青島10日開(kāi)始申購(gòu)保障房 登記與選房順序無(wú)關(guān)不必扎堆

保障房追蹤

　　我市第二批公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房項(xiàng)目昨日發(fā)布銷(xiāo)售公告后，立即引來(lái)申購(gòu)家庭的極大關(guān)注。記者昨日探訪了解到，此次公開(kāi)銷(xiāo)售的項(xiàng)目基本上都已主體封頂，有的已進(jìn)行了小區(qū)綠化等配套建設(shè)，小區(qū)面貌基本呈現(xiàn)，讓市民申購(gòu)時(shí)就能“心中有數(shù)”。據(jù)悉，下周一起至本月19日期間，已取得經(jīng)適房或限價(jià)房準(zhǔn)予登記通知書(shū)的市民可前往項(xiàng)目處申購(gòu)，登記先后與選房順序先后無(wú)關(guān)，市民不妨多去項(xiàng)目實(shí)地看看再做定奪，不必扎堆高峰日去登記申購(gòu)。

　　黃島區(qū)盛世·嘉園二期

　　小區(qū)正在搞綠化

　　根據(jù)銷(xiāo)售公告，此次共有5個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目。地處開(kāi)發(fā)區(qū)昆侖山南路1399號(hào)的盛世·嘉園二期是黃島區(qū)首個(gè)面向市內(nèi)六區(qū)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)適房項(xiàng)目，且房源數(shù)量是此次公開(kāi)銷(xiāo)售經(jīng)適房項(xiàng)目中最多的一個(gè)?！拔覀冺?xiàng)目一期已經(jīng)入住多年，二期緊鄰著一期。今天有些心急的市民已經(jīng)到小區(qū)里來(lái)轉(zhuǎn)了，不過(guò)今天最熱的還是電話咨詢(xún)，部分申購(gòu)者打算利用雙休日過(guò)來(lái)看房。市區(qū)的居民坐隧道公交到開(kāi)發(fā)區(qū)后可以換乘，我們項(xiàng)目周邊有公交21路線和29路線。”盛世·嘉苑二期項(xiàng)目工作人員郭先生對(duì)記者說(shuō)，項(xiàng)目已基本竣工，正在建設(shè)綠化等配套設(shè)施，2013年6月30日前交付。

　　據(jù)悉，盛世·嘉園二期位于開(kāi)發(fā)區(qū)昆侖山南路1399號(hào)，周邊有公交21路線和29路線，建設(shè)單位為青島海西城市投資有限公司。規(guī)劃用地面積為3萬(wàn)9千多平方米，地上總建筑面積為6萬(wàn)平方米，此次銷(xiāo)售房源為二期，二期預(yù)售面積為3萬(wàn)平米，二期小區(qū)住房共有456套，全部為53-65平米的套一或套二小戶型，容積率為1.5，綠化率為41.3%。小區(qū)入口規(guī)劃有景觀大道及下沉中心廣場(chǎng)，小區(qū)內(nèi)部也規(guī)劃了多處健身、文化活動(dòng)場(chǎng)地，可以為居民提供舒適的居住環(huán)境。

　　經(jīng)適房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為3635元/平方米，每套住房的價(jià)格根據(jù)樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在基準(zhǔn)價(jià)格上下不超過(guò)15%的幅度內(nèi)確定，具體以開(kāi)發(fā)單位公布的銷(xiāo)售價(jià)格表為準(zhǔn)。記者了解到，開(kāi)發(fā)區(qū)目前在售商品房的價(jià)格多在七八千元每平方米，經(jīng)適房與之相比非常實(shí)惠。

　　城陽(yáng)區(qū)國(guó)宏雅居

　　戶型設(shè)計(jì)很人性化

　　經(jīng)適房項(xiàng)目還有一個(gè)位于城陽(yáng)區(qū)，那就是國(guó)宏雅居項(xiàng)目?！皣?guó)宏雅居項(xiàng)目是南城陽(yáng)小區(qū)的一部分，就在城陽(yáng)世紀(jì)公園的邊上。南城陽(yáng)小區(qū)是一個(gè)大型的安置小區(qū)，自2008年已入住，小區(qū)各方面配套已經(jīng)非常完善，國(guó)宏雅居項(xiàng)目的3個(gè)樓座就在咱整個(gè)小區(qū)的西大門(mén)北邊，共享一個(gè)小區(qū)的環(huán)境和服務(wù)?！表?xiàng)目工作人員介紹說(shuō)。項(xiàng)目坐落在城陽(yáng)區(qū)虹橋路27號(hào)，位于虹橋路與白塔路交會(huì)處，地理位置優(yōu)越，北鄰城陽(yáng)國(guó)貨、家佳園、利群商圈，南鄰南城陽(yáng)社區(qū)，東鄰世紀(jì)公園，西鄰廟頭社區(qū)。規(guī)劃占地面積10225平方米，規(guī)劃建筑面積27374平方米，共計(jì)185戶。

