青島第二批經(jīng)適限價(jià)房開售 海景房均價(jià)3667元/平

　　昨日是今年我市第二批經(jīng)適房和限價(jià)房公開銷售的第一天，由于市國土資源和房屋管理局在公開銷售前公布了當(dāng)前符合申購條件的家庭各個(gè)分?jǐn)?shù)段的分布情況，這給申購家庭登記時(shí)提供了很好的參考。由于昨日是上班日，且大多數(shù)申購者還處于看房過程中，因此首日登記家庭并不多，7個(gè)項(xiàng)目共有428戶提交申請(qǐng)，現(xiàn)場登記將截至12月19日17時(shí)，已持有準(zhǔn)予登記通知書的家庭可酌情擇其一進(jìn)行登記。另悉，除了公開銷售的經(jīng)適房和限價(jià)房，我市又有513套廉租住房和公共租賃住房達(dá)到配租條件，并于近期正式啟動(dòng)配租工作。

　　海景房吸引不少申購者

　　上午10時(shí)許，記者首先來到位于環(huán)灣大道以西，歡樂濱海城內(nèi)的保利香檳國際經(jīng)適房項(xiàng)目，該項(xiàng)目共分為南區(qū)和北區(qū)，兩個(gè)巨大的房源詳情展板前圍滿了看房市民。該項(xiàng)目分別設(shè)置好南區(qū)與北區(qū)的環(huán)形走道，并且兩個(gè)區(qū)域所展示的經(jīng)適房信息全部分開。保利香檳國際分為南區(qū)與北區(qū)兩處申購點(diǎn)，南區(qū)配建407戶經(jīng)適房，分布于南區(qū)10號(hào)和11號(hào)高層住宅樓上，而北區(qū)配套437戶經(jīng)適房，分布在北區(qū)4號(hào)和5號(hào)高層住宅樓內(nèi)，兩區(qū)域均執(zhí)行指導(dǎo)均價(jià)3667元/平方米，戶型面積在65平方米左右，該項(xiàng)目正在施工，計(jì)劃2014年6月竣工交付。

　　在此次公開銷售的經(jīng)適房項(xiàng)目中，香檳國際項(xiàng)目無疑是最引人矚目?！斑@個(gè)項(xiàng)目銷售均價(jià)是3667元/平方米，而周邊商品房近萬元，確實(shí)挺實(shí)惠的。但我感覺戶型太差了，全是一室一廳的戶型，利用率不高，要是能再有個(gè)臥室就好了?！币豢捶渴忻裾f?！靶姨澯锌捶寇?，否則真不知道怎么到這個(gè)地方來。”市民楊女士說。出租車司機(jī)王洪特意歇班，開車?yán)赣H來看房。“開車過來還是挺方便的，我有個(gè)朋友去年申請(qǐng)了同樣位于歡樂濱海城的瑞海馨園項(xiàng)目，他申請(qǐng)的時(shí)候我陪他過來看過，今天再過來一看，比去年的環(huán)境又好了很多，感覺這邊以后發(fā)展還是很有潛力的。”王洪說，眼下他最擔(dān)心的就是自己的分?jǐn)?shù)不夠，怕再次落選?！敖衲?月我申請(qǐng)過一次，選的是中海國際社區(qū)項(xiàng)目，但分不夠沒選上。”

　　首個(gè)“新市北”項(xiàng)目受歡迎

　　地處老城區(qū)的瑞納·紫軒項(xiàng)目因其成熟的配套最受歡迎，截止到昨日下午5時(shí)，共有205戶家庭提交了申請(qǐng)，但其經(jīng)適房房源僅有88套。青島華瑞德地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理孫海軍介紹說，瑞納·紫軒項(xiàng)目位于原四方區(qū)都昌路以南、順昌路以東、吉安路以西，這也是“新市北”首個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目，引人關(guān)注。項(xiàng)目緊鄰人民路商圈，周邊有嘉定路小學(xué)、利群購物中心等配套，交通也頗為便利，該項(xiàng)目正在進(jìn)行主體施工，計(jì)劃2013年12月竣工交付。經(jīng)適房銷售均價(jià)僅為3793元/平方米，而周邊的二手房大多在11000元/平方米左右，戶型絕大多數(shù)都是二室一廳。前往該項(xiàng)目申請(qǐng)的家庭打分多在75分以上，80多分的也大有人在。市民曹永芝是首次申請(qǐng)保障房項(xiàng)目，她家生活條件困難，丈夫因患病臥床在家，十多歲的孩子正在上學(xué)，一家人的生活重?fù)?dān)全壓在她一人身上?！拔沂?6分，希望能順利入圍?！辈苡乐フf。

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止到昨日下午5時(shí)，國宏雅居項(xiàng)目共有7戶提交了申請(qǐng)，盛世·嘉園二期共有40戶申請(qǐng)。兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目總共才11戶提交申請(qǐng)，其中正商·藍(lán)海港灣3戶，天一·金色海灣8戶。

　　公布分?jǐn)?shù)段一目了然

　　自今年首批房源采用綜合計(jì)分法來確定各個(gè)申購家庭的輪候次序后，第二批房源是第二次采用綜合計(jì)分法。在首批房源公開銷售時(shí)，就出現(xiàn)了高分者集中扎堆個(gè)別熱門項(xiàng)目，出現(xiàn)大量落選者，如青建太陽島項(xiàng)目最后一名入圍者的分?jǐn)?shù)達(dá)到了84分之高。而王埠景苑、米羅灣北區(qū)等項(xiàng)目中五六十分也能入圍，更不用提青特城、臻園、高新嘉園等城陽區(qū)、高新區(qū)的項(xiàng)目，出現(xiàn)了三十多分就入圍的現(xiàn)象。

