臺(tái)東崛起新霸主超萬(wàn)達(dá)利群之和

????作為全國(guó)聞名的 “商業(yè)旺地”，臺(tái)東商圈的商戰(zhàn)一直備受關(guān)注。日前，青島市規(guī)劃局公示了臺(tái)東商圈兩座新城市綜合體的建設(shè)方案，連同在建的兩座商業(yè)綜合體，臺(tái)東商圈將新增超過(guò)13萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，超過(guò)現(xiàn)“霸主”萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和利群商廈之和。

????處在規(guī)劃中的城市綜合體分別位于威海路以東、臺(tái)東一路以北、人和路以西、臺(tái)東三路以南地塊和明霞路與延安路交匯處，其中，威海路地塊城市綜合體緊鄰地鐵口，總建筑面積超過(guò)67300平米，擬建商業(yè)建筑地上八層、局部九層，以時(shí)尚零售、餐飲為主；地下建筑六層，其中負(fù)一層、負(fù)二層為購(gòu)物中心，負(fù)三至負(fù)六層為配套停車(chē)。明霞路地塊商業(yè)綜合體為地上五層、地下三層設(shè)計(jì)，包括超市、商場(chǎng)、影院等業(yè)態(tài)，總建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平方米。

????在建的兩座城市綜合體為臺(tái)東郵電局改造項(xiàng)目和人和路舊城改造項(xiàng)目。與純商業(yè)的前兩個(gè)項(xiàng)目不同，在建的兩座城市綜合體更加“綜合”。其中臺(tái)東郵電局改造項(xiàng)目包括商業(yè)、住宅和辦公三大部分，商業(yè)部分建筑面積超過(guò)1萬(wàn)平方米。人和路舊城改造項(xiàng)目則包括商業(yè)、住宅和酒店式公寓及辦公三部分。其中商業(yè)建筑面積超過(guò)4萬(wàn)平方米。昨日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，兩個(gè)項(xiàng)目都在正常施工。其中，人和路項(xiàng)目部分正在進(jìn)行主體施工，臺(tái)東郵電局改造項(xiàng)目正在進(jìn)行基坑開(kāi)挖。（記者 崔武）??

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沿威海路透視效果圖

???11月26日，市規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)位于臺(tái)東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西側(cè)的地塊規(guī)劃進(jìn)行公示。根據(jù)規(guī)劃顯示，為改善人居環(huán)境，該地塊將實(shí)施整體改造，打造以時(shí)尚零售、餐飲為主的商業(yè)項(xiàng)目。同時(shí)該項(xiàng)目還將與未來(lái)地鐵臺(tái)東站相連，成為區(qū)域內(nèi)新的復(fù)式商業(yè)中心，這一新項(xiàng)目就是——恒泰廣場(chǎng)……（點(diǎn)擊查看全文>>）

明霞路1號(hào)規(guī)劃公示 樂(lè)購(gòu)進(jìn)駐臺(tái)東建5層大商場(chǎng)

????商圈升級(jí)獲新支撐

????臺(tái)東，寸土寸金。集中開(kāi)建四個(gè)綜合體，意味著臺(tái)東商圈的能級(jí)將再次提升。

????“對(duì)于臺(tái)東商圈而言，消化這幾個(gè)商業(yè)綜合體并不是問(wèn)題”，利群商廈的總經(jīng)理助理張洪建表示，“在人流能夠保證的情況下，這幾個(gè)商家能不能提高檔次，做出自己的特色成為關(guān)鍵?！?/p>

????的確，臺(tái)東之所以一直保有令其他商圈羨慕的“人氣”，有特色是重要原因，市北區(qū)的幾大特色街云集于此就是明證。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅臺(tái)東三路特色街“一橫七縱”范圍內(nèi)的客流量，平日里每天約20萬(wàn)人次，周末達(dá)到30多萬(wàn)人次，節(jié)假日近50萬(wàn)人次。但是如何在交通環(huán)境、消費(fèi)品質(zhì)上重塑和提升，是當(dāng)下臺(tái)東商圈必須直面的問(wèn)題，這也是近年來(lái)東部商圈 “分流”了大量客源的原因所在。

????記者在采訪中還了解到，新增的“綜合體”都按要求配建了停車(chē)位，按照此前公示的規(guī)劃方案計(jì)算，能向社會(huì)提供公共停車(chē)位超過(guò)1500個(gè)，遠(yuǎn)超萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和利群商廈提供的公共停車(chē)位，能極大地解決停車(chē)難的問(wèn)題。而不久前開(kāi)工的地鐵M2號(hào)線，貫穿島城五大商圈，也能為臺(tái)東商圈帶來(lái)巨大的人流。

????可以預(yù)見(jiàn)，一旦交通瓶頸有所緩解，再加硬件改善，臺(tái)東商圈的發(fā)展將增添新的支撐力，其原有的特色也會(huì)得到更加淋漓盡致的發(fā)揮。