陜西與房姐來(lái)往密切煤老板托人在北京西安賣(mài)房

漫畫(huà)/王啟峰

　　受“房姐”事件影響，神木囤房者準(zhǔn)備在春節(jié)后拋售其手中的房源，一些原本打算在西安購(gòu)房的人，現(xiàn)在也開(kāi)始猶豫了，“先不買(mǎi)，過(guò)一陣子再看吧！”

　　有神木人取消了西安購(gòu)房計(jì)劃

　　去年8月份，記者在神木采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)神木的高樓林立，和陜西關(guān)中相比，完全可以稱(chēng)得上是一座中等城市。

　　“神木人買(mǎi)房有一個(gè)特點(diǎn)，只要買(mǎi)了就不想賣(mài)，除非實(shí)在是急需資金，才會(huì)賣(mài)房子的?！币晃辉谏衲旧盍耸嗄辍⒃跈C(jī)關(guān)工作的王先生告訴記者。

　　“龔行長(zhǎng)這個(gè)事情發(fā)生后，神木房子多的有錢(qián)人最近比較緊張，準(zhǔn)備春節(jié)后賣(mài)出一部分房子。神木不少煤老板都在西安和北京有房產(chǎn)，這個(gè)事情發(fā)生后，他們都有些緊張，尤其是和龔行長(zhǎng)原來(lái)來(lái)往比較密切的人，更是感到害怕和擔(dān)心。這些人已經(jīng)悄悄托朋友銷(xiāo)售自己位于北京和西安的房產(chǎn)了。說(shuō)實(shí)話，在神木，有錢(qián)人有幾個(gè)戶(hù)口很正常，戶(hù)口多的人，同時(shí)擁有大量房產(chǎn)的人，現(xiàn)在也都惶惶不安?！蓖跸壬匀涣?xí)慣性地將龔愛(ài)愛(ài)稱(chēng)為“龔行長(zhǎng)”。

　　王先生介紹說(shuō)：“神木的有錢(qián)人在本地購(gòu)買(mǎi)的房子不會(huì)很多，因?yàn)殡x家近，人熟，買(mǎi)得多了，容易被人關(guān)注。往往喜歡到西安、榆林、北京這些城市去買(mǎi)房子。”

　　“房姐”事件發(fā)生后，個(gè)別神木人取消了原來(lái)到西安的購(gòu)房計(jì)劃。王先生告訴記者：“龔愛(ài)愛(ài)的事情弄得是沸沸揚(yáng)揚(yáng)。我?guī)讉€(gè)朋友本來(lái)打算春節(jié)后在西安買(mǎi)一套房子，看到現(xiàn)在這個(gè)態(tài)勢(shì)，已經(jīng)取消了這個(gè)念頭！”

　　而記者的一位姓馬的同學(xué)供職于神木縣某機(jī)關(guān)，原來(lái)讓記者給其在西安浐河附近看一套房子，最近也開(kāi)始猶豫了。“先不買(mǎi)，過(guò)一陣子再看吧！”他告訴記者。

　　獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人士李連源預(yù)測(cè)，“房姐”事件發(fā)生后，陜北人在西安買(mǎi)房的意愿肯定會(huì)降低。因?yàn)?，陜北的有錢(qián)人開(kāi)始變得謹(jǐn)慎起來(lái)。他們擔(dān)心，一旦未來(lái)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)后，他們有多少套房一下就會(huì)浮出水面。這會(huì)導(dǎo)致西安的高端投資類(lèi)物業(yè)未來(lái)銷(xiāo)售可能會(huì)出現(xiàn)下滑。

　　“房氏”家族愛(ài)買(mǎi)房凸顯投資渠道狹窄窘態(tài)

　　41套房子、100多套房子，“房姐”等“房氏家族”為什么總喜歡買(mǎi)房子？

　　著名房產(chǎn)評(píng)論人士半球認(rèn)為，房子具有投資屬性，出租房子可以獲得回報(bào)；同時(shí)，也具有消費(fèi)品的使用價(jià)值。另外，還具有金融屬性。投資房產(chǎn)不僅在中國(guó)盛行，放眼全世界，包括歐美都是這樣。只不過(guò)在中國(guó)更為嚴(yán)重，演變成為一種扭曲了的投資方式。

