今年青島樓市繼續(xù)限購 原膠南區(qū)域暫不限購

　　今年島城將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，但在行政區(qū)劃調(diào)整后，原膠南行政區(qū)內(nèi)將從何時(shí)執(zhí)行限購政策？5日下午，市國土資源和房屋管理局參與“網(wǎng)絡(luò)在線問政”活動時(shí)提到，正在對原膠南市的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況進(jìn)行綜合調(diào)研、評估，待評估完成后將依據(jù)國家調(diào)控相關(guān)政策及時(shí)確定限購措施。

　　5日下午，青島市國土資源和房屋管理局局長陳培新做客網(wǎng)絡(luò)在線問政，就國土資源管理、保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理等方面，聽取社會各界的意見建議。

　　根據(jù)國家房地產(chǎn)市場的調(diào)控要求，今年青島市將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，但在本市的行政區(qū)劃調(diào)整中，原黃島區(qū)、膠南市撤銷，設(shè)立新的黃島區(qū)，以原黃島區(qū)、膠南市的行政區(qū)域?yàn)樾碌狞S島區(qū)行政區(qū)域?！霸z南市行政區(qū)域的樓市是不是執(zhí)行和市區(qū)一樣的限購政策？”當(dāng)天上午的訪談中，這一問題成為市民關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　“對于原膠南市行政區(qū)域住房限購政策問題，由于原膠南市房地產(chǎn)市場總體情況與其他四個縣級市類似，市場發(fā)展較不均衡，情況復(fù)雜?！标惻嘈抡f，鑒于此，正在對原膠南市的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況進(jìn)行綜合調(diào)研、評估。“待完成后，我們將依據(jù)國家調(diào)控相關(guān)政策及時(shí)確定有關(guān)措施?！标惻嘈抡f，在商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面，膠南市自去年1月1日起已全面啟動商品房預(yù)售資金監(jiān)管，目前的監(jiān)管部門為膠南市房產(chǎn)管理部門。此外，原膠南市并入新的黃島區(qū)后，公積金貸款已經(jīng)執(zhí)行和市區(qū)一樣的政策，市民購買新房最高可貸40萬元。

　　根據(jù)本市公租房住房建設(shè)意見，將把新就業(yè)大學(xué)生及外來務(wù)工人員納入公租房保障范圍。新就業(yè)大學(xué)生及外來務(wù)工人員什么時(shí)候可以申請公租房？這些公租房建在哪些區(qū)域？外來務(wù)工人員申請公租房需要具備什么條件？

　　“黃島區(qū)面向外來務(wù)工人員配租的公共租賃住房正在建設(shè)過程中，待具備條件后，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將及時(shí)發(fā)布配租公告，組織實(shí)施配租工作?！标惻嘈戮珠L說，申請市區(qū)公共租賃住房的外來務(wù)工人員應(yīng)符合以下條件：在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)暫住登記1年以上；已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同；在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)1年以上或在本市累計(jì)繳納社會保險(xiǎn)3年以上；在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有住房且未承租公房。

　　本市2012年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房公開計(jì)分排序確定的正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單及選房順序，將于6日在青島房地資源網(wǎng)、青島住房保障網(wǎng)進(jìn)行公布。市民及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息，不要錯過選房時(shí)機(jī)。

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　　其他熱點(diǎn)問題

　　問：原四方區(qū)人民路290號居民回遷已經(jīng)五六年了，但房產(chǎn)證一直沒發(fā)下來。

　　答：四方區(qū)人民路290、292號賽瑞步行街項(xiàng)目，由青島華興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目存在以下問題：1.部分網(wǎng)點(diǎn)未按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)，小區(qū)換熱站占壓市政道路，未按規(guī)劃部門要求整改；2.建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收擅自交付使用。需由開發(fā)單位整改完成，規(guī)劃部門完善規(guī)劃驗(yàn)收，建管部門完善竣工驗(yàn)收手續(xù)后，方可為開發(fā)單位辦理初始登記，購房人才能辦理房產(chǎn)證。

　　問：嶗山區(qū)西韓左岸風(fēng)度小區(qū)交房都2年多了，房產(chǎn)證一直辦不下來。

　　答：左岸風(fēng)度小區(qū)由青島市嶗山區(qū)中韓房地產(chǎn)開發(fā)中心開發(fā)建設(shè)。目前不能辦證的主要原因?yàn)槿狈ο嚓P(guān)驗(yàn)收手續(xù)，目前，建設(shè)單位正在辦理規(guī)劃變更手續(xù)，該手續(xù)完成后即可完善規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)后續(xù)手續(xù)。

　　問：嶗山區(qū)文園花園，七年了不能辦理房產(chǎn)證。

　　答：該項(xiàng)目涉及超容積率建設(shè)、補(bǔ)繳土地出讓金滯納金等問題，就相關(guān)項(xiàng)目的類似問題，由嶗山區(qū)提出擬辦意見，報(bào)相關(guān)上級部門研究，待辦證前期手續(xù)完備后，即可進(jìn)入辦證程序。

　　問：2009年購買的開發(fā)區(qū)山海景園的房子，至今沒有辦理房產(chǎn)證。

　　答：山海景園項(xiàng)目根據(jù)規(guī)劃審批文件，涉及紅線調(diào)整、用途變更、容積率提高等事宜，情況復(fù)雜。用地單位未及時(shí)申請到黃島國土資源分局辦理相關(guān)變更手續(xù)，導(dǎo)致該項(xiàng)目形成歷史遺留問題。因該項(xiàng)目情況非常復(fù)雜，目前正在審批中。(記者 王愛科)