青島樓市銀十開門紅 長假5天全市新房成交量713套

　　中秋國慶雙節(jié)不僅是旅游季，更是“金九銀十”購房季，市民劉先生這個國慶沒有出門旅游而選擇宅在家里，為兒子挑選婚房而四處忙碌。記者昨日采訪了解到，開發(fā)商在“金九”的良好勢頭上乘勝追擊，“十一”雙節(jié)推出大量折扣優(yōu)惠，吸引購房者。截止到昨日，雙節(jié)前五天，全市新房市場成交總套數(shù)為713套，新建住宅共成交595套，新建住宅日均成交量破百套，與去年同期相比上漲16%。

　　市民雙節(jié)忙買房賣房

　　適逢中

秋節(jié)、國慶節(jié)雙節(jié)共慶，置業(yè)者不僅可以有充足的時間外出旅行，更可陪同家人一起走訪一下青島各家樓盤，在“金九銀十”的購房季實現(xiàn)置業(yè)。雙節(jié)八天長假，青島各大樓盤紛紛推出精彩活動，不僅有巨額的限時優(yōu)惠，還有豐富的豪禮相送，這讓很多市民選擇節(jié)日期間看房買房。家住團島的劉先生近幾個月來格外關(guān)注樓市，兒子剛在北京讀完書回到青島，他就開始為兒子籌備婚房。“兒子雖說還沒正式開始談婚論嫁，但我看眼下房價跌得比較明顯，想趁今年趕緊買下一套，過兩年他結(jié)婚能用上?！眲⑾壬f，為此他和兒子兩人這個國慶哪兒都沒去，一頭扎進一個個售樓處，首選市北的新房?！吧綎|路、福州路沿線有幾個盤，單價在一萬三四千元，比去年便宜了一兩千，我想再看看。錯埠嶺那邊剛開了一個盤，起價不到12000元/平方米，浮山后也有兩三個新盤，價格比錯埠嶺還低點?！眲⑾壬f，看完市北新盤，他接著去四方新盤看了看，就想“貨比三家”，淘個高性價比的好房。

　　家住田家花園的朱女士屬于改善性需求，她要買新房，但必須將手中的這套老房子出手她才能湊夠買新房的錢，為此這個國慶節(jié)她忙著賣房，天天在家守著，等中介帶人上門來看房?！肮?jié)前天天要上班，上個月有兩個客戶要來看房，但因為我工作忙，都是晚上來看的房，給人感覺不好，所以這個8天長假我哪兒也不去，就天天配合中介到我家來看房?！敝炫空f?？仆H不動產(chǎn)青島區(qū)域負責人孫先生說，國慶期間看房的確實不少，所以提前安排各個門店做好準備，大多員工也放棄了節(jié)日休假，希望乘勝追擊，延續(xù)9月的成交好勢頭。

　　各樓盤忙促銷盼快銷房

　　市北區(qū)連接臺東商圈、山東路CBD、香港路CBD、市南軟件園商務(wù)區(qū)、浮山后商圈5大經(jīng)濟核心。另外還有M3、M4雙地鐵的交通利好，這里的繁華程度不言而喻，由此帶來的地價上漲也是必然趨勢?！胺績r節(jié)節(jié)高”成了置業(yè)者對市北區(qū)的普遍印象，但為了在疲軟的房地產(chǎn)市場夾縫中求生存，這個十月，開發(fā)商也是亮出“底牌”，巨額的優(yōu)惠使得剛需也能在市北區(qū)置業(yè)。如位于福州北路的華遠湯米公館的134-138平方米的套三洋房總價直減40萬，還減免5萬車位款，48-120平方米的公寓還推6套特價房。而相距不遠的桓竹苑推出95平方米套二小高層現(xiàn)可享受98折購房優(yōu)惠。