　　陜西仁和萬(wàn)國(guó)律師事務(wù)所律師陳軍分析，通過(guò)“房姐”龔愛(ài)愛(ài)的投資軌跡來(lái)看，其業(yè)務(wù)涉及民間借貸、開(kāi)辦煤礦、投資房地產(chǎn)公司等領(lǐng)域，而從這些領(lǐng)域來(lái)看，民間借貸業(yè)務(wù)利潤(rùn)很高但是風(fēng)險(xiǎn)較大；而購(gòu)買(mǎi)房子后，則擁有了對(duì)房子的所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，所有權(quán)是對(duì)公民私有資產(chǎn)最大的一種保護(hù)。這也是為什么“房姐”喜歡買(mǎi)房的根本原因。

　　“不管是煤礦還是公司股權(quán)等等，這些都是經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，而房子才具有所有權(quán)。只要納稅人用正常、合理的收入購(gòu)買(mǎi)的房子，都應(yīng)該得到法律的保護(hù)?！豹?dú)立房產(chǎn)評(píng)論人士李連源這樣認(rèn)為。

　　西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院教授李富有認(rèn)為，從歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)也得到了很多人的青睞，但是并沒(méi)有中國(guó)這樣瘋狂與扭曲。美國(guó)的股市在經(jīng)歷了2008年的金融風(fēng)暴之后，現(xiàn)在卻創(chuàng)出五年新高。然而，我們的A股卻從6000點(diǎn)下跌到2000點(diǎn)，近期有所反彈依然還在2400點(diǎn)一線。投資股票的投資者10人里面有超過(guò)8個(gè)人出現(xiàn)虧損。雖然黃金具有增值保值的功能，但是由于其是動(dòng)產(chǎn)，儲(chǔ)存不方便，即使放在銀行還要支付高額存管費(fèi)，變現(xiàn)能力也沒(méi)有房子強(qiáng)，很難得到有錢(qián)人的大量購(gòu)買(mǎi)。而期貨市場(chǎng)屬于高風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)，有錢(qián)人根本不愿意碰。看來(lái)看去，只能選擇不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資了。折射出國(guó)內(nèi)投資渠道的窘態(tài)。

　　買(mǎi)房不住是對(duì)社會(huì)資源的一種浪費(fèi)

　　房姐房妹房哥房叔瘋狂買(mǎi)房的背后說(shuō)明什么呢？

　　西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院教授李富有認(rèn)為，顯然，說(shuō)明目前國(guó)內(nèi)投資渠道的狹窄和病態(tài)。以十年為例，十年前買(mǎi)什么最賺錢(qián)，當(dāng)然是房子。因?yàn)橘I(mǎi)了房子不僅可以保值還可以增值。

　　但是，不管是李富有還是李連源都持這樣一個(gè)觀點(diǎn)——國(guó)家應(yīng)該出臺(tái)專(zhuān)門(mén)針對(duì)不賣(mài)不租囤房者的懲罰性政策，否則將會(huì)造成社會(huì)資源的極大浪費(fèi)。李連源認(rèn)為，在限購(gòu)政策出臺(tái)之前，按照相關(guān)法律法規(guī)，消費(fèi)者即使購(gòu)買(mǎi)一百套房屋也并不違反相關(guān)規(guī)定，但是，如果像“房姐”這樣買(mǎi)了房子不賣(mài)也不租的話，則另當(dāng)別論，這豈不是對(duì)社會(huì)資源的一種浪費(fèi)。因?yàn)?，房子的壽命是一定的，這么長(zhǎng)時(shí)間的控制下去，自然對(duì)社會(huì)資源是一種浪費(fèi)。應(yīng)該得到社會(huì)的譴責(zé)，并呼吁有關(guān)方面出臺(tái)專(zhuān)門(mén)針對(duì)囤房者的懲罰措施，以利于社會(huì)資源的合理分配。

　　半球認(rèn)為，從最近輿論曝光的諸多“房氏”家族來(lái)看，可以看出像“房姐”這樣坐擁驚人數(shù)量房產(chǎn)的人絕不在少數(shù)，中國(guó)相當(dāng)數(shù)量的房產(chǎn)掌握在這些人手中。這也是為什么諸如北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)高漲的原因之一。希望諸多“房氏”家族的曝光能推動(dòng)“全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)”的快速進(jìn)展。