　　項(xiàng)目由3棟小高層組成，14戶經(jīng)濟(jì)適用房分布在45#、46#小高層住宅樓中。經(jīng)濟(jì)適用房的面積區(qū)間60-70平方米，均價(jià)約3933元/平方米。戶型設(shè)計(jì)較為合理，以63平方米的一室兩廳一衛(wèi)為例，該戶型設(shè)計(jì)緊湊，功能分區(qū)合理，臥室、客廳、廚房均朝南向，采光條件很不錯(cuò)，在洗漱區(qū)域，還做到了“干濕分離”，考慮非常周到。此外小區(qū)配套完善，供電、給水、排水、通信、有線電視、天然氣、集中供熱等設(shè)施齊全。工程于2012年5月7日開(kāi)工，計(jì)劃明年年底竣工，交付時(shí)間為2014年4月30日。

　　市北區(qū)香檳國(guó)際項(xiàng)目

　　備好班車(chē)方便市民看房

　　除了這兩個(gè)項(xiàng)目外，另外三個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目在主城區(qū)內(nèi)，香檳國(guó)際項(xiàng)目位于環(huán)灣大道以西，歡樂(lè)濱海城內(nèi)，是保利在歡樂(lè)濱海城片區(qū)打造的一線海景項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)19棟高層，并建有社區(qū)文化站、社區(qū)活動(dòng)中心、老年人活動(dòng)中心等。其中部分樓座配建經(jīng)適房，戶型面積在65平方米左右，該項(xiàng)目已于今年6月16日開(kāi)工建設(shè)，目前正在進(jìn)行主體施工，計(jì)劃2014年6月竣工交付。公告顯示，該項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)僅為3667元/平方米，而周邊商品房近萬(wàn)元，與之相比非常實(shí)惠?！澳壳皻g樂(lè)濱海城周邊的交通配套還在完善中，沒(méi)有公交車(chē)直達(dá)。為了方便市民過(guò)來(lái)申購(gòu)，我們?cè)谖挥诩味放c人民一路交會(huì)處的保利里院里項(xiàng)目售樓處準(zhǔn)備好了看房班車(chē)，自12月10日至12月19日期間將流水發(fā)車(chē)，市民可前去乘坐?！毕銠墖?guó)際項(xiàng)目工作人員介紹說(shuō)。

　　正商·藍(lán)海港灣和天一·金色海灣

　　絕大多數(shù)是多層

　　2個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目分別是正商·藍(lán)海港灣、天一·金色海灣，均位于我市重點(diǎn)打造的白沙河畔保障房集中建設(shè)區(qū)域內(nèi)。在今年首批房源公開(kāi)銷(xiāo)售時(shí)，記者曾親自體驗(yàn)了一把從老市區(qū)前往天一·金色海灣項(xiàng)目的路程。

　　記者從報(bào)社大樓所在的棧橋附近首先坐上305路公交，約一個(gè)小時(shí)20分鐘左右到達(dá)汽車(chē)北站，然后換乘121路公交約15分鐘到達(dá)恒鳴路站，下車(chē)后穿過(guò)馬路到對(duì)面沿著阿里山路步行約5分鐘到達(dá)項(xiàng)目申購(gòu)處，一路上總共花去了約一個(gè)小時(shí)40分鐘。正商·藍(lán)海港灣在天一·金色海灣的北側(cè)。目前來(lái)看，兩個(gè)項(xiàng)目的位置較為偏遠(yuǎn)。不過(guò)根據(jù)規(guī)劃，周邊配套設(shè)施將按計(jì)劃進(jìn)行完善，規(guī)劃中的公交樞紐站將于近期開(kāi)工建設(shè)，屆時(shí)交通將不再是“問(wèn)題”。而且這兩個(gè)項(xiàng)目的房源絕大多數(shù)是多層，公攤小，且綠化率高，僅有一小部分是小高層。與其他項(xiàng)目動(dòng)輒就是二三十層的大高層相比，多層住宅居住更為舒適。