　　為更好地指導(dǎo)申購家庭選擇此次公開銷售項(xiàng)目，市住房保障部門對(duì)當(dāng)前符合申購條件的家庭各個(gè)分?jǐn)?shù)段的分布情況進(jìn)行了初步統(tǒng)計(jì)，這讓很多申請(qǐng)者心中更有數(shù)?！拔沂?5分，今年9月第一次申請(qǐng)的是南?；▓@項(xiàng)目，最后落選了，如果選擇隔壁的秀水花園就入圍了。這第二批房源我不能再錯(cuò)過機(jī)會(huì)了，再錯(cuò)過到下一年重新審核時(shí)我就要漲工資了，我就不符合申請(qǐng)條件了?！鄙曩徴咄跹约f，正好看到住房保障中心把各分?jǐn)?shù)段都公布了，他感覺勝券在握。

　　據(jù)悉，此次公開銷售現(xiàn)場登記自2012年12月10日8時(shí)起至2012年12月19日17時(shí)止（周六、周日正常受理），超過規(guī)定時(shí)限的不予登記。已取得申購資格的相關(guān)申請(qǐng)人均可提交申請(qǐng)，但參加購房登記只能選擇一個(gè)項(xiàng)目，登記后不得更改、撤銷。辦理購房登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)持本人身份證明和《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到場登記。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。

　　■服務(wù)信息

　　免費(fèi)看房車 服務(wù)很周到

　　此次公開銷售的7個(gè)經(jīng)適房和限價(jià)房項(xiàng)目，除了瑞納·紫軒項(xiàng)目位于老城區(qū)外，大多數(shù)項(xiàng)目均處在待發(fā)展區(qū)域，為了方便市民看房，部分項(xiàng)目提供了免費(fèi)看房車，服務(wù)很周到。

　　保利香檳國際

　　目前歡樂濱海城周邊的交通配套還在完善中，沒有公交車直達(dá)。

　　為了方便市民申購，香檳國際南區(qū)及北區(qū)項(xiàng)目在位于嘉定路與人民一路交會(huì)處的保利里院里項(xiàng)目售樓處準(zhǔn)備好了看房班車，自12月10日至12月19日期間將流水發(fā)車，市民可前去乘坐。

　　正商·藍(lán)海港灣

　　該項(xiàng)目位于我市重點(diǎn)打造的白沙河畔保障房集中建設(shè)區(qū)域內(nèi)，城陽區(qū)長江路與阿里山路交會(huì)處往北200米。有兩處看房車發(fā)車點(diǎn)。一、市內(nèi)免費(fèi)看房車發(fā)車點(diǎn)：正商紅楓谷售樓中心（南昌路48號(hào)），看房熱線84967777。二、城陽免費(fèi)看房車發(fā)車點(diǎn)：正陽路沃爾瑪超市廣場，看房熱線15253231848。

　　盛世·嘉園二期

　　該項(xiàng)目地處開發(fā)區(qū)昆侖山路以東、嘉陵江路以南，市區(qū)的居民坐隧道公交到開發(fā)區(qū)后可以換乘，項(xiàng)目周邊有公交21路線和29路線。

　　■新聞延伸

　　513套保障房公開配租

　　繼今年第二批3250套經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房房源發(fā)布后，我市又有513套廉租住房和公共租賃住房達(dá)到配租條件，并于近期正式啟動(dòng)配租工作，加上首批已銷售的經(jīng)限房項(xiàng)目，今年我市共配租配售保障性住房9214套，超額完成市政府年初確定的配租配售保障性住房不少于9000套的任務(wù)目標(biāo)。

　　本次公開銷售是我市首次采用綜合計(jì)分的方法確定入圍名單和選房順序。為確保配售工作公開、公平和公正，市國土資源和房屋管理局在青島電視臺(tái)對(duì)整個(gè)計(jì)分排序過程進(jìn)行了錄制和播出，此次13個(gè)經(jīng)適房和限價(jià)房項(xiàng)目的計(jì)分排序過程，在市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察局、市中公證處及市民代表的共同監(jiān)督下，通過計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生，排序產(chǎn)生的正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單及選房順序通過新聞媒體進(jìn)行了公告。

　　據(jù)了解，近期達(dá)到配租條件的廉租住房和公共租賃住房房源共有513套，其中廉租住房項(xiàng)目1個(gè)，是位于市北區(qū)福州北路的徐家村改造配建項(xiàng)目，共有房源405套，主要面向市北區(qū)符合廉租住房保障條件的家庭配租。公共租賃住房項(xiàng)目1個(gè)，位于城陽區(qū)棘洪灘金嶺工業(yè)園，共有房源108套，主要面向園區(qū)內(nèi)外來務(wù)工人員及周邊企業(yè)的新就業(yè)職工配租。根據(jù)我市有關(guān)規(guī)定，廉租住房和公共租賃住房的配租工作按照屬地化管理的原則，主要由區(qū)住房保障部門具體組織實(shí)施，目前配租工作已全面啟動(dòng)，市區(qū)今年已累計(jì)配租配售保障性住房9214套，標(biāo)志著市政府年初確定的配租配售保障性住房不少于9000套的任務(wù)目標(biāo)圓滿完成。(記者 孫靜芳 攝影 記者 王建亮)