　　而四方區(qū)各個區(qū)域在建樓盤也充分利用四方政策利好，地鐵盤、學區(qū)房的名號紛紛打響，地鐵的開通帶來交通的便捷，學校的完善帶來教育的發(fā)展，成為近年來置業(yè)的新興板塊，雙節(jié)期間位于四方區(qū)瑞昌路的海信湖島世家88-110平方米的二居、三居共推出91套房源限時限量團購活動，5千抵三萬，同時每天三套特價房每平方米直降600元，更有電視、冰箱、洗衣機大獎相送。四方區(qū)臺柳路附近的德馨筑家打出驚爆起價7977元/平方米，10月開盤更享多重優(yōu)惠。

　　開發(fā)區(qū)隨著政策利好已逐漸成為新一輪投資熱點地區(qū)，緊靠金沙灘的西海岸安子片區(qū)就集中有近20家樓盤，而近期該地區(qū)樓盤的價格拼殺尤為激烈。西海景苑、恩馬雙城匯等也陸續(xù)亮出價格優(yōu)惠，起價均定為6600/平方米，火藥味十足。為了搶占十月市場，金澤儒家推出最高可享“2萬抵12萬”的活動，西海景苑拿出部分房源推出 “2萬抵20萬”活動，均價直降18萬，絕版瞰海高層均價只需7500/平方米。海爾山海灣推出團購可享受86折優(yōu)惠。

　　新房日均賣百套

　　隨著大青島北擴步伐的逐漸加快，城陽北岸新城已經(jīng)愈加受到青島置業(yè)者的關(guān)注。雙節(jié)期間，地處城陽黑龍江中路的中鐵華胥美邦推出20套特價房，景怡組團節(jié)日購房特惠同期推，現(xiàn)購房可享4重優(yōu)惠“認購優(yōu)惠、按時簽約優(yōu)惠、戶型優(yōu)惠及2萬元的置業(yè)基金”。魯邦國際風情街20-100平方米的商鋪推出 “6千最高抵30萬”，30-60平方米精裝公寓推出“5千最高抵8萬”。

　　在這一系列的折扣促銷政策的推動下，雙節(jié)期間成交情況較為喜人。雙節(jié)首日，即9月30日，全市新房市場成交總套數(shù)為461套，其中新建住宅占351套，其中普通住宅（即144平方米以下住宅）322套。從成交的熱點區(qū)域來看，即墨市單日住宅成交243套，繼續(xù)以絕對優(yōu)勢位居排行榜榜首。城陽區(qū)單日住宅成交均為33套，位列第二。膠州市單日住宅成交為20套，排行第三。

　　10月1日，全市新房市場成交總套數(shù)為75套，其中新建住宅75套。其中普通住宅（即144平方米以下住宅）70套。從成交的熱點區(qū)域來看，李滄區(qū)單日住宅成交20套，位居排行榜榜首。開發(fā)區(qū)單日住宅成交為13套，位列第二。膠州市單日住宅成交為11套，排行第三。10月2日，全市新房市場總成交套數(shù)為47套，十一長假第3天島城樓市成交量出現(xiàn)了下跌的趨勢。其中新建住宅43套，普通住宅（即144平方米以下住宅）39套。從成交的熱點區(qū)域來看，膠州市單日住宅成交16套，位居排行榜榜首。李滄區(qū)和城陽區(qū)單日住宅成交均為6套，位列第二。黃島區(qū)單日住宅成交為4套，排行第三。

　　10月3日，全市新房市場成交總套數(shù)為65套，新建住宅占62套，其中普通住宅（即144平方米以下住宅）57套。從成交的熱點區(qū)域來看，膠州市單日住宅成交23套，位居排行榜榜首。膠南市單日住宅成交為11套，位列第二。李滄區(qū)和黃島區(qū)單日住宅成交均為5套，排行第三。10月4日，全市新房市場成交總套數(shù)為65套。新建住宅占64套。截止到昨日，雙節(jié)前五天，全市新房市場成交總套數(shù)為713套，新建住宅共成交595套，日均成交量破百套。而去年同期“十一”黃金周前五天新建住宅共成交509套，同比增長約16%。