青島樓市開(kāi)門紅 10月再開(kāi)40新盤

    “銀十”樓市迎來(lái)開(kāi)門紅，雙節(jié)8天青島新房共成交978套，其中新建住宅成交了838套，日均剛過(guò)百套。受金色九月成交破萬(wàn)套的良好局面刺激，10月開(kāi)盤量將繼續(xù)創(chuàng)新高，預(yù)計(jì)將達(dá)到40個(gè)新盤。

    降價(jià)潮中不乏漲價(jià)盤

    剛剛過(guò)去“金九”的銷售雖然很不錯(cuò)，但仍然沒(méi)有達(dá)到火爆的程度，面對(duì)這樣的市場(chǎng)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商仍在大打折扣促銷，如市北的某樓盤二期推出175-220平方米的高層房源，其均價(jià)為11000元/平方米，比之一期的均價(jià)要降了800元/平方米；四方區(qū)正商紅楓谷推出5棟多層房源，起價(jià)13000元/平方米，而該項(xiàng)目此前的起價(jià)為15000元/平方米。

    除了大量降價(jià)的樓盤外，還有一些樓盤在悄悄地提價(jià)，敢于上調(diào)價(jià)格的樓盤大多是前期已開(kāi)盤在售的經(jīng)典老盤，多集中于剛需腹地李滄、城陽(yáng)片區(qū)。從側(cè)面說(shuō)，體現(xiàn)了這些項(xiàng)目具有較高的增值性。以李滄區(qū)時(shí)代城為例，該樓盤于9月1日開(kāi)盤時(shí)推出團(tuán)購(gòu)，折后均價(jià)約6600元/平方米，當(dāng)日成交450套。目前該樓盤第一批房源已近售罄，在賣二批房源，折后均價(jià)7000元/平方米。位于重慶路上的中南世紀(jì)城上半年均價(jià)一度低至6600元/平方米左右，房源已售罄。近日加推兩座樓，折后均價(jià)6700元/平方米，每平米微漲了100元。

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