青島市區(qū)新房同比降價(jià)3.1% 六區(qū)限購(gòu)無(wú)限期執(zhí)行

　　2012年，市國(guó)土房管局穩(wěn)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)一步落實(shí)調(diào)控政策，實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的目標(biāo)；1月至10月，青島市市區(qū)新建住房?jī)r(jià)格同比下降3.1%……12月9日，記者了解到，根據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的2012年工作報(bào)告，今年為54個(gè)問(wèn)題小區(qū)完善了手續(xù)，6900多余居民拿到了房地產(chǎn)證。另外，根據(jù)市住房公積金中心的工作報(bào)告，今年1.87萬(wàn)戶(hù)家庭通過(guò)公積金貸款購(gòu)房。

　　穩(wěn)中有降，房?jī)r(jià)目標(biāo)完成

　　根據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的2012年工作報(bào)告，記者了解到，2012年，省政府下達(dá)本市保障性住房建設(shè)指標(biāo)23085套。截至目前，已在31個(gè)項(xiàng)目中落實(shí)24388套，并全部開(kāi)工建設(shè)，超額完成工作任務(wù)。為進(jìn)一步體現(xiàn)困難優(yōu)先、公開(kāi)公平的分配原則，出臺(tái)實(shí)施了《關(guān)于加快公共租賃住房建設(shè)的意見(jiàn)》和《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》，使保障性住房分配更趨合理，超額完成本市保障性住房配租配售9000套(戶(hù))的任務(wù)。

　　2013年，市國(guó)土資源和房屋管理局將努力爭(zhēng)取土地計(jì)劃指標(biāo)不少于4.8萬(wàn)畝，全力保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展用地需求。繼續(xù)加大住房保障工作力度，計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)保障性住房1.65萬(wàn)套，配租配售9000套，逐步擴(kuò)大保障覆蓋面，滿(mǎn)足廣大低收入家庭的基本住房需求。

　　備受關(guān)注的房?jī)r(jià)方面，據(jù)介紹，2012年青島市在國(guó)家總體要求基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際進(jìn)一步深化細(xì)化，使調(diào)控目標(biāo)更加精準(zhǔn)、調(diào)控效果更加明顯。2012年，青島市實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的目標(biāo)。1月至10月，青島市市區(qū)新建住房?jī)r(jià)格同比下降3.1%。另外，截至目前，為54個(gè)問(wèn)題小區(qū)完善了手續(xù)，6900多余居民拿到了房地產(chǎn)證。

　　今年1.87萬(wàn)戶(hù)公積金買(mǎi)房

　　根據(jù)市住房公積金管理中心發(fā)布的工作報(bào)告，今年前11個(gè)月，全市向 1.87萬(wàn)個(gè)職工家庭發(fā)布公積金貸款。另外，明年，市住房公積金管理中心將建立住房公積金擴(kuò)面工作新機(jī)制，進(jìn)一步放寬住房公積金提取條件，滿(mǎn)足職工需求；研究適時(shí)提高住房公積金貸款額度，加大支持職工購(gòu)房力度；推行提取痕跡化管理，嚴(yán)格防范提取風(fēng)險(xiǎn)；提升完善網(wǎng)上業(yè)務(wù)功能。

　　據(jù)了解，由于住房公積金貸款資金來(lái)源于住房公積金的繳存，因此公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)的確定要充分評(píng)估住房公積金的繳存規(guī)模和存量規(guī)模。按照住房公積金屬地化管理原則，青島市根據(jù)所轄區(qū)域公積金繳存和存量規(guī)模，并參考當(dāng)?shù)刈》夸N(xiāo)售均價(jià)，確定了島城的住房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。六區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房最高可貸額度為40萬(wàn)元，四市最高20萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)二手房，市內(nèi)三區(qū)最高可貸25萬(wàn)元，四市為15萬(wàn)元。目前住房公積金貸款年利率為1～5年期的(含5年)為4.45% ，5年以上為4.9%，二次貸款執(zhí)行 1.1倍利率。

　　6區(qū)限購(gòu)將繼續(xù)執(zhí)行

　　隨著年底的到來(lái)，青島限購(gòu)令問(wèn)題也是市民關(guān)注的焦點(diǎn)。早在2011年年初的時(shí)候，限購(gòu)令開(kāi)始實(shí)施，在六區(qū)范圍內(nèi)，期限是一年。到去年年底，青島再次下達(dá)相關(guān)通知，要求繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)令。明年限購(gòu)令是否繼續(xù)實(shí)施？有沒(méi)有取消的可能性？12月9日，記者調(diào)查了解到，青島限購(gòu)令繼續(xù)執(zhí)行，目前沒(méi)有期限。

　　根據(jù)規(guī)定，已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停向其售房。

　　“限購(gòu)令執(zhí)行的時(shí)候，期限是1年。后來(lái)下達(dá)的文件，明確表示繼續(xù)執(zhí)行，但沒(méi)有期限。只要不下新的通知，限購(gòu)令就是無(wú)限期執(zhí)行的。從全國(guó)大背景看，加強(qiáng)調(diào)控還是不放松的，明年限購(gòu)令肯定還會(huì)繼續(xù)實(shí)施?！鼻鄭u科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說(shuō)。(記者 李晨)