樓市微電影情節(jié)有喜憂 三個(gè)陌生人島城買房故事

　　2012年即將走完，我們記憶猶新。這一年，蛟龍?zhí)柹顫撊牒Ａ耍窬棚w天了，莫言拿諾獎(jiǎng)了，麥蒂來(lái)青島了，張繼科奧運(yùn)奪冠了……太多的事件讓我們的生活充滿了各種話題，每一個(gè)談資都會(huì)帶來(lái)一次全新的感觸。微博、微信、微電影……讓每一名公眾變成了信息的傳遞者、分享者，也讓每一個(gè)人成為了社會(huì)變化的記錄者、改良者。當(dāng)然，幸福的同時(shí)也有陣痛，比如不爭(zhēng)氣的股市和震蕩的房?jī)r(jià)。早報(bào)記者記錄下島城市民的2012，把發(fā)生在他們身上的故事展現(xiàn)在讀者面前，一起分享他們的日子。

　　2012年9月1日，三個(gè)陌生人的生活軌跡，因?yàn)橘I房這件事，在短暫的交集后發(fā)生了轉(zhuǎn)變。諸城來(lái)青的于常青咬牙買下婚房、他的老鄉(xiāng)劉鵬忍痛放棄看了半年的新房、他們的售樓顧問(wèn)李儷因?yàn)樾路块_盤，在忍耐大半年后，拿到了屬于自己的第一筆2萬(wàn)多元獎(jiǎng)金。

　　一年時(shí)間里，三個(gè)年輕人因?yàn)榉窟@件事，有了各自不同的經(jīng)歷。如今，樓市震蕩依舊，生活還要向前，歡喜憂愁還在繼續(xù)上演。

　　2012年1月23日

　　兩個(gè)家庭的置房大業(yè)

　　2012年1月23日是農(nóng)歷春節(jié)，這一天，兩個(gè)家庭的購(gòu)房大業(yè)正式提上了日程。巧合的是，他們將擁有同一個(gè)售樓顧問(wèn)——李儷。

　　這一天，于常青帶著媳婦梁紅回到了諸城老家，大學(xué)時(shí)的戀人走到一起后，在青島安家也提上了日程?！皟鹤?，你爸和你媽，一個(gè)是工人，一個(gè)是農(nóng)民，我們倆掙得不多，攢了一輩子的錢就全給你了?！庇诔Ｇ嘀两裼浀酶赣H說(shuō)這句話時(shí)的那份凝重與心酸。加上梁紅父母拿出的10萬(wàn)元錢，小夫妻有了30萬(wàn)元“巨款”，正式將買房作為今年的頭件大事。

　　就在同一天，在青島一家科技公司做核心程序員的劉鵬也遇到同樣的問(wèn)題，雖然月薪近萬(wàn)元，但來(lái)青島三年的他還是一直租房住。過(guò)年回家，父親就開始勸他趕緊買房，這樣一個(gè)月能省下近2000元的租房錢?！捌鋵?shí)我來(lái)青島的第一天就想買房，但姐姐還沒(méi)結(jié)婚，我真不想父母太累?！眲Ⅸi說(shuō)，但在父親的催促下，他也將買到合適的房子作為自己2012年的一個(gè)目標(biāo)。

　　2012年9月1日

　　一個(gè)買房 一個(gè)放棄

　　這些人中，最等不起的就是于常青，婚期將近的他顧不上樓市的走勢(shì)，在這一天選擇了李滄區(qū)湖畔雅居的一套房子，每平方米5850元、90多平方米，貸款30萬(wàn)、20年還清，每個(gè)月要還2245.56元貸款。如此算來(lái)，于常青每月2500元的工資所剩無(wú)幾，兩口子只能依靠梁紅每個(gè)月2000多元的工資生活，這還沒(méi)算上裝修費(fèi)、家具錢。喜一半、憂一半，奮斗的日子還要繼續(xù)。

　　就在同一天，同樣看了半年房的劉鵬卻選擇放棄了當(dāng)天開盤的新房?！拔叶己灪靡庀驎?，交了39800元的意向金?！眲Ⅸi至今還記得8月25日這一天，父母清晨5點(diǎn)開車從諸城趕到青島，早晨7點(diǎn)一家人就到了黑龍江路這處售樓處，看了樣板間后，決定購(gòu)買90平方米的套二戶型。后來(lái)，劉鵬得知他公積金繳費(fèi)時(shí)限不夠，只能使用商業(yè)貸款，利息差有近10萬(wàn)元后，略帶痛苦選擇放棄。

　　還是9月1日，置業(yè)顧問(wèn)李儷得知兩名 “剛需族”都放棄她推薦的房子后，沒(méi)有太多失落，也顧不上勸說(shuō)劉鵬，因?yàn)樗目蛻籼嗔恕＿@一天，她所服務(wù)的樓盤開盤，508套房當(dāng)天搶光，李儷的50多名客戶搶到了房源，按照每套500元左右的提成，李儷一天就賺到了2萬(wàn)多元的獎(jiǎng)金?！斑@是今年最大的單筆收入了。”雖然小賺了一筆，但李儷卻很羨慕那些買房人，因?yàn)閷儆谒约旱姆孔?，如今還不知道在哪。