　　盡量避開(kāi)申請(qǐng)高峰

　　本次銷(xiāo)售的集中受理階段自2012年12月10日8時(shí)起至2012年12月19日17時(shí)止（周六、周日正常受理），超過(guò)規(guī)定時(shí)限的不予登記。市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)已取得申購(gòu)資格的均可提交申請(qǐng)，但申請(qǐng)人參加購(gòu)房登記只能選擇一個(gè)項(xiàng)目登記，登記后不得更改、撤銷(xiāo)。辦理購(gòu)房登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)持本人身份證明和《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》到場(chǎng)登記。本人無(wú)法到場(chǎng)需委托他人代為辦理購(gòu)房登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門(mén)公證的《授權(quán)委托書(shū)》和有關(guān)身份證明辦理。

　　市住房保障中心負(fù)責(zé)人同時(shí)提醒廣大市民，應(yīng)合理選擇項(xiàng)目進(jìn)行購(gòu)房登記，購(gòu)房登記先后與選房順序先后無(wú)關(guān)，請(qǐng)廣大市民避開(kāi)申請(qǐng)登記高峰期，在申購(gòu)登記日內(nèi)合理選擇購(gòu)房登記時(shí)間。

　　申請(qǐng)人按規(guī)定辦理購(gòu)房登記后，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取《青島市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》或《青島市購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》。登記期滿后將于2012年12月22日至2012年12月26日在青島房地資源網(wǎng)（）、青島住房保障網(wǎng)（）分項(xiàng)目對(duì)申購(gòu)家庭相關(guān)信息予以公示。

　　訪談實(shí)錄

　　“在線問(wèn)政”詳解保障房

　　青島市國(guó)土資源和房屋管理局住房保障中心副主任劉巍琪前天做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問(wèn)政”欄目，以下是訪談實(shí)錄摘登。

　　網(wǎng)友：青島的保障房能不能考慮各項(xiàng)目先配售下來(lái)啊，有規(guī)劃就可以配售了，只要能申上房子，即使交不了房，等下去心里也高興啊？

　　劉巍琪：我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房實(shí)行預(yù)售制度，銷(xiāo)售項(xiàng)目必須所有手續(xù)符合預(yù)售條件且施工進(jìn)度達(dá)到要求才能對(duì)社會(huì)銷(xiāo)售，這么做也是為了保護(hù)廣大購(gòu)房人的合法利益。

　　網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)廣昌路的限價(jià)房項(xiàng)目明年能配售嗎？這個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目算是市區(qū)里面的好項(xiàng)目了。

　　劉巍琪：廣昌路限價(jià)房項(xiàng)目目前在基礎(chǔ)施工階段，待其工程進(jìn)度和手續(xù)均達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，我們會(huì)盡快組織面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售。

　　網(wǎng)友：瑞海馨園經(jīng)適房，目前內(nèi)部配套設(shè)施進(jìn)度如何，天然氣管道、暖氣管道、給水、排水管道及電梯安裝進(jìn)度如何，明年6月底能交付嗎？

　　劉巍琪：經(jīng)了解，該項(xiàng)目目前正在裝飾安裝施工，計(jì)劃2013年2月初室內(nèi)工程全部結(jié)束，4月底前完成室外配套工程，6月底前完成竣工前檢查達(dá)到交房條件。

　　網(wǎng)友：有子女的老人打分占盡優(yōu)勢(shì)，買(mǎi)了房子不如去租房子，政府也好管理。

　　劉巍琪：關(guān)于因分?jǐn)?shù)低申請(qǐng)不上經(jīng)濟(jì)適用住房的問(wèn)題，我們認(rèn)為，我市的保障性住房項(xiàng)目分布在若干區(qū)域，分?jǐn)?shù)低并不代表申請(qǐng)不上經(jīng)濟(jì)適用住房，而是申請(qǐng)不上較好地段的項(xiàng)目。老年人為我市做了多年貢獻(xiàn)，且與年輕人相比，其解決住房困難的能力相對(duì)較弱；而年輕人相對(duì)工作時(shí)間較短，正處于干事創(chuàng)業(yè)的階段，未來(lái)發(fā)展空間較大，改善居住條件的能力相對(duì)較強(qiáng)，因此在輪候政策上對(duì)老年人有所傾斜是十分必要的。保障性住房政策主要是解決中低收入家庭最基本、過(guò)度性的居住需求，雖然年輕人可能現(xiàn)階段居住在距市中心相對(duì)較遠(yuǎn)的區(qū)域，但隨著自身事業(yè)的發(fā)展和收入水平的提高，居住條件也將得到不斷改善。（記者 孫靜芳）