計761個，1：1的配比。據(jù)悉，該項目住宅部分共5個樓座，緊貼連云港路與敦化路路口的一棟樓規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，目前已施工至20多層，接近主體封頂。

????該項目位于中央商務(wù)區(qū)核心位置，地理位置十分優(yōu)越，周邊交通四通八達(dá),修建中的地鐵一期M3線與項目近在咫尺，有多條公交線路方便到達(dá)市內(nèi)各個區(qū)域。在山東路、延吉路附近有3、4、12、309、119、374、33、318、224、307、211、320、309、602、409路等20余條公交線路。項目坐擁市北商務(wù)區(qū)完善配套，區(qū)政府、市圖書館、萬達(dá)廣場、家樂福、佳世客、阜外醫(yī)院、萬千百貨、萬達(dá)艾美酒店等，是政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)、娛樂的中心，環(huán)境優(yōu)越生活便利。

????■李滄區(qū)中央公園項目： 地處李村核心商圈

????與凱景廣場一樣，李滄區(qū)中央公園項目同樣緊鄰地鐵，是名符其實的“地鐵盤”。該項目位于李滄區(qū)夏莊路118號，占地面積2.36萬平方米，總建筑面積約14萬平方米，由2棟住宅、3棟辦公樓及商業(yè)裙樓圍合而成，是集雙地鐵商城、精品寫字樓、湖景豪宅為一體的大型城市綜合體，包括大型商業(yè)主力店、購物中心、商業(yè)步行街、五星級影院、寫字樓、高層住宅等多種業(yè)態(tài)組成的大型綜合體項目，建成后將成為區(qū)域地標(biāo)建筑。項目最南側(cè)的一棟住宅樓為經(jīng)濟(jì)適用房，房源約147套。目前周邊新建商品房價格約為9000-10000元/平方米，而經(jīng)適房平均價格僅為三四千元，優(yōu)惠幅度確實不小。

????項目周邊交通配套齊全，29條公交線路通達(dá)市內(nèi)各區(qū)，地鐵M2號線李村公園站就位于項目北側(cè)，步行僅需2分鐘，M2、M3號地鐵換乘站李村站距項目步行僅需10分鐘，與青島火車北站、汽車北站等交通樞紐緊密毗鄰，是青島客流量最密集的地段之一。項目周邊有成熟的商業(yè)配套，包括北方國貨商場、維客廣場、嶗山百貨、利客來商城等大型商業(yè)廣場，商業(yè)氛圍濃厚。另外還有李滄銀座廣場、偉東樂客城、蘇寧廣場、李滄萬達(dá)廣場等城市綜合體項目，商業(yè)及居住氛圍非常濃厚。

????在教育配套上，附近有李滄區(qū)實驗小學(xué)、李滄區(qū)實驗二小、北山小學(xué)、李村小學(xué)、虎山路小學(xué)、書院路小學(xué)、浮山路小學(xué)、青島五十八中等。在醫(yī)療配套上，青島第八人民醫(yī)院、李滄區(qū)第五醫(yī)院、四零一醫(yī)院北院等相距不遠(yuǎn)。

????■李滄區(qū)惠水路項目： 開建1843套經(jīng)適房

????上述兩個項目都是保障房配建項目，即在商品房開發(fā)項目配建一部分經(jīng)濟(jì)適用房，數(shù)量不算特別多。而位于李滄區(qū)惠水路的經(jīng)濟(jì)適用房項目則是一個集中建設(shè)性項目，整個項目建設(shè)的都是經(jīng)濟(jì)適用房，因此房源數(shù)量高達(dá)上千套。