　　2012年5月1日

　　樓市打折 啥時(shí)是頭

　　折！折！折！2012年，樓市“折”字當(dāng)頭。當(dāng)看到樓市的打折廣告比超市促銷還頻繁時(shí)，于常青徹底糊涂了?！皫缀趺總€(gè)周末，我和媳婦都在看房，從市南、市北看到李滄，從二手房看到新房?！笨戳?0多個(gè)樓盤后，于常青感覺(jué)房?jī)r(jià)可能還要走低，但究竟何時(shí)出手，他一直拿不定主意。五一長(zhǎng)假的第一天，于常青想到了自己的同學(xué)、克而瑞房產(chǎn)咨詢公司的調(diào)查專員張斌。

　　“別問(wèn)我，我也不知道。”電話那頭的張斌有些焦躁，因?yàn)閹缀跛腥舜螂娫捳宜?，都在?wèn)同一個(gè)問(wèn)題：當(dāng)前是不是買房的好時(shí)機(jī)？在張斌重復(fù)回答的背后，是樓市銷量嚴(yán)重下滑的大背景，雖然開發(fā)商瘋狂打折，但樓市就是沒(méi)有起色，一句話，買房人不見了。

　　同樣焦躁的，還有李滄區(qū)黑龍江路一處新樓盤的置業(yè)顧問(wèn)李儷，從年初到這里做售樓小姐的她，由于所在項(xiàng)目沒(méi)有開盤，每個(gè)月只能拿到3000元左右的固定工資。與張斌一樣“閑”著的她，在不算多的顧客中，“抓”住了于常青、劉鵬兩個(gè)“剛需”?！拔覀冞@個(gè)盤很大，這次開的是第一期，為了效果，開發(fā)商肯定會(huì)低開高走，第一期買肯定合算?！眱晌弧皠傂枳濉倍际窃谶@樣的推銷詞下，將自己的手機(jī)號(hào)留給了李儷，然后所有人一起陷入了長(zhǎng)久的等待中。

　　2012年12月17日

　　樓市崩盤？沒(méi)影呢

　　有人稱古瑪雅歷法認(rèn)為2012年12月21日是世界的末日，但并沒(méi)有人把它當(dāng)真，劉鵬所說(shuō)的“樓市崩盤”，看起來(lái)也沒(méi)有絲毫的跡象。本市又有幾個(gè)地塊，被外來(lái)的樓市大鱷拍走，成為新的 “地王”。

　　“今年樓市不好，大家都知道。開發(fā)商給的開盤價(jià)已經(jīng)算低了?！崩顑谶@一天還是忙于接待客戶，臨近年底，客戶數(shù)量也多了起來(lái)，讓她有些應(yīng)接不暇，“學(xué)到的銷售策略都用不上，有限的接待時(shí)間只能說(shuō)完價(jià)格和戶型?！崩顑f(shuō)，自己每天下班還是回到租住房里，有時(shí)懶得吃飯就泡碗面，偶爾也看看樓市廣告，看有沒(méi)有合適自己的房子。

　　她曾經(jīng)的兩位客戶，于常青昨天正忙于看裝修材料，劉鵬還是不斷收集房產(chǎn)信息，房產(chǎn)調(diào)查專員張斌也終于告別了清閑的日子，客戶打來(lái)電話終于從“現(xiàn)在該不該買房”過(guò)度到“現(xiàn)在該買哪里的房”，持續(xù)了5個(gè)月的零獎(jiǎng)金總算終止，房地產(chǎn)商又開始委托他做市場(chǎng)分析和地塊分析了。

　　“讓我歡喜讓我憂，讓我甘心為了你，付出我所有……”張磊的辦公室里傳出這樣一首老歌，正如同當(dāng)下讓人捉摸不定的樓市，關(guān)于它的故事，還將繼續(xù)講下去。

　　買上房才有了扎根的感覺(jué)

　　記者：你對(duì)今年的生活狀態(tài)滿意嗎？

　　于常青：對(duì)于2012年的生活我感覺(jué)很滿意，買房的價(jià)格比我預(yù)想的低得多，我9月份買的房現(xiàn)在已經(jīng)漲價(jià)了。

　　記者：如果用一個(gè)詞來(lái)概括2012年，會(huì)是什么？

　　于常青：樂(lè)在其中。

　　記者：你對(duì)2012年的日子，有什么不吐不快的話嗎？

　　于常青：工資一年沒(méi)漲過(guò)了，買了房子又過(guò)上了緊衣縮食的日子，真希望工資能漲漲。

　　記者：對(duì)于今年的生活，你有什么不安嗎，最大的擔(dān)憂是什么？

　　于常青：我最大的擔(dān)憂還是房子，房子要到明年才能交房，千萬(wàn)別在交房時(shí)出現(xiàn)什么問(wèn)題。

　　記者：對(duì)于明年，你有怎樣的心愿？

　　于常青：希望開發(fā)商按期交房，然后抓緊時(shí)間裝修完房子，搬進(jìn)我們倆的新房。

　　2012·現(xiàn)象

　　房?jī)r(jià)震蕩

　　2012年的樓市經(jīng)歷了全年打折的促銷后，終于在年底開始有了“回暖”的跡象，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島樓市的銷量從上半年的死氣沉沉到七八九三月的成交量大漲，房?jī)r(jià)全年都在震蕩中度過(guò)。明年樓市走向尚不清晰，但在國(guó)家調(diào)控政策和大量市場(chǎng)庫(kù)存的背景下，樓市反彈的空間似乎不大。(記者 原野)