十五大街小區(qū)交房水未通垃圾遍地 物業(yè)開口先要錢(圖)

　　昨天，在即墨市田橫鎮(zhèn)購買養(yǎng)老房的市民杜大媽投訴，表示被“閱海山亭”的開發(fā)商和物業(yè)給坑了：“因為儲藏室的糾紛我跟開發(fā)商打了一年半的官司，訴訟期間沒有辦理相關(guān)手續(xù)也沒領(lǐng)鑰匙，現(xiàn)在要交房了卻讓我把訴訟期內(nèi)物業(yè)費全補上，這是啥道理？”

　　一室兩賣引糾紛

　　杜大媽告訴記者，2009年的時候，他和老伴看上了即墨田橫鎮(zhèn) “閱海山亭”的一套房子，年底交房款的時候，開發(fā)商表示房子的儲藏室賣重了，在離杜大媽房子較遠(yuǎn)的地方補償給她一個儲藏室，杜大媽不同意要求退款，開發(fā)商盛翔房地產(chǎn)公司表示只給賠償3000元，雙方因為儲藏室的糾紛對簿公堂，官司打了一年半，最終杜大媽勝訴，開發(fā)商按照雙倍的價格給了杜大媽補償。勝訴后杜大媽去年6月份去開發(fā)商處辦理相關(guān)手續(xù)，并且在前天到房產(chǎn)管理中心辦理了產(chǎn)權(quán)手續(xù)。“我這個人很好說話，當(dāng)時他們承諾給我們一分地，但是現(xiàn)在沒有了我也沒太計較，并且主動要求從去年6月份交物業(yè)費，誰想物業(yè)公司卻并不滿意?！倍糯髬寶鈶嵉卣f。物業(yè)公司讓她將打官司期間的物業(yè)費都交上，要不然不給鑰匙。杜大媽認(rèn)為那段時間不僅鑰匙沒給，就是手續(xù)都沒辦完，所以物業(yè)公司應(yīng)該找開發(fā)商要物業(yè)費，開發(fā)商卻不認(rèn)這筆賬。

　　物業(yè)費要得沒道理

　　對此，記者首先聯(lián)系了物業(yè)公司，一名姓潘的工作人員表示他剛到，不了解情況，要負(fù)責(zé)人給記者解釋收物業(yè)費的原因，可是截至記者發(fā)稿時，也沒有接到物業(yè)公司負(fù)責(zé)人的解釋電話。記者又聯(lián)系了開發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人姜經(jīng)理，姜經(jīng)理表示雖然雙方因為儲藏室糾紛打官司，但是房屋已經(jīng)可以入住，所以杜大媽應(yīng)該交物業(yè)費，不過他表示在記者介入后愿意和杜大媽商談此事。

　　對于此糾紛，大成律師事務(wù)所的王文濤律師分析認(rèn)為，房子沒過戶，物業(yè)公司和業(yè)主就沒有關(guān)系，其服務(wù)收費自然也就和業(yè)主沒有關(guān)系；對于開發(fā)商來說，儲藏室是房屋的附屬物，因儲藏室產(chǎn)生的糾紛同樣應(yīng)該算違約，違約損失應(yīng)該由責(zé)任方承擔(dān)。所以從哪個角度講，物業(yè)公司的損失都應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。