青島萬(wàn)科曝用建筑垃圾筑墻 百萬(wàn)新房問(wèn)題不斷

????9月7日，環(huán)球網(wǎng)曾報(bào)道《青島萬(wàn)科城三百萬(wàn)豪宅大面積滲水 開發(fā)商稱正常 》。翌日，苦等了兩個(gè)月的業(yè)主武先生終于等來(lái)了萬(wàn)科的維修人員，然而當(dāng)砸開出現(xiàn)滲水問(wèn)題的墻后，墻體內(nèi)竟露出了編織袋等建筑垃圾，維修人員見此情形迅速將墻體復(fù)原，并停止施工。返潮問(wèn)題沒(méi)解決，又發(fā)現(xiàn)了新問(wèn)題，業(yè)主質(zhì)疑萬(wàn)科房屋質(zhì)量太過(guò)兒戲。

????新房維修不成反現(xiàn)新問(wèn)題 建筑垃圾回填筑墻

????此前環(huán)球網(wǎng)報(bào)道了青島市民武先生花費(fèi)約300萬(wàn)購(gòu)買了青島萬(wàn)科城一套商品房，但還未入住房屋便出現(xiàn)大面積返潮問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交房。近日，武先生再次聯(lián)系環(huán)球網(wǎng)記者表示，報(bào)道發(fā)出后不久，萬(wàn)科與他取得了聯(lián)系，并承諾立即派維修人員前往維修。

????按照維修流程，施工方需要對(duì)房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行勘察，依據(jù)勘察結(jié)果設(shè)計(jì)出維修方案方能施工。但當(dāng)武先生要求查看維修方案時(shí)遭到了萬(wàn)科方面的拒絕。在無(wú)法確定是否有施工方案的情況下，9月8日，萬(wàn)科的維修人員開始了施工作業(yè)。“當(dāng)時(shí)覺(jué)得如果能修好也就算了，因此并未就維修方案一事過(guò)分計(jì)較?！蔽湎壬f(shuō)。

????但當(dāng)維修人員剛砸開一面墻的墻皮時(shí)，意想不到的一幕發(fā)生了。武先生說(shuō)，當(dāng)墻體被砸開后，一大塊異物裸露了出來(lái)，非常明顯。在場(chǎng)的人查看后確認(rèn)是類似裝水泥用的編織袋，這讓整個(gè)維修工程不得不暫停?！拔耶?dāng)時(shí)就質(zhì)疑為何建筑垃圾會(huì)回填到墻體內(nèi)?！蔽湎壬嬖V記者，對(duì)于他的疑問(wèn)，對(duì)方未給出解釋。

????萬(wàn)科悄然復(fù)原“問(wèn)題墻” 業(yè)主苦等回復(fù)無(wú)果

????9月9日，當(dāng)武先生再次前往萬(wàn)科城查看時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)被砸開的墻已經(jīng)被復(fù)原，維修人員也早已離開。當(dāng)武先生與萬(wàn)科方面取得聯(lián)系后，被告知該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已經(jīng)更換，讓他等待回復(fù)。此后的十多天里，萬(wàn)科方面更換了三位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，與武先生聯(lián)系的最新一位負(fù)責(zé)人喬經(jīng)理稱，將會(huì)在9月20日就維修問(wèn)題給出答復(fù)。但如今6天過(guò)去了，武先生沒(méi)有接到過(guò)萬(wàn)科方面的任何電話。

????期間，武先生多次要求查看維修方案，但均遭到拒絕。如今據(jù)合同規(guī)定的7月1日交房日已過(guò)去近3個(gè)月，房屋出現(xiàn)的問(wèn)題一個(gè)接一個(gè)，花費(fèi)巨資購(gòu)買的房屋成了武先生心頭的痛。

 ???萬(wàn)科拒受采訪 質(zhì)檢站稱需專業(yè)機(jī)構(gòu)介入

????9月26日，環(huán)球網(wǎng)記者與此前負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的王先生取得聯(lián)系。王先生僅表示房屋返潮問(wèn)題已經(jīng)解決，對(duì)記者想要了解的墻內(nèi)為何會(huì)出現(xiàn)編織袋垃圾等問(wèn)題拒絕接受采訪。

????對(duì)此，青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員表示，墻體內(nèi)出現(xiàn)類似編織袋的建筑垃圾并不是罕見現(xiàn)象。對(duì)武先生提出建筑垃圾回填的疑問(wèn)，該工作人員表示，出現(xiàn)該問(wèn)題的原因需要具體檢測(cè)才能界定，不排除是施工時(shí)工作人員意外混入編織袋的可能。武先生可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，待結(jié)果出來(lái)后，以檢測(cè)結(jié)果為據(jù)進(jìn)行維權(quán)。

????律師：若墻體存安全隱患 可依法解除購(gòu)房合同

????對(duì)于武先生遭遇的情況，山東江河海律師事務(wù)所李鎧律師表示，房屋交付前或保修期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商必須履行合同規(guī)定的維修責(zé)任，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商清除墻體內(nèi)出現(xiàn)的編織袋垃圾。除維修外，開發(fā)商還應(yīng)按照合同向業(yè)主支付延期交房違約金以及誤工費(fèi)用，具體賠償方式由雙方協(xié)商決定。

????對(duì)于武先生擔(dān)心的房屋安全問(wèn)題，李律師表示，墻體內(nèi)出現(xiàn)的編織袋到底對(duì)墻體安全性存在多大影響需由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行界定，但該機(jī)構(gòu)必須由業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商后共同委托，由此出具的檢測(cè)結(jié)果才具有法律效力。若檢測(cè)結(jié)果顯示編織袋垃圾對(duì)房屋安全存在任何影響，有可能危害到業(yè)主的人身安全，武先生可依法提出解除購(gòu)房合同。(記者 韓銘)