????據(jù)悉，惠水路片區(qū)位于李滄區(qū)雙峰山以北，惠水路以南，李村河從其北側(cè)穿過。根據(jù)最新規(guī)劃，該項目占地面積70000平方米，其中地上總建筑面積126000平方米，包括住宅建筑面積118335平方米，將建13棟11-18層的住宅樓，提供經(jīng)濟(jì)適用房1843套。還將在小區(qū)內(nèi)建設(shè)一系列配套設(shè)施，其中網(wǎng)點及配套用房建筑面積為3782平方米，一棟九班幼兒園建筑面積3883平方米。此外，地下建筑面積28008平方米，主要用來建設(shè)地下車庫。加上地上停車位，該項目將提供952個停車位，容積率為1.8，綠地率32%。記者昨日到現(xiàn)場看到，樓房主體已接近封頂。

????惠水路地處李滄中央居住區(qū)內(nèi)部，與世園會主會場相距不遠(yuǎn)。周邊新房項目林立，已有綠城理想之城、山河城、萬科生態(tài)城、米羅灣、和達(dá)和城等多個住宅小區(qū)，居住氛圍濃厚。而且項目北側(cè)的李村河公園經(jīng)過改造后，煥然一新，如今正是春暖花開之時，記者昨日探訪時看到河兩岸繁花似錦，非常適合居民休閑娛樂。

????配套方面，惠水路經(jīng)濟(jì)適用房項目與李滄商圈近在咫尺，李滄銀座廣場、偉東樂客城、李滄萬達(dá)廣場、青島蘇寧電器廣場也于近幾年落戶于附近，商業(yè)配套齊全。另外惠水路片區(qū)周邊學(xué)校建設(shè)趨于完善，新建銅川路小學(xué)就緊貼著該項目，目前主體已完工，預(yù)計今年投入使用。學(xué)?？偯娣e達(dá)15000平方米，可容納1620名學(xué)生。稍遠(yuǎn)一點，位于綠城理想之城附近的李滄區(qū)實驗中學(xué)同樣在規(guī)劃中，將以高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，投入資金一億元以上，建成后學(xué)?？扇菁{2400人。 ■嶗山區(qū)西韓項目： 保障房主體已建成

????記者來到嶗山區(qū)海爾路和長沙路路口附近，遠(yuǎn)眺就可以看到兩座住宅建筑主體已經(jīng)建成，這里就是嶗山西韓經(jīng)濟(jì)適用住房項目。“這個項目去年五一左右開始施工，大概到今年10月底就能完工，現(xiàn)在進(jìn)展順利?！表椖楷F(xiàn)場負(fù)責(zé)人郭先生介紹，目前主體已經(jīng)建好，下一步是內(nèi)外墻抹灰。與住宅配套的車庫、停車位都已建好。

????據(jù)悉，嶗山西韓經(jīng)濟(jì)適用住房項目位于嶗山區(qū)張村河南、海爾路西、長沙路北、西韓小學(xué)東側(cè)，地塊原為西韓水廠地塊，項目共計兩個樓座，總占地面積4522.10平方米，規(guī)劃建筑總戶數(shù)為683戶。每棟27層，建成后可提供廉租房201戶，經(jīng)濟(jì)適用房452戶，戶型面積均在56-64平方米之間，全部為小戶型。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價格為4990元/平方米，廉租住房政府回購價格為4990元/平方米 （不含裝修費用）。附近的商品房小區(qū)售價已超過13000元/平方米，相比之下，經(jīng)適房的銷售均價僅為商品房價格的三分之一左右。

????記者看到，該項目緊鄰海爾路、長沙路、跨海大橋高架路，與地鐵2號線相距不遠(yuǎn)，公交車375、386、216、230、312、313、606、611路都通過此區(qū)域，項目附近的清淤路也已經(jīng)修好，月底通車。不遠(yuǎn)處還在新建一個大型?？漆t(yī)院。此外該項目區(qū)域附近的教育資源也很豐富，緊鄰項目位置西側(cè)一百米處就有西韓小學(xué)，南側(cè)中韓小學(xué)步行就能到達(dá)，不遠(yuǎn)處分布著嶗山一中、青島高新職業(yè)學(xué)校等學(xué)校。（本版撰稿攝影 記者 孫靜芳）