房?jī)r(jià)上漲10年內(nèi)不會(huì)逆轉(zhuǎn) 當(dāng)前僅20%人口買得起房

國家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)邱曉華。

    國家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)邱曉華昨日表示，房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期仍沒有結(jié)束，未來房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌。他是在當(dāng)天的國盛證券2013年度投資策略報(bào)告會(huì)上做上述表述的。

    “漲價(jià)趨勢(shì)仍將延續(xù)”

    邱曉華認(rèn)為，政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控形成的政策性下行壓力與市場(chǎng)需求導(dǎo)致的上行壓力并存，明年房?jī)r(jià)將平穩(wěn)上升，不會(huì)暴漲也不會(huì)暴跌。

    邱曉華認(rèn)為，隨著住房政策的完善，居民保有住房的成本將會(huì)上升，這有利于抑制投機(jī)性住房需求；而另一方面，政府加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，對(duì)于穩(wěn)定供給會(huì)起到積極的作用；最后，前期高投資帶來的存量還需要時(shí)間消化。

    他認(rèn)為綜上所述，房?jī)r(jià)暴漲的可能性很小。

    此外，邱曉華認(rèn)為中國的工業(yè)化和城市化沒有結(jié)束，對(duì)住房的需求就始終存在，中國“人多地少”的基本國情也決定了住房在中國長(zhǎng)期供應(yīng)都存在偏緊的狀態(tài)，這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有較大的支撐。

    邱曉華表示，只有等中國工業(yè)化和城市化基本完成，中國房地產(chǎn)行業(yè)才會(huì)進(jìn)入收縮期，房?jī)r(jià)才會(huì)出現(xiàn)真正逆轉(zhuǎn)，這個(gè)階段可能10年之后才會(huì)到來。

    邱曉華當(dāng)天還在會(huì)上表示，2013年將是中國經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇之年，其中投資對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)度將會(huì)上升。

    “政府干預(yù)經(jīng)濟(jì)過多”

    作為國家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)，邱曉華在昨日的演講中分析經(jīng)濟(jì)過往的形勢(shì)時(shí)，還提及政府在過去的經(jīng)濟(jì)生活中干預(yù)過多。

    邱曉華把這種干預(yù)過多歸結(jié)為兩類“強(qiáng)勢(shì)”和“擠出”：強(qiáng)勢(shì)的增幅調(diào)控，擠出了市場(chǎng)機(jī)制的作用；同時(shí)強(qiáng)勢(shì)的國有經(jīng)濟(jì)，擠出了民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的作用。不過，他并不認(rèn)同完全的市場(chǎng)機(jī)制是最佳的。他說，不能靠政府干預(yù)，但也不能完全信賴市場(chǎng)。

    此外，邱曉華在演講的開場(chǎng)說，在經(jīng)濟(jì)跨越式增長(zhǎng)的“中國奇跡”中，有領(lǐng)袖群體、國企職工、農(nóng)民工、企業(yè)家四類群體值得尊重，其中首先是“領(lǐng)袖群體”。（記者 吳敏）